مجموعة Hersh Equity Group تستحوذ على محفظة West Park بقيمة 47 مليون دولار أمريكي، مما يعزز النمو!

مجموعة Hersh Equity Group تستحوذ على محفظة West Park بقيمة 47 مليون دولار أمريكي، مما يعزز النمو!

تُحدث مجموعة Hersh Equity Group (HEG) موجات في المشهد العقاري في جنوب فلوريدا من خلال عملية استحواذ ملحوظة تشير إلى نفوذها المتزايد. وقد اشترت الشركة للتو محفظة مكونة من ستة مباني بمساحة 230 ألف قدم مربع في سوق ويست بارك/هوليوود الفرعي مقابل 47.25 مليون دولار. يمثل هذا الاستحواذ أول نقل لملكية العقار، والذي كان موجودًا في المنطقة منذ الثمانينيات. يقع العقار في مكان مناسب قبالة طريق الولاية رقم 7، بين طريق فلوريدا السريع والطريق السريع 95، ويمتد على مساحة 9.5 فدانًا ويقع بجوار Home Depot، مما يجعله استثمارًا رئيسيًا.

تضم محفظة West Park، التي تتضمن العناوين 5801-5897 SW 21 St.، و5901-5981 SW 21 St.، و2100 SW 59 Ave.، مزيجًا متنوعًا من المستأجرين، حيث تستضيف إجمالي 116 شركة. وسلطت جودا هيرش، الرئيس والشريك الإداري المشارك لشركة HEG، الضوء على هذا الإنجاز باعتباره معلمًا هامًا للشركة. ومن خلال هذا الاستحواذ، تشرف شركة HEG الآن على أكثر من 900 ألف قدم مربع من العقارات إلى جانب أصول تزيد قيمتها عن 150 مليون دولار.

بناء الثقة من خلال العلاقات

هذا الشراء لم يحدث بين عشية وضحاها. حددت HEG المحفظة لأول مرة في عام 2020 واستغرقت وقتًا لتعزيز العلاقة مع البائع على مدى فترة ست سنوات كبيرة. وأشار كوري شوارتز، الشريك الإداري المشارك، إلى أن هذا الالتزام والنزاهة يميزان شركة HEG باعتبارها المشتري المثالي للأصل. يعد بناء العلاقات طويلة الأمد هذا بمثابة شهادة على النهج الذي تتبعه شركة HEG في سوق العقارات، وهي صناعة تلعب فيها الثقة دورًا حاسمًا.

وقد قام بتسهيل الصفقة جوردان بيك من شركة Berger Commercial، الذي أقام علاقة مع البائع لمدة أربع سنوات. وجاء التمثيل القانوني للصفقة من آدم فايس من شركة Weiss Law، مما يؤكد على الشبكة المهنية لشركة HEG التي تدعم أهدافها الإستراتيجية.

الصورة الأكبر: الاتجاهات في العقارات التجارية

وبالنظر إلى المشهد العقاري التجاري الأوسع، يبدو أن التوقعات لعام 2025 آخذة في الارتفاع. ويشهد القطاع الصناعي، على وجه الخصوص، ازدهارا، مدفوعا إلى حد كبير بالطلب المتزايد على التجارة الإلكترونية والخدمات اللوجستية. كما أفاد جي بي مورغان، ظلت معدلات الشواغر الصناعية ثابتة عند 6.8٪، أي أقل من متوسطات ما قبل الوباء، وهو مؤشر إيجابي للمستثمرين. هناك ما يمكن قوله عن هذا الاستقرار وسط تقلب أداء المكاتب وقطاع التجزئة، حيث شهدت معدلات الشواغر صعودًا وهبوطًا.

ومن الجدير بالذكر أن العقارات متعددة الأسر تجذب الانتباه أيضًا، مدفوعة بالطلب القوي. ومع ذلك، واجهت بعض الأسواق الإفراط في البناء في عقارات الفئة (أ)، مما دفع مديري العقارات إلى تقديم تنازلات لجذب المستأجرين من مستويات الدخل المتنوعة. ويدعو المشهد الحالي إلى التنقل الدقيق، وخاصة في ضوء التحديات التي يفرضها تغير المناخ، وتهديدات الأمن السيبراني، وأسعار الفائدة غير المؤكدة.

ومع ذلك، وفي خضم هذه التحديات، تظهر الفرص. يوفر النمو في الإسكان الميسور التكلفة بسبب ارتفاع الطلب أرضًا خصبة لحلول التمويل المبتكرة. ويمكن للشراكات مع الجهات الحكومية أيضًا أن تحقق فوائد مثل تأجير الأراضي والإعفاءات الضريبية، مما يمهد الطريق للتطورات المستقبلية.

إن نجاح مجموعة Hersh Equity Group في عملية الاستحواذ الأخيرة ليس مجرد قصة واقعية - بل هو قصة علاقات استراتيجية واستثمارات مدروسة في مشهد متطور. وبينما يواصلون البحث عن فرص جديدة في سوق فلوريدا القوي، ليس هناك من ينكر أن HEG هو اسم يستحق المشاهدة.

لمعرفة المزيد عن مجموعة هيرش للأسهم، تفضل بزيارة صفحتهم على LinkedIn أو اقرأ عن تفاصيل عملية الاستحواذ الأخيرة في صحف المجتمع. أيضا، البقاء على اطلاع على اتجاهات العقارات التجارية من خلال رؤى جي بي مورغان.