Hersh Equity Group iegādājas 47 miljonus USD West Park portfeli, veicinot izaugsmi!

Hersh Equity Group iegādājas 47 miljonus USD West Park portfeli, veicinot izaugsmi!

Hersh Equity Group (HEG) izceļ viļņus Dienvidfloridas nekustamo īpašumu jomā ar ievērojamu iegādi, kas liecina par to pieaugošo ietekmi. Uzņēmums tikko iegādājās sešu ēku portfeli 230 000 kvadrātpēdu platībā Vestparka/Holivudas apakštirgū par 47,25 miljoniem ASV dolāru. Šī iegāde iezīmē pirmo īpašumtiesību nodošanu īpašumam, kas šajā apgabalā ir bijis pastāvīgs kopš 1980. gadiem. Īpašums atrodas ērtā vietā pie State Road 7 un atrodas starp Floridas Turnpike un Interstate 95. Īpašums aptver 9,5 akrus un atrodas blakus Home Depot, padarot to par galveno ieguldījumu.

West Park portfelis, kurā ietilpst adreses 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. un 2100 SW 59 Ave., lepojas ar daudzveidīgu nomnieku klāstu, kopumā mitinot 116 uzņēmumus. Juda Hersh, HEG prezidente un vadošā partnere, uzsvēra šo sasniegumu kā nozīmīgu pavērsienu uzņēmumam. Ar šo iegādi HEG tagad pārrauga vairāk nekā 900 000 kvadrātpēdu īpašumu, kā arī vairāk nekā 150 miljonus ASV dolāru aktīvus.

Uzticības veidošana caur attiecībām

Šis pirkums nenotika vienas nakts laikā. HEG pirmo reizi identificēja portfeli 2020. gadā un izmantoja laiku, lai veicinātu attiecības ar pārdevēju ievērojamā sešu gadu periodā. Korijs Švarcs (Corey Schwartz), vadošais partneris, norādīja, ka šī apņemšanās un godīgums izceļ HEG kā ideālu objekta pircēju. Šāda ilgtermiņa attiecību veidošana ir apliecinājums HEG pieejai nekustamo īpašumu tirgū — nozarē, kur uzticībai ir izšķiroša nozīme.

Darījumu veicināja Džordans Beks no Berger Commercial, kurš veidoja attiecības ar pārdevēju četrus gadus. Darījuma juridisko pārstāvību sniedza Ādams Veiss no Weiss Law, uzsverot HEG profesionālo tīklu, kas atbalsta tā stratēģiskos mērķus.

Lielāks attēls: komerciālā nekustamā īpašuma tendences

Aplūkojot plašāku komerciālo nekustamo īpašumu ainavu, šķiet, ka 2025. gada perspektīvas ir augšupejošas. Jo īpaši rūpniecības nozare plaukst, ko lielā mērā veicina pieaugušās e-komercijas un loģistikas prasības. Kā ziņo J.P. Morgan, rūpniecisko vakanču līmenis saglabājās nemainīgs 6,8% līmenī, kas ir zemāks par pirmspandēmijas vidējo rādītāju, kas ir pozitīvs rādītājs investoriem. Ir kaut kas sakāms par šo stabilitāti starp mainīgajiem biroju un mazumtirdzniecības sektora rādītājiem, kur vakanču līmenis ir piedzīvojis gan kāpumus, gan kritumus.

Konkrēti, daudzu ģimeņu īpašumi arī piesaista uzmanību, ko veicina lielais pieprasījums. Tomēr daži tirgi ir saskārušies ar A klases īpašumu pārbūvi, liekot īpašumu pārvaldniekiem piekāpties, lai piesaistītu īrniekus ar dažādiem ienākumu līmeņiem. Pašreizējā ainava prasa rūpīgu navigāciju, jo īpaši ņemot vērā izaicinājumus, ko rada klimata pārmaiņas, kiberdrošības draudi un nenoteiktas procentu likmes.

Tomēr starp šiem izaicinājumiem paveras iespējas. Mājokļu pieejamības pieaugums lielā pieprasījuma dēļ piedāvā labvēlīgu augsni inovatīviem finansēšanas risinājumiem. Partnerattiecības ar valsts iestādēm var arī sniegt priekšrocības, piemēram, zemes nomu un nodokļu atlaides, tādējādi atvieglojot turpmāko attīstību.

Hersh Equity Group panākumi to nesenajā iegādē nav tikai stāsts par ķieģeļiem un javu — tas ir stāsts par stratēģiskām attiecībām un pārdomātiem ieguldījumiem mainīgā ainavā. Tā kā viņi turpina meklēt jaunas iespējas Floridas spēcīgajā tirgū, nevar noliegt, ka HEG ir vērts skatīties.

Lai uzzinātu vairāk par Hersh Equity Group, apmeklējiet vietni viņu LinkedIn lapa vai lasiet sīkāku informāciju par viņu neseno iegādi Kopienas avīzes. Tāpat esiet informēts par komerciālā nekustamā īpašuma tendencēm J.P. Morgana atziņas.