Luksuzne kuće u porastu: LA Estates dominiraju američkom najprodavanijom u svibnju!

Luksuzne kuće u porastu: LA Estates dominiraju američkom najprodavanijom u svibnju!

Svijet luksuznih nekretnina zabilježio je izuzetnu aktivnost u svibnju 2024., posebno u Los Angelesu i na Floridi, unatoč tekućim gospodarskim neizvjesnostima. Prema Westside danas, glamur LA-a primamljiv je kao i uvijek, s dvije od tri najveće prodaje luksuznih kuća tijekom mjeseca.

Krunski dragulj ovih prodaja bilo je raskošno imanje smješteno na adresi 630 Nimes Rd. u Los Angelesu, koji je postigao vrtoglavih 110 milijuna dolara. Za petama joj je bila španjolska vila na adresi 391 N. Carolwood Dr., prodana za 57,3 milijuna dolara. Ukupna konkurencija bila je žestoka, s četiri od deset najbolje prodanih domova u svibnju smještenim u sunčanoj južnoj Kaliforniji, četiri na Floridi i dva u New Yorku.

Florida's Finest

Florida sigurno ne zaostaje kada je riječ o nekretninama visoke kategorije. Bogate kupce posebno su privlačila obalna područja države, uključujući Palm Beach, Manalapan i Boca Raton, unatoč zabrinutosti zbog lošeg vremena i rastućih troškova osiguranja. Tri raskošne kuće na Floridi dospjele su u prve ljestvice: 1140 S. Ocean Blvd. u Manalapanu (55 milijuna dolara), 12032 E. End u North Palm Beachu (55 milijuna dolara) i 1519 N. Ocean Way u Palm Beachu (48,5 milijuna dolara).

Zanimljivo, svih deset domova na popisu imalo je prodajne cijene veće od 30 milijuna dolara, a četiri nekretnine prodane su za najmanje 55 milijuna dolara. Ovaj trend rezonira s postojanošću tržišta luksuznih nekretnina čak i usred gospodarskih promjena.

Kratak pregled trenutnih popisa

Za one koji paze na luksuzne popise, lipanj 2024. zabilježio je visoke razine zaliha, s više imanja navedenih za više od 200 milijuna dolara. Trenutno najskuplji aktivni popis je kompleks na obali oceana u Manalapanu, koji se razmeće nevjerojatnom cijenom od 285 milijuna dolara. Prema Crvenperka, to znači da je Florida dom polovice od deset najskupljih popisa u zemlji, dok se druga polovica nalazi u području Los Angelesa.

Dinamika tržišta

Luksuzni segment napreduje, a nekretnine čija je cijena veća od milijun dolara nastavljaju rasti, što ih označava kao najbrže rastući prodajni segment, prema Realtor.com. Nevjerojatno je da je ova vrhunska prodaja činila 7,6% tržišta, što je porast s 5% samo godinu dana prije. Ukupna vrijednost nekretnina kućanstava u SAD-u dosegla je 48,1 trilijun dolara, pokazujući rast od 7%, pri čemu se značajno povećao i kapital vlasnika kuća.

Pojednostavljeno rečeno, tržište vrhunskih nekretnina, posebice domova iznad milijun dolara, čvrsto se drži, čak i dok se srednje tržište hladi. Stabilna potražnja za ovim raskošnim nekretninama ukazuje na snažnu investicijsku privlačnost, posebno u svjetlu fluktuirajućih tržišta dionica koje ulagače usmjeravaju prema materijalnoj imovini poput nekretnina.

Kako klimatski rizici i tržišne neizvjesnosti naziru, čini se da imućni kupci nisu pokolebani, sigurni u vrijednost svoje zemlje i imanja. Privlačnost luksuznog života, zajedno sa čvrstim izgledima za ulaganje, drži bogate i one koji žele biti čvrsto zainteresirani za glavna tržišta nekretnina u Floridi i Kaliforniji.