Hersh Equity Group verwerft $47 miljoen West Park-portfolio en stimuleert de groei!

Hersh Equity Group verwerft $47 miljoen West Park-portfolio en stimuleert de groei!

Hersh Equity Group (HEG) maakt furore in de vastgoedscene in Zuid-Florida met een opmerkelijke overname die wijst op hun groeiende invloed. Het bedrijf heeft zojuist een portefeuille van zes gebouwen en een oppervlakte van 20.000 vierkante meter gekocht in de deelmarkt West Park/Hollywood voor 47,25 miljoen dollar. Deze aankoop markeert de eerste eigendomsoverdracht van het pand, dat sinds de jaren tachtig een vaste waarde is in het gebied. Het pand is gunstig gelegen aan State Road 7 en genesteld tussen Florida's Turnpike en Interstate 95. Het beslaat 9,5 hectare en grenst aan een Home Depot, waardoor het een uitstekende investering is.

De portefeuille van West Park, die de adressen 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. en 2100 SW 59 Ave. omvat, beschikt over een gevarieerde mix van huurders, met in totaal 116 bedrijven. Juda Hersh, President en Co-Managing Partner van HEG, benadrukte deze prestatie als een belangrijke mijlpaal voor het bedrijf. Met deze overname houdt HEG nu toezicht op meer dan 900.000 vierkante meter aan onroerend goed, naast meer dan $150 miljoen aan activa.

Vertrouwen opbouwen door relaties

Deze aankoop gebeurde niet van de ene op de andere dag. HEG identificeerde de portefeuille voor het eerst in 2020 en nam de tijd om gedurende een substantiële periode van zes jaar een relatie met de verkoper op te bouwen. Corey Schwartz, co-managing partner, wees erop dat deze toewijding en integriteit HEG onderscheiden als de ideale koper voor het bezit. Het opbouwen van dergelijke langdurige relaties is een bewijs van de aanpak van HEG op de vastgoedmarkt, een sector waar vertrouwen een cruciale rol speelt.

De transactie werd mogelijk gemaakt door Jordan Beck van Berger Commercial, die een vierjarige relatie met de verkoper opbouwde. De juridische vertegenwoordiging voor de deal kwam van Adam Weiss van Weiss Law, wat het professionele netwerk van HEG onderstreept dat de strategische doelstellingen ondersteunt.

Het grotere plaatje: trends in commercieel onroerend goed

Kijkend naar het bredere commerciële vastgoedlandschap lijken de vooruitzichten voor 2025 te verbeteren. Vooral de industriële sector bloeit, grotendeels gedreven door de toegenomen eisen van e-commerce en logistiek. Zoals gerapporteerd door J.P. Morgan bleef de leegstand in de industriële sector stabiel op 6,8%, onder het gemiddelde van vóór de pandemie, wat een positieve indicator is voor beleggers. Er valt iets te zeggen voor deze stabiliteit te midden van de fluctuerende prestaties van de kantoren- en detailhandelssector, waarin de leegstand ups en downs kende.

Opvallend is dat meergezinswoningen ook de aandacht trekken, aangewakkerd door de sterke vraag. Sommige markten hebben echter te maken gehad met overbebouwing van klasse A-eigendommen, waardoor vastgoedbeheerders gedwongen werden concessies te doen om huurders met verschillende inkomensniveaus aan te trekken. Het huidige landschap vraagt ​​om zorgvuldige navigatie, vooral gezien de uitdagingen die de klimaatverandering, cyberveiligheidsbedreigingen en onzekere rentetarieven met zich meebrengen.

Maar te midden van deze uitdagingen lonken er kansen. De groei van betaalbare woningen als gevolg van de grote vraag biedt een vruchtbare voedingsbodem voor innovatieve financieringsoplossingen. Partnerschappen met overheidsinstanties kunnen ook voordelen opleveren zoals het leasen van grond en belastingvoordelen, waardoor de weg wordt geëffend voor toekomstige ontwikkelingen.

Het succes van Hersh Equity Group bij hun recente overname is niet alleen een verhaal van stenen en mortel, het is een verhaal van strategische relaties en doordachte investeringen in een evoluerend landschap. Terwijl ze blijven zoeken naar nieuwe kansen in de robuuste markt van Florida, valt niet te ontkennen dat HEG een naam is om in de gaten te houden.

Voor meer informatie over Hersh Equity Group, bezoek hun LinkedIn-pagina of lees meer over de details van hun recente acquisitie in Gemeenschapskranten. Blijf ook op de hoogte van trends op het gebied van commercieel vastgoed via De inzichten van J.P. Morgan.