A Hersh Equity Group 47 millió dolláros West Park portfóliót vásárol, ami fellendíti a növekedést!

A Hersh Equity Group 47 millió dolláros West Park portfóliót vásárol, ami fellendíti a növekedést!

A Hersh Equity Group (HEG) egy figyelemre méltó akvizícióval kelt hullámokat a dél-floridai ingatlanpiacon, ami jelzi növekvő befolyásukat. A cég nemrég vásárolt egy hat épületből álló, 230 000 négyzetméteres portfóliót a West Park/Hollywood alpiacon 47,25 millió dollárért. Ez az akvizíció jelenti az ingatlan első tulajdonjogát, amely az 1980-as évek óta állandó a területen. A 7-es State Road mellett, a floridai Turnpike és az Interstate 95 között található, 9,5 hektáros ingatlan egy Home Depot szomszédságában, így kiváló befektetés.

A West Park portfóliója, amely az 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. és 2100 SW 59 Ave. címeket tartalmazza, a bérlők változatos keverékével büszkélkedhet, összesen 116 vállalkozásnak ad otthont. Juda Hersh, a HEG elnöke és társ-ügyvezető partnere ezt az eredményt a vállalat számára jelentős mérföldkőként emelte ki. Ezzel a felvásárlással a HEG immár több mint 900 000 négyzetláb ingatlant, valamint több mint 150 millió dolláros vagyont felügyel.

Bizalom építése kapcsolatokon keresztül

Ez a vásárlás nem egyik napról a másikra történt. A HEG először 2020-ban azonosította a portfóliót, és időt szakított arra, hogy hat éven keresztül kapcsolatot alakítson ki az eladóval. Corey Schwartz, társmenedzser partner rámutatott, hogy ez az elkötelezettség és tisztesség megkülönbözteti a HEG-et, mint az ideális vevőt az eszközre. Az ilyen hosszú távú kapcsolatépítés a HEG ingatlanpiaci megközelítésének bizonyítéka, egy olyan iparágban, ahol a bizalom döntő szerepet játszik.

A tranzakciót Jordan Beck, a Berger Commercial munkatársa segítette elő, aki négy éves kapcsolatot ápolt az eladóval. Az ügylet jogi képviselete Adam Weiss, a Weiss Law munkatársa volt, hangsúlyozva a HEG stratégiai céljait támogató szakmai hálózatát.

A nagyobb kép: A kereskedelmi ingatlanok trendjei

A tágabb értelemben vett kereskedelmi ingatlanpiacot tekintve úgy tűnik, hogy 2025-re felfelé ívelnek a kilátások. Különösen az ipari szektor virágzik, amelyet nagyrészt az e-kereskedelem és a logisztika megnövekedett igényei vezérelnek. A J.P. Morgan jelentése szerint az ipari üresedési ráta stabilan 6,8%-on maradt, ami a pandémia előtti átlag alatt van, ami pozitív mutató a befektetők számára. Erről a stabilitásról van mit mondani az ingadozó irodai és kiskereskedelmi szektor teljesítménye közepette, ahol az üresedési rátáknak voltak hullámvölgyei.

Nevezetesen, a többlakásos ingatlanok is felkeltik a figyelmet az erős kereslet hatására. Egyes piacokon azonban az A osztályú ingatlanok túlépítésével kellett szembenézniük, ami arra késztette az ingatlankezelőket, hogy engedményeket tegyenek a különböző jövedelmű bérlők vonzására. A jelenlegi helyzet körültekintő navigációt igényel, különös tekintettel az éghajlatváltozás, a kiberbiztonsági fenyegetések és a bizonytalan kamatlábak jelentette kihívásokra.

E kihívások közepette azonban a lehetőségek hívogatnak. A megfizethető lakások számának a nagy kereslet miatti növekedése termékeny talajt kínál az innovatív finanszírozási megoldások számára. A kormányzati szervezetekkel kötött partnerségek olyan előnyökkel is járhatnak, mint a földbérlés és az adójóváírás, ami megkönnyíti a jövőbeli fejlesztések útját.

A Hersh Equity Group közelmúltbeli felvásárlásának sikere nem csak a tégla és habarcs meséje – ez stratégiai kapcsolatok és átgondolt befektetések története egy fejlődő tájban. Miközben továbbra is új lehetőségeket keresnek Florida robusztus piacán, tagadhatatlan, hogy a HEG figyelemre méltó név.

Ha többet szeretne megtudni a Hersh Equity Groupról, látogasson el ide a LinkedIn oldalukat vagy olvassa el legutóbbi felvásárlásuk részleteit itt Közösségi újságok. Ezen kívül tájékozódjon a kereskedelmi ingatlanok trendjeiről is J. P. Morgan meglátásai.