Hersh Equity Group získává portfolio West Park za 47 milionů dolarů a posiluje růst!

Hersh Equity Group získává portfolio West Park za 47 milionů dolarů a posiluje růst!

Hersh Equity Group (HEG) dělá vlny na realitní scéně na jižní Floridě díky pozoruhodné akvizici, která signalizuje jejich rostoucí vliv. Firma právě koupila portfolio o šesti budovách o rozloze 230 000 čtverečních stop na dílčím trhu West Park/Hollywood za 47,25 milionu dolarů. Tato akvizice představuje první vlastnický převod nemovitosti, která je v této oblasti stálicí od 80. let 20. století. Nemovitost se nachází pohodlně mimo státní silnici 7 a mezi floridskými dálnicemi a Interstate 95, má rozlohu 9,5 akrů a sousedí s Home Depot, což z ní činí hlavní investici.

Portfolio West Park, které zahrnuje adresy 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. a 2100 SW 59 Ave., se může pochlubit rozmanitou směsí nájemců, které hostí celkem 116 podniků. Juda Hersh, prezident a spoluřídící partner HEG, zdůraznil tento úspěch jako významný milník pro společnost. Díky této akvizici nyní HEG dohlíží na více než 900 000 čtverečních stop majetku spolu s aktivy v hodnotě více než 150 milionů dolarů.

Budování důvěry prostřednictvím vztahů

Tento nákup neproběhl přes noc. Společnost HEG poprvé identifikovala portfolio již v roce 2020 a věnovala čas podpoře vztahu s prodávajícím po dlouhé období šesti let. Corey Schwartz, spoluřídící partner, poukázal na to, že tento závazek a integrita odlišuje HEG jako ideálního kupce aktiva. Takové dlouhodobé budování vztahů je důkazem přístupu HEG na realitním trhu, v odvětví, kde důvěra hraje klíčovou roli.

Transakci zprostředkoval Jordan Beck z Berger Commercial, který si s prodávajícím vypěstoval čtyřletý vztah. Právní zastoupení pro transakci přišel od Adama Weisse z Weiss Law, což podtrhuje profesionální síť HEG, která podporuje její strategické cíle.

Větší obrázek: Trendy v komerčních nemovitostech

Při pohledu na širší prostředí komerčních nemovitostí se vyhlídky na rok 2025 zdají být na vzestupu. Zejména průmyslovému sektoru se daří, což je do značné míry poháněno zvýšenými požadavky elektronického obchodu a logistiky. Jak uvádí J.P. Morgan, míra neobsazenosti v průmyslu se držela stabilně na 6,8 %, což je pod průměrem před pandemií, což je pro investory pozitivní ukazatel. Je třeba něco říci o této stabilitě uprostřed kolísavých výkonů kancelářského a maloobchodního sektoru, kde míra neobsazenosti zaznamenala vzestupy a pády.

Pozoruhodné je, že pozornost přitahují i ​​vícerodinné nemovitosti, vyvolané silnou poptávkou. Některé trhy však čelí nadměrné výstavbě nemovitostí třídy A, což tlačí správce nemovitostí k ústupkům, aby přilákaly nájemníky z různých úrovní příjmů. Současná situace vyžaduje pečlivou navigaci, zejména s ohledem na výzvy, které představuje změna klimatu, hrozby kybernetické bezpečnosti a nejisté úrokové sazby.

Uprostřed těchto výzev však lákají příležitosti. Růst dostupného bydlení díky vysoké poptávce nabízí úrodnou půdu pro inovativní řešení financování. Partnerství s vládními subjekty může také přinést výhody, jako je leasing pozemků a daňové úlevy, což usnadňuje budoucí vývoj.

Úspěch Hersh Equity Group při jejich nedávné akvizici není jen příběhem cihel a malty – je to příběh strategických vztahů a promyšlených investic do vyvíjejícího se prostředí. Zatímco pokračují ve vyhledávání nových příležitostí na floridském trhu, nelze popřít, že HEG je jméno, které je třeba sledovat.

Chcete-li se dozvědět více o Hersh Equity Group, navštivte jejich stránka LinkedIn nebo si přečtěte podrobnosti o jejich nedávné akvizici v Komunitní noviny. Také zůstaňte informováni o trendech v oblasti komerčních nemovitostí prostřednictvím Postřehy J. P. Morgana.