Luksusa mājas strauji pieaug: LA Estates dominē Amerikas populārākajos pārdošanas apjomos maijā!

Luksusa mājas strauji pieaug: LA Estates dominē Amerikas populārākajos pārdošanas apjomos maijā!

Luksusa nekustamo īpašumu pasaulē 2024. gada maijā bija vērojama ievērojama aktivitāte, jo īpaši Losandželosā un Floridā, neskatoties uz pastāvīgo ekonomisko nenoteiktību. Saskaņā ar Westside šodien Losandželosas valdzinājums ir tikpat vilinošs kā jebkad, un mēneša laikā tas lepojas ar diviem no trim populārākajiem luksusa māju pārdošanas apjomiem.

Šo pārdošanas darījumu galvenais dārgakmens bija grezns īpašums, kas atradās 630 Nimes Rd. Losandželosā, kas ienesa satriecošus 110 miljonus dolāru. Tam tuvu stāvēja Spānijas villa 391 N. Carolwood Dr., kas tika pārdota par 57,3 miljoniem dolāru. Kopējā konkurence bija sīva – četras no desmit maijā pārdotajām mājām atradās saulainajā Kalifornijas dienvidos, četras Floridā un divas Ņujorkā.

Floridas labākās

Florida noteikti neatpaliek, kad runa ir par augstākās klases īpašumiem. Turīgos pircējus īpaši piesaistīja štata piekrastes zonas, tostarp Palmbīča, Manalapana un Boka Ratona, neskatoties uz bažām par bargajiem laikapstākļiem un pieaugošajām apdrošināšanas izmaksām. Trīs greznas mājas Floridā iekļuva pirmajās rindās: 1140 S. Ocean Blvd. Manalapanā (55 miljoni USD), 12032 E. End North Palm Beach (55 miljoni USD) un 1519 N. Ocean Way Palmbīčā (48,5 miljoni USD).

Interesanti, ka visās desmit sarakstā iekļautajās mājās pārdošanas cenas pārsniedza 30 miljonus USD, un četri īpašumi tika pārdoti par vismaz 55 miljoniem USD. Šī tendence sasaucas ar luksusa nekustamo īpašumu tirgus izturību pat ekonomisku pārmaiņu laikā.

Ieskats pašreizējos sarakstos

Tiem, kas meklē luksusa piedāvājumus, 2024. gada jūnijā bija augsts krājumu līmenis, un vairāki īpašumi tika uzskaitīti vairāk nekā 200 miljonu dolāru vērtībā. Patlaban visdārgākais aktīvais piedāvājums ir okeāna krasta savienojums Manalapanā, kura cena ir 285 miljoni USD. Saskaņā ar Redfin, tas norāda, ka Floridā atrodas puse no valsts desmit dārgākajiem sarakstiem, bet otra puse atrodas Losandželosas apgabalā.

Tirgus dinamika

Luksusa segments plaukst, un īpašumi, kuru cena pārsniedz 1 miljonu ASV dolāru, turpina augt, atzīmējot tos kā visstraujāk augošo pārdošanas segmentu. Realtor.com. Jāatzīmē, ka šie augstākās klases pārdošanas apjomi veidoja 7,6% no tirgus, pieaugot no 5% tikai gadu iepriekš. ASV mājsaimniecību nekustamā īpašuma kopējā vērtība ir sasniegusi 48,1 triljonu ASV dolāru, kas liecina par 7% pieaugumu, turklāt ievērojami pieaugot arī māju īpašnieku kapitālam.

Vienkārši sakot, augstākās klases nekustamo īpašumu tirgus, jo īpaši māju, kas pārsniedz 1 miljonu ASV dolāru, turas stabili, pat ja vidējais tirgus atdziest. Stabils pieprasījums pēc šiem greznajiem īpašumiem liecina par spēcīgu investīciju pievilcību, jo īpaši ņemot vērā mainīgos akciju tirgus, kas virza investorus uz tādiem materiāliem aktīviem kā nekustamais īpašums.

Klimata riskiem un tirgus nenoteiktībai draudot, turīgie pircēji šķiet nenobiedēti un ir pārliecināti par savas zemes un īpašumu vērtību. Luksusa dzīves pievilcība kopā ar stingrām investīciju perspektīvām saglabā bagātos un tos, kuri vēlas būt cieši ieinteresēti Floridas un Kalifornijas galvenajos nekustamā īpašuma tirgos.