Luxusné domy stúpajú: LA Estates dominujú americkému najvyššiemu predaju v máji!

Luxusné domy stúpajú: LA Estates dominujú americkému najvyššiemu predaju v máji!

Svet luxusných nehnuteľností zaznamenal v máji 2024 pozoruhodnú aktivitu, najmä v Los Angeles a na Floride, a to aj napriek pretrvávajúcej ekonomickej neistote. Podľa Westside dnes, kúzlo LA je rovnako lákavé ako kedykoľvek predtým a môže sa pochváliť dvoma z troch najväčších predajov luxusných domov v priebehu mesiaca.

Korunným klenotom týchto predajov bol honosný majetok nachádzajúci sa na 630 Nimes Rd. v Los Angeles, ktorá vyniesla závratných 110 miliónov dolárov. V pätách mu bola španielska vila na 391 N. Carolwood Dr., ktorá sa predávala za 57,3 milióna dolárov. Celková konkurencia bola tvrdá, štyri z desiatich predaných domov v máji sa nachádzali v slnečnej južnej Kalifornii, štyri na Floride a dva v New Yorku.

Najlepšie na Floride

Florida rozhodne nezaostáva, pokiaľ ide o špičkové nehnuteľnosti. Bohatí kupci boli priťahovaní najmä pobrežnými oblasťami štátu vrátane Palm Beach, Manalapan a Boca Raton, a to napriek obavám z nepriaznivého počasia a rastúcich nákladov na poistenie. Tri honosné domy na Floride sa dostali na prvé miesto: 1140 S. Ocean Blvd. v Manalapane (55 miliónov dolárov), 12032 E. End v North Palm Beach (55 miliónov dolárov) a 1519 N. Ocean Way v Palm Beach (48,5 milióna dolárov).

Je zaujímavé, že všetkých desať domov na zozname malo predajné ceny nad 30 miliónov dolárov, pričom štyri nehnuteľnosti sa predávali za najmenej 55 miliónov dolárov. Tento trend rezonuje s trvanlivosťou trhu s luxusnými nehnuteľnosťami aj pri ekonomických zmenách.

Pohľad na aktuálne ponuky

Pre tých, ktorí si prezerajú luxusné zoznamy, jún 2024 zaznamenal vysoké úrovne zásob s viacerými nehnuteľnosťami za viac ako 200 miliónov dolárov. Najdrahším aktívnym zoznamom v súčasnosti je prímorský komplex v Manalapane, ktorý sa môže pochváliť úžasnou cenou 285 miliónov dolárov. Podľa Redfin, to znamená, že Florida je domovom polovice z desiatich najdrahších zoznamov krajiny, pričom druhá polovica sa nachádza v oblasti Los Angeles.

Dynamika trhu

Luxusnému segmentu sa darí, pričom nehnuteľnosti s cenou nad 1 milión dolárov naďalej naberajú na obrátkach, čo ich označuje za najrýchlejšie rastúci segment predaja. Realtor.com. Je pozoruhodné, že tieto luxusné predaje predstavovali 7,6 % trhu, čo je nárast z 5 % len pred rokom. Celková hodnota nehnuteľností pre domácnosti v USA dosiahla 48,1 bilióna dolárov, čo predstavuje 7% nárast, pričom sa výrazne zvýšil aj vlastný kapitál.

Zjednodušene povedané, trh s nehnuteľnosťami vyššej kategórie, najmä domy nad 1 milión dolárov, sa drží pevne, aj keď sa stredný trh ochladzuje. Stabilný dopyt po týchto honosných nehnuteľnostiach naznačuje silnú investičnú príťažlivosť, najmä vo svetle kolísajúcich akciových trhov, ktoré ženú investorov smerom k hmotným aktívam, ako sú nehnuteľnosti.

Vzhľadom na klimatické riziká a neistotu na trhu sa zdá, že bohatí kupci sa nenechali odradiť a veria v hodnotu svojich pozemkov a nehnuteľností. Pôvab luxusného bývania v spojení s pevnými investičnými vyhliadkami udržuje bohatých a tých, ktorí túžia po tom, aby sa pevne zaujímali o popredné trhy s nehnuteľnosťami na Floride a v Kalifornii.