Suche
Mein Konto
Prabangūs namai auga: Los Andžele dominuoja didžiausi Amerikos pardavimai gegužės mėnesį!
Tyrinėkite prabangaus nekilnojamojo turto kraštovaizdį Karališkajame Palm Biče, nes 2025 m., besikeičiančios rinkos tendencijos, formuoja didžiausius Amerikos namų pardavimus.
Prabangūs namai auga: Los Andžele dominuoja didžiausi Amerikos pardavimai gegužės mėnesį!
Nepaisant tebesitęsiančio ekonominio netikrumo, prabangaus nekilnojamojo turto pasaulis 2024 m. gegužės mėn. sulaukė nepaprasto aktyvumo, ypač Los Andžele ir Floridoje. Pagal Westside šiandien, Los Andželo žavesys kaip niekad viliojantis – du iš trijų populiariausių prabangių namų pardavimų per mėnesį.
Šių pardavimų karūnos brangakmenis buvo prabangus turtas, esantis 630 Nimes Rd. Los Andžele, kuris atnešė stulbinančius 110 mln. Jam ant kulnų atsidūrė Ispanijos vila adresu 391 N. Carolwood Dr., parduota už 57,3 mln. Bendra konkurencija buvo nuožmi – keturi iš dešimties gegužę parduotų namų buvo saulėtoje Pietų Kalifornijoje, keturi – Floridoje, o du – Niujorke.
Geriausias Floridoje
Florida tikrai neatsilieka, kai kalbama apie aukščiausios klasės nekilnojamąjį turtą. Turtingus pirkėjus ypač traukė valstijos pakrantės rajonai, įskaitant Palm Byčą, Manalapaną ir Boka Ratoną, nepaisant nerimo dėl atšiaurių oro sąlygų ir didėjančių draudimo išlaidų. Trys prabangūs namai Floridoje pateko į aukščiausias gretas: 1140 S. Ocean Blvd. Manalapane (55 mln. USD), 12032 E. End Šiaurės Palm Biče (55 mln. USD) ir 1519 N. Ocean Way Palm Byče (48,5 mln. USD).
Įdomu tai, kad visų dešimties sąraše esančių namų pardavimo kainos viršijo 30 mln. Ši tendencija rezonuoja su prabangaus nekilnojamojo turto rinkos patvarumu net ir esant ekonominiams pokyčiams.
Žvilgsnis į dabartinius sąrašus
Tiems, kurie žiūri į prabangius pasiūlymus, 2024 m. birželio mėn. buvo didelis atsargų lygis – keli nekilnojamojo turto objektai buvo parduodami už daugiau nei 200 mln. USD. Brangiausias šiuo metu aktyvus sąrašas yra Manalapano vandenyno pakrantėje esantis junginys, kurio kaina yra 285 mln. USD. Pagal Raudonplaukis, tai rodo, kad Floridoje yra pusė iš dešimties brangiausių šalies sąrašų, o kita pusė yra Los Andželo rajone.
| 10 brangiausių aktyvių sąrašų 2024 m. birželio mėn | Kaina |
|---|---|
| 1960 S. Ocean Blvd, Manalapan, FL | 285 milijonai žmonių |
| 100 Bay Road, Neapolis, FL | 210 milijonų žmonių |
| 1949 Glenbrook Inn Rd., Glenbrook, NV | 188 milijonai žmonių |
| 607 Siena Way, Bel Air, CA | 177 milijonai žmonių |
| 1261 Angelo Dr., Beverly Hills, CA | 175 milijonai žmonių |
| 1370 S. Ocean Blvd., Manalapan, FL | 150 milijonų žmonių |
| 190 Palm Ave., Majami Byčas, FL | 150 milijonų žmonių |
| 594 S. Mapleton Dr., Los Andželas, CA | 137,5 mln |
| 3585 Anchorage Way, Majamis, FL | 135 milijonai žmonių |
| 9505 Gloaming Dr., Beverly Hills, CA | 126 milijonai žmonių |
Rinkos dinamika
Prabangos segmentas klesti, o nekilnojamojo turto, kurio kaina viršija 1 mln. JAV dolerių, ir toliau populiarėja, o tai yra sparčiausiai augantis pardavimo segmentas. Realtor.com. Pažymėtina, kad šie aukštesnio lygio pardavimai sudarė 7,6% rinkos, o tai padidėjo nuo 5% prieš metus. Bendra JAV namų ūkių nekilnojamojo turto vertė pasiekė 48,1 trilijono USD, o tai rodo 7% augimą, o namų savininkų nuosavybė taip pat pastebimai išaugo.
Paprasčiau tariant, aukščiausios klasės nekilnojamojo turto, ypač namų, viršijančių 1 mln. USD, rinka išlieka tvirta, net ir vidutinei rinkai atvėsus. Stabili šių prabangių nekilnojamojo turto paklausa rodo didelį investicinį patrauklumą, ypač atsižvelgiant į svyruojančias akcijų rinkas, kurios skatina investuotojus į materialųjį turtą, pavyzdžiui, nekilnojamąjį turtą.
Kylant klimato rizikai ir rinkos neapibrėžtumui, pasiturintys pirkėjai atrodo nesibaiminantys, pasitikintys savo žemės ir dvarų verte. Prabangaus gyvenimo žavesys kartu su tvirtomis investicijų perspektyvomis išlaiko turtinguosius ir tuos, kurie siekia tvirtai domėtis Floridos ir Kalifornijos pagrindinėmis nekilnojamojo turto rinkomis.