Les maisons de luxe s'envolent : LA Estates domine les meilleures ventes américaines en mai !

Les maisons de luxe s'envolent : LA Estates domine les meilleures ventes américaines en mai !

Le monde de l’immobilier de luxe a connu une activité remarquable en mai 2024, notamment à Los Angeles et en Floride, malgré les incertitudes économiques persistantes. Selon Côté ouest aujourd'hui, le glamour de Los Angeles est plus attrayant que jamais, avec deux des trois meilleures ventes de maisons de luxe au cours du mois.

Le joyau de ces ventes était un somptueux domaine situé au 630 chemin de Nîmes. à Los Angeles, qui a rapporté la somme faramineuse de 110 millions de dollars. Sur ses talons se trouvait une villa espagnole située au 391 N. Carolwood Dr., vendue pour 57,3 millions de dollars. La concurrence globale était féroce, avec quatre des dix maisons les plus vendues en mai situées sous le soleil de Californie du Sud, quatre en Floride et deux à New York.

Le meilleur de Floride

La Floride n’est certainement pas en reste en matière de propriétés haut de gamme. Les acheteurs fortunés étaient particulièrement attirés par les zones côtières de l’État, notamment Palm Beach, Manalapan et Boca Raton, malgré les inquiétudes concernant les intempéries et la hausse des coûts d’assurance. Trois somptueuses maisons de Floride se sont classées parmi les premiers : 1140 S. Ocean Blvd. à Manalapan (55 millions de dollars), 12032 E. End à North Palm Beach (55 millions de dollars) et 1519 N. Ocean Way à Palm Beach (48,5 millions de dollars).

Il est intéressant de noter que les dix maisons de la liste affichaient des prix de vente supérieurs à 30 millions de dollars, et quatre propriétés se vendaient pour au moins 55 millions de dollars. Cette tendance résonne avec la durabilité du marché de l’immobilier de luxe, même en période de bouleversements économiques.

Un aperçu des annonces actuelles

Pour ceux qui envisagent des annonces de luxe, juin 2024 a vu des niveaux de stocks élevés, avec plusieurs propriétés cotées pour plus de 200 millions de dollars. L'inscription active la plus chère actuellement est un complexe en bord de mer à Manalapan, affichant un prix époustouflant de 285 millions de dollars. Selon nageoire rouge, cela indique que la Floride abrite la moitié des dix logements les plus chers du pays, l’autre moitié étant située dans la région de Los Angeles.

Dynamique du marché

Le segment du luxe est en plein essor, avec des propriétés d'un prix supérieur à 1 million de dollars qui continuent de prendre de l'ampleur, ce qui en fait le segment de vente à la croissance la plus rapide, selon Agent immobilier.com. Remarquablement, ces ventes haut de gamme représentaient 7,6 % du marché, contre 5 % à peine un an auparavant. La valeur globale de l’immobilier des ménages américains a atteint 48 100 milliards de dollars, soit une croissance de 7 %, la valeur nette des propriétaires augmentant également de manière notable.

Pour faire simple, le marché immobilier haut de gamme, en particulier les maisons de plus d’un million de dollars, tient bon, même si le marché médian se calme. Une demande stable pour ces propriétés somptueuses indique un fort attrait pour les investissements, en particulier à la lumière des fluctuations des marchés boursiers qui poussent les investisseurs vers des actifs tangibles comme l'immobilier.

Alors que les risques climatiques et les incertitudes du marché se profilent, les acheteurs fortunés ne semblent pas se laisser décourager, confiants dans la valeur de leurs terres et de leurs domaines. L’attrait d’une vie de luxe, associé à de solides perspectives d’investissement, maintient les riches et ceux qui aspirent à s’intéresser fermement aux principaux marchés immobiliers de Floride et de Californie.