Hersh Equity Group erwirbt West Park-Portfolio im Wert von 47 Millionen US-Dollar und kurbelt damit das Wachstum an!

Hersh Equity Group erwirbt West Park-Portfolio im Wert von 47 Millionen US-Dollar und kurbelt damit das Wachstum an!

Die Hersh Equity Group (HEG) sorgt mit einer bemerkenswerten Akquisition, die ihren wachsenden Einfluss signalisiert, für Aufsehen in der Immobilienszene Südfloridas. Das Unternehmen hat gerade ein sechs Gebäude umfassendes Portfolio mit einer Fläche von 230.000 Quadratmetern im Teilmarkt West Park/Hollywood für 47,25 Millionen US-Dollar gekauft. Dieser Erwerb stellt die erste Eigentumsübertragung der Immobilie dar, die seit den 1980er Jahren eine feste Größe in der Gegend ist. Das verkehrsgünstig an der State Road 7 gelegene und zwischen Floridas Turnpike und Interstate 95 gelegene Anwesen erstreckt sich über 9,5 Hektar und grenzt an ein Home Depot, was es zu einer erstklassigen Investition macht.

Das West Park-Portfolio, das die Adressen 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. und 2100 SW 59 Ave. umfasst, verfügt über einen vielfältigen Mietermix und beherbergt insgesamt 116 Unternehmen. Juda Hersh, Präsidentin und Co-Geschäftsführerin von HEG, bezeichnete diesen Erfolg als einen bedeutenden Meilenstein für das Unternehmen. Mit dieser Übernahme verwaltet HEG nun ein Grundstück von über 900.000 Quadratmetern und ein Vermögen von über 150 Millionen US-Dollar.

Vertrauen durch Beziehungen aufbauen

Dieser Kauf kam nicht über Nacht zustande. HEG identifizierte das Portfolio erstmals im Jahr 2020 und nahm sich die Zeit, über einen Zeitraum von sechs Jahren eine Beziehung mit dem Verkäufer aufzubauen. Corey Schwartz, Co-Managing Partner, wies darauf hin, dass dieses Engagement und diese Integrität HEG zum idealen Käufer für den Vermögenswert machten. Ein solch langfristiger Beziehungsaufbau ist ein Beweis für den Ansatz von HEG auf dem Immobilienmarkt, einer Branche, in der Vertrauen eine entscheidende Rolle spielt.

Die Transaktion wurde von Jordan Beck von Berger Commercial begleitet, der eine vierjährige Beziehung zum Verkäufer pflegte. Die rechtliche Vertretung für den Deal erfolgte durch Adam Weiss von Weiss Law, was das professionelle Netzwerk von HEG unterstreicht, das seine strategischen Ziele unterstützt.

Das größere Bild: Trends bei Gewerbeimmobilien

Betrachtet man die breitere Gewerbeimmobilienlandschaft, scheinen die Aussichten für 2025 im Aufwind zu sein. Insbesondere der Industriesektor floriert, was vor allem auf die gestiegenen Anforderungen von E-Commerce und Logistik zurückzuführen ist. Wie von J.P. Morgan berichtet, blieb die Leerstandsquote in der Industrie stabil bei 6,8 % und lag damit unter dem Durchschnitt vor der Pandemie, ein positiver Indikator für Investoren. Angesichts der schwankenden Entwicklung im Büro- und Einzelhandelssektor, wo die Leerstandsquoten Höhen und Tiefen erlebten, gibt es durchaus Gründe für diese Stabilität.

Bemerkenswert ist auch, dass Mehrfamilienhäuser aufgrund der starken Nachfrage Aufmerksamkeit erregen. In einigen Märkten kam es jedoch zu einer Überbauung von Immobilien der Klasse A, was Immobilienverwalter dazu drängte, Zugeständnisse zu machen, um Mieter mit unterschiedlichem Einkommensniveau anzuziehen. Die aktuelle Situation erfordert eine sorgfältige Navigation, insbesondere angesichts der Herausforderungen, die der Klimawandel, Cybersicherheitsbedrohungen und unsichere Zinssätze mit sich bringen.

Doch inmitten dieser Herausforderungen locken auch Chancen. Das Wachstum von bezahlbarem Wohnraum aufgrund der hohen Nachfrage bietet einen fruchtbaren Boden für innovative Finanzierungslösungen. Partnerschaften mit staatlichen Stellen können auch Vorteile wie Landpacht und Steuergutschriften mit sich bringen und so den Weg für zukünftige Entwicklungen ebnen.

Der Erfolg der Hersh Equity Group bei ihrer jüngsten Übernahme ist nicht nur eine Geschichte von Ziegeln und Mörtel – es ist eine Geschichte strategischer Beziehungen und durchdachter Investitionen in einer sich entwickelnden Landschaft. Während sie weiterhin nach neuen Möglichkeiten im robusten Markt Floridas suchen, lässt sich nicht leugnen, dass HEG ein Name ist, den man im Auge behalten sollte.

Um mehr über die Hersh Equity Group zu erfahren, besuchen Sie ihre LinkedIn-Seite oder lesen Sie mehr über die Details ihrer jüngsten Akquisition in Gemeinschaftszeitungen. Bleiben Sie außerdem über Trends im Gewerbeimmobilienbereich auf dem Laufenden Einblicke von J.P. Morgan.