Hersh Equity Group acquiert un portefeuille West Park de 47 millions de dollars, stimulant ainsi la croissance !

Hersh Equity Group acquiert un portefeuille West Park de 47 millions de dollars, stimulant ainsi la croissance !

Hersh Equity Group (HEG) fait des vagues sur la scène immobilière du sud de la Floride avec une acquisition notable qui témoigne de son influence croissante. L'entreprise vient d'acquérir un portefeuille de six bâtiments d'une superficie de 230 000 pieds carrés dans le sous-marché de West Park/Hollywood pour 47,25 millions de dollars. Cette acquisition marque le premier transfert de propriété de la propriété, incontournable dans le quartier depuis les années 1980. Idéalement située à côté de la State Road 7 et nichée entre l'autoroute à péage de Floride et l'Interstate 95, la propriété s'étend sur 9,5 acres et est adjacente à un Home Depot, ce qui en fait un investissement de choix.

Le portefeuille de West Park, qui comprend les adresses 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. et 2100 SW 59 Ave., présente une diversité diversifiée de locataires, hébergeant un total de 116 entreprises. Juda Hersh, président et co-directeur associé de HEG, a souligné cette réalisation comme une étape importante pour l'entreprise. Avec cette acquisition, HEG supervise désormais plus de 900 000 pieds carrés de propriété ainsi que plus de 150 millions de dollars d'actifs.

Bâtir la confiance grâce aux relations

Cet achat ne s’est pas fait du jour au lendemain. HEG a identifié le portefeuille pour la première fois en 2020 et a pris le temps d'entretenir une relation avec le vendeur sur une période substantielle de six ans. Corey Schwartz, co-gérant associé, a souligné que cet engagement et cette intégrité distinguent HEG en tant qu'acheteur idéal pour l'actif. Une telle construction de relations à long terme témoigne de l’approche de HEG sur le marché immobilier, un secteur où la confiance joue un rôle crucial.

La transaction a été facilitée par Jordan Beck de Berger Commercial, qui a entretenu une relation de quatre ans avec le vendeur. La représentation juridique pour l’accord est venue d’Adam Weiss de Weiss Law, soulignant le réseau professionnel de HEG qui soutient ses objectifs stratégiques.

Vue d’ensemble : tendances de l’immobilier commercial

Si l’on considère le paysage immobilier commercial dans son ensemble, les perspectives pour 2025 semblent s’améliorer. Le secteur industriel, en particulier, est en plein essor, largement porté par la demande croissante du commerce électronique et de la logistique. Comme le rapporte J.P. Morgan, les taux d'inoccupation dans le secteur industriel sont restés stables à 6,8 %, en dessous des moyennes d'avant la pandémie, un indicateur positif pour les investisseurs. Il y a quelque chose à dire sur cette stabilité dans un contexte de performances fluctuantes dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail, où les taux d’inoccupation ont connu des hauts et des bas.

Les propriétés multifamiliales attirent également l’attention, stimulées par une forte demande. Cependant, certains marchés ont été confrontés à une surconstruction de propriétés de classe A, poussant les gestionnaires immobiliers à faire des concessions pour attirer des locataires de différents niveaux de revenus. Le paysage actuel exige une navigation prudente, en particulier compte tenu des défis posés par le changement climatique, les menaces à la cybersécurité et l’incertitude des taux d’intérêt.

Pourtant, au milieu de ces défis, des opportunités se présentent. La croissance du logement abordable due à la forte demande offre un terrain fertile pour des solutions de financement innovantes. Les partenariats avec des entités gouvernementales peuvent également générer des avantages tels que la location de terrains et des crédits d’impôt, ouvrant ainsi la voie à de futurs développements.

Le succès de Hersh Equity Group lors de sa récente acquisition n’est pas seulement une histoire de briques et de mortier : c’est une histoire de relations stratégiques et d’investissements réfléchis dans un paysage en évolution. Alors qu’ils continuent de rechercher de nouvelles opportunités sur le marché robuste de la Floride, il est indéniable que HEG est un nom à surveiller.

Pour en savoir plus sur Hersh Equity Group, visitez leur page LinkedIn ou découvrez les détails de leur récente acquisition dans Journaux communautaires. Restez également informé des tendances de l'immobilier commercial grâce à Les idées de J.P. Morgan.