Le case di lusso volano: le proprietà immobiliari di Los Angeles dominano le vendite più importanti d'America a maggio!

Le case di lusso volano: le proprietà immobiliari di Los Angeles dominano le vendite più importanti d'America a maggio!

Il mondo degli immobili di lusso ha registrato un’attività notevole nel maggio 2024, soprattutto a Los Angeles e in Florida, nonostante le continue incertezze economiche. Secondo Lato ovest oggi, il glamour di Los Angeles è più allettante che mai e vanta due delle tre principali vendite di case di lusso nel corso del mese.

Il fiore all'occhiello di queste vendite era una lussuosa tenuta situata a 630 Nimes Rd. a Los Angeles, che ha fruttato la cifra sbalorditiva di 110 milioni di dollari. Subito dopo c'era una villa spagnola al 391 N. Carolwood Dr., venduta per 57,3 milioni di dollari. La competizione complessiva è stata accanita, con quattro delle prime dieci case vendute a maggio situate nella soleggiata California meridionale, quattro in Florida e due a New York City.

Il meglio della Florida

La Florida non è certamente in ritardo quando si tratta di immobili di fascia alta. I ricchi acquirenti erano particolarmente attratti dalle zone costiere dello stato, tra cui Palm Beach, Manalapan e Boca Raton, nonostante le preoccupazioni per le condizioni meteorologiche avverse e l’aumento dei costi assicurativi. Tre lussuose case in Florida sono arrivate ai vertici della classifica: 1140 S. Ocean Blvd. a Manalapan (55 milioni di dollari), 12032 E. End a North Palm Beach (55 milioni di dollari) e 1519 N. Ocean Way a Palm Beach (48,5 milioni di dollari).

È interessante notare che tutte e dieci le case nell'elenco hanno registrato prezzi di vendita superiori a 30 milioni di dollari, con quattro proprietà vendute per almeno 55 milioni di dollari. Questa tendenza è in sintonia con la durabilità del mercato immobiliare di lusso anche in mezzo ai cambiamenti economici.

Uno sguardo agli elenchi attuali

Per coloro che guardano inserzioni di lusso, giugno 2024 ha visto livelli di inventario elevati, con più proprietà quotate per oltre 200 milioni di dollari. La quotazione attiva più costosa attualmente è un complesso fronte oceano a Manalapan, che vanta un prezzo sbalorditivo di 285 milioni di dollari. Come da Redfin, ciò indica che la Florida ospita la metà dei dieci immobili più costosi della nazione, mentre l’altra metà si trova nell’area di Los Angeles.

Dinamiche di mercato

Il segmento del lusso è fiorente, con proprietà con un prezzo superiore a 1 milione di dollari che continuano a prendere slancio, contrassegnandole come il segmento di vendita in più rapida crescita, secondo Agente immobiliare.com. Sorprendentemente, queste vendite di alto livello hanno rappresentato il 7,6% del mercato, in aumento rispetto al 5% di appena un anno prima. Il valore complessivo degli immobili delle famiglie statunitensi ha raggiunto i 48,1 trilioni di dollari, mostrando una crescita del 7%, con un notevole aumento anche del patrimonio netto dei proprietari di case.

Per dirla in parole povere, il mercato immobiliare di fascia alta, in particolare le case superiori a 1 milione di dollari, sta resistendo, anche se il mercato mediano si sta raffreddando. Una domanda stabile per queste lussuose proprietà indica un forte interesse per gli investimenti, soprattutto alla luce delle fluttuazioni dei mercati azionari che stanno spingendo gli investitori verso beni tangibili come il settore immobiliare.

Mentre i rischi climatici e le incertezze del mercato incombono, gli acquirenti benestanti appaiono imperterriti, fiduciosi nel valore dei loro terreni e delle loro proprietà. Il fascino della vita di lusso, unito alle solide prospettive di investimento, mantiene i ricchi e coloro che aspirano ad essere fermamente interessati ai principali mercati immobiliari della Florida e della California.