Hersh Equity Group adquiere una cartera de 47 millones de dólares en West Park, ¡impulsando el crecimiento!

Hersh Equity Group adquiere una cartera de 47 millones de dólares en West Park, ¡impulsando el crecimiento!

Hersh Equity Group (HEG) está causando sensación en la escena inmobiliaria del sur de Florida con una adquisición notable que indica su creciente influencia. La empresa acaba de comprar una cartera de seis edificios y 230.000 pies cuadrados en el submercado de West Park/Hollywood por 47,25 millones de dólares. Esta adquisición marca la primera transferencia de propiedad de la propiedad, que ha sido un elemento fijo en la zona desde la década de 1980. Ubicada convenientemente junto a State Road 7 y entre la autopista de peaje de Florida y la Interestatal 95, la propiedad abarca 9,5 acres y se encuentra junto a un Home Depot, lo que la convierte en una excelente inversión.

La cartera de West Park, que incluye las direcciones 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. y 2100 SW 59 Ave., cuenta con una mezcla diversa de inquilinos y alberga un total de 116 empresas. Juda Hersh, presidente y socio codirector de HEG, destacó este logro como un hito importante para la empresa. Con esta adquisición, HEG ahora supervisa más de 900,000 pies cuadrados de propiedad junto con más de $150 millones en activos.

Generar confianza a través de las relaciones

Esta compra no se produjo de la noche a la mañana. HEG identificó la cartera por primera vez en 2020 y se tomó el tiempo para fomentar una relación con el vendedor durante un período sustancial de seis años. Corey Schwartz, socio codirector, señaló que este compromiso e integridad distinguen a HEG como el comprador ideal para el activo. Esta construcción de relaciones a largo plazo es un testimonio del enfoque de HEG en el mercado inmobiliario, una industria donde la confianza juega un papel crucial.

La transacción fue facilitada por Jordan Beck de Berger Commercial, quien cultivó una relación de cuatro años con el vendedor. La representación legal para el acuerdo provino de Adam Weiss de Weiss Law, lo que subraya la red profesional de HEG que respalda sus objetivos estratégicos.

El panorama más amplio: tendencias en el sector inmobiliario comercial

Si se analiza el panorama más amplio del sector inmobiliario comercial, las perspectivas para 2025 parecen estar al alza. El sector industrial, en particular, está prosperando, impulsado en gran medida por las crecientes demandas del comercio electrónico y la logística. Según informó J.P. Morgan, las tasas de desocupación industrial se mantuvieron estables en el 6,8%, por debajo de los promedios previos a la pandemia, un indicador positivo para los inversores. Hay algo que decir a favor de esta estabilidad en medio de los fluctuantes desempeños del sector de oficinas y comercio minorista, donde las tasas de desocupación han tenido altibajos.

En particular, las propiedades multifamiliares también están acaparando la atención, impulsadas por la fuerte demanda. Sin embargo, algunos mercados se han enfrentado a un exceso de construcción en propiedades de Clase A, lo que ha obligado a los administradores de propiedades a hacer concesiones para atraer inquilinos de diversos niveles de ingresos. El panorama actual exige una navegación cuidadosa, especialmente dados los desafíos que plantean el cambio climático, las amenazas a la ciberseguridad y las tasas de interés inciertas.

Sin embargo, en medio de estos desafíos, surgen oportunidades. El crecimiento de la vivienda asequible debido a la alta demanda ofrece un terreno fértil para soluciones financieras innovadoras. Las asociaciones con entidades gubernamentales también pueden generar beneficios como el arrendamiento de tierras y créditos fiscales, allanando el camino para desarrollos futuros.

El éxito de Hersh Equity Group en su reciente adquisición no es sólo una historia de ladrillos y cemento: es una historia de relaciones estratégicas e inversiones bien pensadas en un panorama en evolución. Mientras continúan buscando nuevas oportunidades en el sólido mercado de Florida, no se puede negar que HEG es un nombre a tener en cuenta.

Para obtener más información sobre Hersh Equity Group, visite su página de LinkedIn o lea sobre los detalles de su reciente adquisición en Periódicos comunitarios. Además, manténgase informado sobre las tendencias de bienes raíces comerciales a través de Las ideas de J.P. Morgan.