Hersh Equity Group ostaa 47 miljoonan dollarin West Park -salkun, mikä vauhdittaa kasvua!

Hersh Equity Group ostaa 47 miljoonan dollarin West Park -salkun, mikä vauhdittaa kasvua!

Hersh Equity Group (HEG) nostaa aaltoja Etelä-Floridan kiinteistömarkkinoilla merkittävällä hankinnalla, joka osoittaa heidän kasvavan vaikutusvaltansa. Yritys on juuri ostanut kuuden rakennuksen, 230 000 neliöjalan salkun West Park/Hollywoodin osamarkkinoilta 47,25 miljoonalla dollarilla. Tämä hankinta on ensimmäinen kiinteistön omistusoikeus, joka on ollut alueella 1980-luvulta lähtien. Kätevästi State Road 7:n tuntumassa Floridan Turnpiken ja Interstate 95:n välissä sijaitseva kiinteistö on kooltaan 9,5 hehtaaria ja sijaitsee Home Depotin vieressä, joten se on erinomainen sijoitus.

West Park -salkku, joka sisältää osoitteet 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. ja 2100 SW 59 Ave., tarjoaa monipuolisen valikoiman vuokralaisia, ja siellä on yhteensä 116 yritystä. Juda Hersh, HEG:n toimitusjohtaja ja toinen toimitusjohtaja, korosti tätä saavutusta merkittävänä virstanpylväänä yritykselle. Tämän hankinnan myötä HEG valvoo nyt yli 900 000 neliöjalkaa omaisuutta ja yli 150 miljoonan dollarin omaisuutta.

Luottamuksen rakentaminen suhteiden kautta

Tämä ostos ei tapahtunut yhdessä yössä. HEG tunnisti portfolion ensimmäisen kerran vuonna 2020 ja käytti aikaa kehittääkseen suhdetta myyjään huomattavan kuuden vuoden ajan. Corey Schwartz, Co-Managing Partner huomautti, että tämä sitoutuminen ja rehellisyys erottavat HEG:n ihanteellisena omaisuuden ostajana. Tällainen pitkän aikavälin suhteiden rakentaminen on osoitus HEG:n lähestymistavasta kiinteistömarkkinoilla, alalla, jolla luottamus on ratkaisevassa roolissa.

Kauppaa auttoi Jordan Beck Berger Commercialista, jolla oli neljän vuoden suhde myyjän kanssa. Kaupan oikeudellinen edustaja oli Weiss Lawin Adam Weiss, joka korosti HEG:n ammatillista verkostoa, joka tukee sen strategisia tavoitteita.

Isompi kuva: liikekiinteistöjen trendit

Kun tarkastellaan laajempaa liikekiinteistömaailmaa, näkymät vuodelle 2025 näyttävät olevan nousussa. Varsinkin teollisuus kukoistaa, mikä johtuu suurelta osin sähköisen kaupankäynnin ja logistiikan lisääntyneistä vaatimuksista. Kuten J.P. Morgan raportoi, teollisuuden vajaakäyttöaste pysyi vakaana 6,8 prosentissa pandemiaa edeltävän keskiarvon alapuolella, mikä on myönteinen indikaattori sijoittajille. Tästä vakaudesta on sanottavaa toimisto- ja vähittäiskaupan vaihtelevien tulosten keskellä, joissa vajaakäyttöaste on kokenut ylä- ja alamäkiä.

Huomionarvoista on, että myös monikerroksiset kiinteistöt kiinnittävät huomiota vahvan kysynnän vauhdittamana. Jotkut markkinat ovat kuitenkin kohdanneet A-luokan kiinteistöjen ylirakentamista, mikä on pakottanut isännöitsijät tekemään myönnytyksiä houkutellakseen vuokralaisia ​​eri tulotasoista. Nykyinen maisema vaatii huolellista navigointia, varsinkin kun otetaan huomioon ilmastonmuutoksen, kyberturvallisuusuhkien ja epävarman koron aiheuttamat haasteet.

Silti näiden haasteiden keskellä mahdollisuudet kutsuvat. Korkeasta kysynnästä johtuva kohtuuhintaisten asuntojen kasvu tarjoaa hedelmällisen maaperän innovatiivisille rahoitusratkaisuille. Kumppanuudet valtion yksiköiden kanssa voivat myös tuottaa etuja, kuten maan vuokraamista ja verohyvitystä, mikä tasoittaa tietä tulevalle kehitykselle.

Hersh Equity Groupin menestys äskettäisessä hankinnassa ei ole vain tiiliä ja laastia – se on tarina strategisista suhteista ja harkittuista investoinneista kehittyvään maisemaan. He etsivät jatkuvasti uusia mahdollisuuksia Floridan vahvoilla markkinoilla, joten ei voida kiistää, että HEG on katsottava nimi.

Lisätietoja Hersh Equity Groupista on osoitteessa heidän LinkedIn-sivuillaan tai lue heidän äskettäisen hankinnan yksityiskohdista Yhteisön sanomalehdet. Pysy myös ajan tasalla kaupallisten kiinteistöjen suuntauksista J.P. Morganin oivalluksia.