Hersh Equity Group omandab 47 miljoni dollari suuruse West Parki portfelli, mis kiirendab kasvu!

Hersh Equity Group omandab 47 miljoni dollari suuruse West Parki portfelli, mis kiirendab kasvu!

Hersh Equity Group (HEG) lööb Lõuna-Florida kinnisvaramaastikul laineid märkimisväärse omandamisega, mis annab märku nende kasvavast mõjust. Ettevõte ostis äsja kuuest hoonest koosneva 230 000 ruutjalga portfelli West Parki/Hollywoodi alamturul 47,25 miljoni dollari eest. See omandamine tähistab kinnisvara esimest omandiõiguse üleminekut, mis on selles piirkonnas püsinud alates 1980. aastatest. Kinnistu asub mugavalt State Roadi 7 kõrval ja asub Florida Turnpike'i ja Interstate 95 vahel. Kinnistu on 9,5 aakri suurune ja asub Home Depot kõrval, mistõttu on see suurepärane investeering.

West Parki portfellis, mis hõlmab aadresse 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. ja 2100 SW 59 Ave., on mitmekesine üürnike valik, kus on kokku 116 ettevõtet. Juda Hersh, HEG president ja kaasjuhtiv partner, rõhutas seda saavutust ettevõtte olulise verstapostina. Selle omandamisega jälgib HEG nüüd üle 900 000 ruutjalga kinnisvara ja enam kui 150 miljoni dollari suurust vara.

Usalduse loomine suhete kaudu

See ost ei toimunud üleöö. HEG tuvastas portfelli esmakordselt 2020. aastal ja võttis aega, et edendada suhteid müüjaga märkimisväärse kuue aasta jooksul. Corey Schwartz, kaasjuhtiv partner, märkis, et see pühendumus ja ausus eristavad HEG-i kui vara ideaalset ostjat. Selline pikaajaline suhete loomine annab tunnistust HEG-i lähenemisest kinnisvaraturul – tööstusharus, kus usaldusel on ülioluline roll.

Tehingule aitas kaasa Jordan Beck Berger Commercialist, kes arendas müüjaga nelja-aastast suhet. Tehingu juriidilist esindajat esindas Adam Weiss Weiss Law'st, rõhutades HEGi professionaalset võrgustikku, mis toetab selle strateegilisi eesmärke.

Suurem pilt: kommertskinnisvara suundumused

Laiemat kommertskinnisvaramaastikku vaadates näivad 2025. aasta väljavaated olevat tõusuteel. Eelkõige areneb tööstussektor, mis on suuresti tingitud e-kaubanduse ja logistika suurenenud nõudmistest. J.P. Morgani teatel püsis tööstusharu vabade ametikohtade määr stabiilselt 6,8%, mis on madalam pandeemiaeelsest keskmisest, mis on investorite jaoks positiivne näitaja. Selle stabiilsuse kohta võib öelda, et kõikuvad kontori- ja jaemüügisektori tulemused, kus vabade ametikohtade määrad on tõusnud ja langenud.

Eelkõige tõmbavad suure nõudluse tõttu tähelepanu ka mitmepereelamud. Mõned turud on aga seisnud silmitsi A-klassi kinnisvara üleehitusega, mis sunnib kinnisvarahaldureid tegema järeleandmisi, et meelitada ligi erineva sissetulekutasemega üürnikke. Praegune maastik nõuab hoolikat navigeerimist, eriti arvestades kliimamuutustest, küberjulgeolekuohtudest ja ebakindlatest intressimääradest tulenevaid väljakutseid.

Ometi avanevad nende väljakutsete keskel võimalused. Suurest nõudlusest tulenev taskukohase eluaseme kasv pakub soodsat pinnast uuenduslikele finantseerimislahendustele. Partnerlussuhted valitsusasutustega võivad samuti anda eeliseid, nagu maa rentimine ja maksukrediit, mis silub edasisi arenguid.

Hersh Equity Groupi edu nende hiljutisel omandamisel ei ole lihtsalt tellistest ja mördist lugu – see on lugu strateegilistest suhetest ja läbimõeldud investeeringutest arenevas maastikus. Kuna nad jätkavad Florida jõulisel turul uute võimaluste otsimist, ei saa eitada, et HEG on nimi, mida vaadata.

Hersh Equity Groupi kohta lisateabe saamiseks külastage nende LinkedIn lehel või lugege nende hiljutise omandamise üksikasju Kogukonna ajalehed. Samuti olge kursis kommertskinnisvara suundumustega J.P. Morgani arusaamad.