Luksuzni domovi v porastu: LA Estates prevladujejo na vrhu ameriških prodaj v maju!

Luksuzni domovi v porastu: LA Estates prevladujejo na vrhu ameriških prodaj v maju!

V svetu luksuznih nepremičnin je maja 2024 prišlo do izjemne dejavnosti, zlasti v Los Angelesu in na Floridi, kljub nenehnim gospodarskim negotovostim. Glede na Westside Today, je čar LA-ja tako mamljiv kot vedno, saj se ponaša z dvema od treh najboljših razprodaj luksuznih stanovanj v mesecu.

Kronski dragulj teh prodaj je bilo razkošno posestvo na naslovu 630 Nimes Rd. v Los Angelesu, ki je dosegel vrtoglavih 110 milijonov dolarjev. Za petami ji je bila španska vila na 391 N. Carolwood Dr., prodana za 57,3 milijona dolarjev. Celotna konkurenca je bila huda, saj so se štiri od desetih najbolje prodanih hiš maja nahajale v sončni južni Kaliforniji, štiri na Floridi in dve v New Yorku.

Najboljši na Floridi

Florida zagotovo ne zaostaja, ko gre za vrhunske nepremičnine. Bogate kupce so še posebej pritegnila obalna območja zvezne države, vključno s Palm Beachom, Manalapanom in Boca Ratonom, kljub zaskrbljenosti zaradi slabega vremena in naraščajočih stroškov zavarovanja. Trije razkošni domovi na Floridi so se uvrstili na vrh: 1140 S. Ocean Blvd. v Manalapanu (55 milijonov dolarjev), 12032 E. End v North Palm Beachu (55 milijonov dolarjev) in 1519 N. Ocean Way v Palm Beachu (48,5 milijona dolarjev).

Zanimivo je, da je vseh deset domov na seznamu doseglo prodajne cene nad 30 milijonov dolarjev, štiri nepremičnine pa so bile prodane za najmanj 55 milijonov dolarjev. Ta trend odmeva s trajnostjo trga luksuznih nepremičnin tudi sredi gospodarskih premikov.

Kratek vpogled v trenutne sezname

Za tiste, ki si ogledujejo luksuzne sezname, so junija 2024 zabeležili visoko raven zalog, saj je bilo več posestev navedenih za več kot 200 milijonov dolarjev. Najdražja aktivna kotacija trenutno je kompleks ob oceanu v Manalapanu, ki se ponaša z osupljivo ceno 285 milijonov dolarjev. Glede na rdečeplavutka, to pomeni, da je na Floridi polovica od desetih najdražjih seznamov v državi, druga polovica pa je na območju Los Angelesa.

Tržna dinamika

Luksuzni segment je uspešen, saj nepremičnine, katerih cena presega 1 milijon dolarjev, še naprej rastejo, kar jih označuje za najhitreje rastoči prodajni segment, glede na Realtor.com. Presenetljivo je, da je ta vrhunska prodaja predstavljala 7,6 % trga, s 5 % samo leto prej. Skupna vrednost nepremičnin gospodinjstev v ZDA je dosegla 48,1 bilijona dolarjev, kar predstavlja 7-odstotno rast, pri čemer se je opazno povečal tudi kapital lastnikov stanovanj.

Preprosto povedano, trg vrhunskih nepremičnin, zlasti stanovanj nad 1 milijon dolarjev, ostaja trden, čeprav se srednji trg ohlaja. Stabilno povpraševanje po teh razkošnih nepremičninah kaže na veliko naložbeno privlačnost, zlasti v luči nihanja delniških trgov, ki vlagatelje usmerjajo k opredmetenim sredstvom, kot so nepremičnine.

Medtem ko grozijo podnebna tveganja in tržne negotovosti, se zdi, da premožni kupci niso pogumni, prepričani v vrednost svojih zemljišč in posestev. Privlačnost luksuznega življenja, skupaj s trdnimi naložbenimi obeti, ohranja bogate in tiste, ki si želijo trdno zanimanje za glavne nepremičninske trge Floride in Kalifornije.