Luksusowe domy rosną: nieruchomości w Los Angeles zdominowały największą sprzedaż w maju w Ameryce!

Luksusowe domy rosną: nieruchomości w Los Angeles zdominowały największą sprzedaż w maju w Ameryce!

W maju 2024 r. świat luksusowych nieruchomości odnotował niezwykłą aktywność, szczególnie w Los Angeles i na Florydzie, pomimo utrzymującej się niepewności gospodarczej. Według Westside dzisiaj, przepych Los Angeles jest jak zawsze kuszący, szczycąc się sprzedażą dwóch z trzech luksusowych domów w ciągu miesiąca.

Klejnotem w koronie tej sprzedaży była wystawna posiadłość położona pod adresem 630 Nimes Rd. w Los Angeles, który zarobił oszałamiającą kwotę 110 milionów dolarów. Tuż za nią deptała hiszpańska willa pod adresem 391 N. Carolwood Dr., sprzedana za 57,3 miliona dolarów. Ogólna konkurencja była zacięta – cztery z dziesięciu najlepiej sprzedanych domów w maju znajdowały się w słonecznej południowej Kalifornii, cztery na Florydzie i dwa w Nowym Jorku.

Najlepsze na Florydzie

Floryda z pewnością nie pozostaje w tyle, jeśli chodzi o nieruchomości z najwyższej półki. Bogatych nabywców szczególnie przyciągały obszary przybrzeżne stanu, w tym Palm Beach, Manalapan i Boca Raton, pomimo obaw związanych z trudnymi warunkami pogodowymi i rosnącymi kosztami ubezpieczenia. Trzy luksusowe domy na Florydzie znalazły się w czołowych rankingach: 1140 S. Ocean Blvd. w Manalapan (55 milionów dolarów), 12032 E. End w North Palm Beach (55 milionów dolarów) i 1519 N. Ocean Way w Palm Beach (48,5 miliona dolarów).

Co ciekawe, ceny sprzedaży wszystkich dziesięciu domów na liście przekroczyły 30 milionów dolarów, a cztery nieruchomości osiągnęły cenę co najmniej 55 milionów dolarów. Tendencja ta przekłada się na trwałość rynku nieruchomości luksusowych nawet w obliczu zmian gospodarczych.

Rzut oka na aktualne oferty

Dla tych, którzy szukają ofert luksusowych, w czerwcu 2024 r. odnotowano wysoki poziom zapasów, a wiele nieruchomości wyceniono na ponad 200 milionów dolarów. Najdroższym aktywnym obiektem jest obecnie kompleks nad oceanem w Manalapan, którego cena wynosi 285 milionów dolarów. Według Redfin oznacza to, że na Florydzie znajduje się połowa z dziesięciu najdroższych ofert w kraju, a druga połowa znajduje się w rejonie Los Angeles.

Dynamika rynku

Segment luksusowy kwitnie, a nieruchomości wycenione na ponad 1 milion dolarów nadal nabierają tempa, co oznacza, że ​​są to najszybciej rozwijający się segment sprzedaży, według Nieruchomości.com. Co ciekawe, sprzedaż produktów ekskluzywnych stanowiła 7,6% rynku, co oznacza wzrost z 5% rok wcześniej. Całkowita wartość nieruchomości gospodarstw domowych w USA osiągnęła 48,1 biliona dolarów, co oznacza wzrost o 7%, przy znacznym wzroście kapitału własnego właścicieli domów.

Mówiąc prościej, rynek nieruchomości z najwyższej półki, w szczególności domów o wartości powyżej 1 miliona dolarów, utrzymuje się na stałym poziomie, nawet gdy mediana rynku się ochładza. Stabilny popyt na te luksusowe nieruchomości wskazuje na dużą atrakcyjność inwestycyjną, szczególnie w świetle wahań na rynkach akcji, które kierują inwestorów w stronę aktywów materialnych, takich jak nieruchomości.

W miarę pojawiania się zagrożeń klimatycznych i niepewności na rynku zamożni nabywcy wydają się niezrażeni, pewni wartości swoich gruntów i posiadłości. Urok luksusowego życia w połączeniu z solidnymi perspektywami inwestycyjnymi utrzymuje bogatych i tych, którzy pragną być mocno zainteresowani najlepszymi rynkami nieruchomości na Florydzie i w Kalifornii.