Η Hersh Equity Group αποκτά χαρτοφυλάκιο 47 εκατομμυρίων δολαρίων West Park, ενισχύοντας την ανάπτυξη!

Η Hersh Equity Group αποκτά χαρτοφυλάκιο 47 εκατομμυρίων δολαρίων West Park, ενισχύοντας την ανάπτυξη!

Η Hersh Equity Group (HEG) κάνει πάταγο στη σκηνή του real estate στη Νότια Φλόριντα με μια αξιοσημείωτη εξαγορά που σηματοδοτεί την αυξανόμενη επιρροή τους. Η εταιρεία μόλις αγόρασε ένα χαρτοφυλάκιο έξι κτιρίων, 230.000 τετραγωνικών ποδιών στην υποαγορά West Park/Hollywood για 47,25 εκατομμύρια δολάρια. Αυτή η εξαγορά σηματοδοτεί την πρώτη μεταβίβαση ιδιοκτησίας του ακινήτου, το οποίο είναι σταθερό στην περιοχή από τη δεκαετία του 1980. Το κατάλυμα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία έξω από την State Road 7 και βρίσκεται ανάμεσα στο Turnpike της Φλόριντα και το Interstate 95, το ακίνητο εκτείνεται σε 9,5 στρέμματα και βρίσκεται δίπλα σε ένα Home Depot, καθιστώντας το μια κορυφαία επένδυση.

Το χαρτοφυλάκιο του West Park, το οποίο περιλαμβάνει τις διευθύνσεις 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St., και 2100 SW 59 Ave., διαθέτει ένα ευρύ φάσμα ενοικιαστών, φιλοξενώντας συνολικά 116 επιχειρήσεις. Ο Juda Hersh, Πρόεδρος και Συν-Διευθύνων Συνεργάτης της HEG, τόνισε αυτό το επίτευγμα ως σημαντικό ορόσημο για την εταιρεία. Με αυτήν την εξαγορά, η HEG επιβλέπει τώρα πάνω από 900.000 τετραγωνικά πόδια ιδιοκτησίας μαζί με περισσότερα από 150 εκατομμύρια δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία.

Χτίζοντας εμπιστοσύνη μέσω σχέσεων

Αυτή η αγορά δεν έγινε εν μία νυκτί. Η HEG εντόπισε για πρώτη φορά το χαρτοφυλάκιο το 2020 και αφιέρωσε χρόνο για να καλλιεργήσει μια σχέση με τον πωλητή για μια σημαντική περίοδο έξι ετών. Ο Corey Schwartz, Co-Managing Partner, επεσήμανε ότι αυτή η δέσμευση και η ακεραιότητα ξεχώρισαν την HEG ως τον ιδανικό αγοραστή για το περιουσιακό στοιχείο. Μια τέτοια μακροπρόθεσμη οικοδόμηση σχέσεων αποτελεί απόδειξη της προσέγγισης της HEG στην αγορά ακινήτων, έναν κλάδο όπου η εμπιστοσύνη διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο.

Η συναλλαγή διευκολύνθηκε από τον Jordan Beck της Berger Commercial, ο οποίος καλλιέργησε μια τετραετή σχέση με τον πωλητή. Η νομική εκπροσώπηση για τη συμφωνία προήλθε από τον Adam Weiss της Weiss Law, υπογραμμίζοντας το επαγγελματικό δίκτυο της HEG που υποστηρίζει τους στρατηγικούς της στόχους.

Η μεγαλύτερη εικόνα: Τάσεις στα εμπορικά ακίνητα

Εξετάζοντας το ευρύτερο τοπίο των εμπορικών ακινήτων, οι προοπτικές για το 2025 φαίνεται να είναι ανοδικές. Ο βιομηχανικός τομέας, ειδικότερα, ακμάζει, κυρίως λόγω των αυξημένων απαιτήσεων του ηλεκτρονικού εμπορίου και των logistics. Όπως αναφέρει η J.P. Morgan, τα ποσοστά κενών θέσεων στη βιομηχανία παρέμειναν σταθερά στο 6,8%, κάτω από τους μέσους όρους πριν από την πανδημία, θετικός δείκτης για τους επενδυτές. Υπάρχει κάτι που πρέπει να ειπωθεί για αυτήν τη σταθερότητα εν μέσω κυμαινόμενων επιδόσεων στον τομέα των γραφείων και του λιανικού εμπορίου, όπου τα ποσοστά κενών θέσεων είχαν τα πάνω και τα κάτω τους.

Σημειωτέον, οι πολυοικογενειακές ιδιοκτησίες τραβούν επίσης την προσοχή, υποκινούμενοι από την έντονη ζήτηση. Ωστόσο, ορισμένες αγορές έχουν αντιμετωπίσει υπερβολική δόμηση σε ακίνητα κατηγορίας Α, ωθώντας τους διαχειριστές ακινήτων να κάνουν παραχωρήσεις για να προσελκύσουν ενοικιαστές από διαφορετικά επίπεδα εισοδήματος. Το σημερινό τοπίο απαιτεί προσεκτική πλοήγηση, ειδικά δεδομένων των προκλήσεων που θέτει η κλιματική αλλαγή, οι απειλές για την ασφάλεια στον κυβερνοχώρο και τα αβέβαια επιτόκια.

Ωστόσο, μέσα σε αυτές τις προκλήσεις, υπάρχουν ευκαιρίες. Η ανάπτυξη σε προσιτές κατοικίες λόγω της υψηλής ζήτησης προσφέρει πρόσφορο έδαφος για καινοτόμες λύσεις χρηματοδότησης. Οι συνεργασίες με κυβερνητικές οντότητες μπορούν επίσης να αποφέρουν οφέλη όπως η μίσθωση γης και οι φορολογικές πιστώσεις, εξομαλύνοντας το δρόμο για μελλοντικές εξελίξεις.

Η επιτυχία της Hersh Equity Group στην πρόσφατη απόκτησή της δεν είναι απλώς μια ιστορία από τούβλα και κονιάματα - είναι μια ιστορία στρατηγικών σχέσεων και στοχαστικών επενδύσεων σε ένα εξελισσόμενο τοπίο. Καθώς συνεχίζουν να αναζητούν νέες ευκαιρίες στην ισχυρή αγορά της Φλόριντα, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η HEG είναι ένα όνομα που πρέπει να παρακολουθήσετε.

Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την Hersh Equity Group, επισκεφθείτε τη σελίδα τους στο LinkedIn ή διαβάστε για τις λεπτομέρειες της πρόσφατης απόκτησής τους στο Εφημερίδες της Κοινότητας. Επίσης, μείνετε ενημερωμένοι για τις τάσεις στα εμπορικά ακίνητα μέσω Οι ιδέες του J.P. Morgan.