Hersh Equity Group stječe 47 milijuna dolara portfelja West Parka, potičući rast!

Hersh Equity Group stječe 47 milijuna dolara portfelja West Parka, potičući rast!

Hersh Equity Group (HEG) stvara valove na sceni nekretnina u Južnoj Floridi značajnom akvizicijom koja signalizira njihov sve veći utjecaj. Tvrtka je upravo kupila portfelj od šest zgrada, 230.000 četvornih stopa u podtržnici West Park/Hollywood za 47,25 milijuna dolara. Ovo stjecanje označava prvi prijenos vlasništva nad nekretninom, koja je bila uobičajena pojava u tom području od 1980-ih. Povoljno smješteno uz državnu cestu 7 i smješteno između floridske okretnice i međudržavne ceste 95, imanje se prostire na 9,5 hektara i nalazi se uz Home Depot, što ga čini vrhunskom investicijom.

Portfelj West Parka, koji uključuje adrese 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. i 2100 SW 59 Ave., može se pohvaliti raznolikom kombinacijom stanara, ugošćujući ukupno 116 tvrtki. Juda Hersh, predsjednik i partner suupravljanja HEG-a, istaknuo je ovo postignuće kao značajnu prekretnicu za tvrtku. Uz ovu akviziciju, HEG sada nadzire više od 900.000 četvornih metara imovine uz imovinu vrijednu više od 150 milijuna dolara.

Izgradnja povjerenja kroz odnose

Ova kupnja se nije dogodila preko noći. HEG je prvi identificirao portfelj još 2020. godine i uzeo je vremena za poticanje odnosa s prodavateljem tijekom značajnog šestogodišnjeg razdoblja. Corey Schwartz, partner suupravljanja, istaknuo je da ova predanost i integritet izdvajaju HEG kao idealnog kupca za imovinu. Takva dugoročna izgradnja odnosa dokaz je pristupa HEG-a na tržištu nekretnina, industriji u kojoj povjerenje igra ključnu ulogu.

Transakciju je omogućio Jordan Beck iz Berger Commerciala, koji je njegovao četverogodišnji odnos s prodavateljem. Pravno zastupanje posla došao je od Adama Weissa iz Weiss Lawa, naglašavajući profesionalnu mrežu HEG-a koja podržava njegove strateške ciljeve.

Šira slika: Trendovi u komercijalnim nekretninama

Gledajući širi krajolik komercijalnih nekretnina, čini se da su izgledi za 2025. u usponu. Industrijski sektor posebno napreduje, uglavnom potaknut povećanim zahtjevima e-trgovine i logistike. Kako je izvijestio J.P. Morgan, stope slobodnih radnih mjesta u industriji ostale su stabilne na 6,8%, ispod prosjeka prije pandemije, što je pozitivan pokazatelj za ulagače. Ima nešto za reći o ovoj stabilnosti usred fluktuirajućih performansi uredskog i maloprodajnog sektora, gdje su stope slobodnih radnih mjesta imale uspone i padove.

Značajno je da višestambene nekretnine također privlače pažnju, potaknute velikom potražnjom. Međutim, neka su se tržišta suočila s prekomjernom izgradnjom u nekretninama klase A, što je tjeralo upravitelje nekretninama na ustupke kako bi privukli iznajmljivače s različitim razinama prihoda. Trenutačni krajolik zahtijeva opreznu navigaciju, posebno s obzirom na izazove koje donose klimatske promjene, prijetnje kibersigurnosti i neizvjesne kamatne stope.

Ipak, usred ovih izazova, prilike mame. Rast dostupnog stanovanja zbog velike potražnje nudi plodno tlo za inovativna rješenja financiranja. Partnerstva s državnim tijelima također mogu donijeti pogodnosti poput zakupa zemljišta i poreznih olakšica, olakšavajući put budućem razvoju.

Uspjeh Hersh Equity Groupa u njihovoj nedavnoj akviziciji nije samo priča o ciglama i žbuci – to je priča o strateškim odnosima i promišljenim ulaganjima u krajolik koji se razvija. Dok nastavljaju tražiti nove prilike na snažnom tržištu Floride, ne može se poreći da je HEG ime koje treba gledati.

Da biste saznali više o Hersh Equity Group, posjetite njihovu LinkedIn stranicu ili pročitajte o detaljima njihove nedavne akvizicije u Novine zajednice. Također, ostanite informirani o trendovima komercijalnih nekretnina putem Uvidi J.P. Morgana.