Suche
Mein Konto
Luksuslikud kodud tõusevad: LA Estates domineerib Ameerikas maikuu suurimat müüki!
Avastage Royal Palm Beachi luksuskinnisvaramaastikku, kuna 2025. aastal kujundab arenevate turusuundumuste keskel Ameerika suurimaid kodude müüki.
Luksuslikud kodud tõusevad: LA Estates domineerib Ameerikas maikuu suurimat müüki!
Luksuskinnisvara maailmas toimus 2024. aasta mais märkimisväärne aktiivsus, eriti Los Angeleses ja Floridas, hoolimata jätkuvast majanduse ebakindlusest. Vastavalt Westside täna, on LA glamuur sama ahvatlev kui kunagi varem, uhkeldades kuu jooksul kahe kolme suurima luksuskodu müügiga.
Nende müükide kroonijuveel oli uhke kinnistu, mis asus aadressil 630 Nimes Rd. Los Angeleses, mis tõi jahmatavad 110 miljonit dollarit. Selle kannul oli Hispaania villa aadressil 391 N. Carolwood Dr., mis müüdi 57,3 miljoni dollari eest. Üldine konkurents oli tihe, mais müüdud kümnest kodudest neli asusid päikeselises Lõuna-Californias, neli Floridas ja kaks New Yorgis.
Florida parimad
Florida ei jää tipptasemel kinnisvara osas kindlasti maha. Rikkad ostjad tõmbasid eriti tähelepanu osariigi rannikualadele, sealhulgas Palm Beachile, Manalapanile ja Boca Ratonile, hoolimata murest raskete ilmade ja kasvavate kindlustuskulude pärast. Kolm luksuslikku kodu Floridas pääsesid edetabelisse: 1140 S. Ocean Blvd. Manalapanis (55 miljonit dollarit), 12032 E. End North Palm Beachis (55 miljonit dollarit) ja 1519 N. Ocean Way Palm Beachis (48,5 miljonit dollarit).
Huvitav on see, et kõigi nimekirjas olevate kümne kodu müügihinnad olid üle 30 miljoni dollari, kusjuures neli kinnisvara müüdi vähemalt 55 miljoni dollari eest. See trend kajastub luksuskinnisvaraturu vastupidavusega isegi majanduslike muutuste ajal.
Pilguheit praegustele kirjetele
Nende jaoks, kes vaatavad luksuslikke pakkumisi, oli 2024. aasta juunis kõrge laoseisu tase – mitu kinnisvara müüdi üle 200 miljoni dollari eest. Praegu on kõige kallim aktiivne noteering Manalapanis asuv ookeaniäärne ühend, mille hind on 285 miljonit dollarit. Vastavalt Redfin, näitab see, et Floridas on pool riigi kümnest kõige kallimast nimekirjast ja teine pool asub Los Angelese piirkonnas.
| 2024. aasta juunis 10 kõige kallimat tegevust kirjet | Hind |
|---|---|
| 1960 S. Ocean Blvd, Manalapan, FL | 285 miljonit dollarit |
| 100 Bay Road, Napoli, FL | 210 miljonit dollarit |
| 1949 Glenbrook Inn Rd., Glenbrook, NV | 188 miljonit dollarit |
| 607 Siena Way, Bel Air, CA | 177 miljonit dollarit |
| 1261 Angelo Dr., Beverly Hills, CA | 175 miljonit dollarit |
| 1370 S. Ocean Blvd., Manalapan, FL | 150 miljonit dollarit |
| 190 Palm Ave., Miami Beach, FL | 150 miljonit dollarit |
| 594 S. Mapleton Dr., Los Angeles, CA | 137,5 miljonit dollarit |
| 3585 Anchorage Way, Miami, FL | 135 miljonit dollarit |
| 9505 Gloaming Dr., Beverly Hills, CA | 126 miljonit dollarit |
Turu dünaamika
Luksussegment õitseb ning kinnisvarad, mille hind on üle 1 miljoni dollari, tõusevad jätkuvalt hoogu, mis tähendab, et need on kõige kiiremini kasvava müügisegmendina. Realtor.com. Tähelepanuväärselt moodustas see kõrgetasemeline müük 7,6% turust, tõustes vaid aasta varasemalt 5%lt. USA kodumajapidamiste kinnisvara koguväärtus on jõudnud 48,1 triljoni dollarini, mis näitab 7% kasvu, kusjuures majaomanike omakapital on samuti märkimisväärselt suurenenud.
Lihtsamalt öeldes püsib tipptasemel kinnisvaraturg, eriti üle 1 miljoni dollari suurused kodud, kindlalt, isegi kui keskmine turg jahtub. Stabiilne nõudlus nende suurepäraste kinnisvaraobjektide järele viitab tugevale investeerimisatraktiivsusele, eriti arvestades kõikuvaid aktsiaturge, mis suunavad investoreid materiaalse vara, näiteks kinnisvara poole.
Kliimariskide ja turu ebakindluse tõttu paistavad jõukad ostjad end heidutamatuna, olles kindlad oma maa ja kinnisvara väärtuses. Luksusliku elamise võlu koos kindlate investeerimisväljavaadetega hoiab rikkad ja need, kes soovivad olla Florida ja California peamiste kinnisvaraturgude vastu kindlalt huvitatud.