Hersh Equity Group kjøper 47 millioner dollar i West Park-porteføljen og øker veksten!

Hersh Equity Group kjøper 47 millioner dollar i West Park-porteføljen og øker veksten!

Hersh Equity Group (HEG) lager bølger i eiendomsmiljøet i Sør-Florida med et bemerkelsesverdig oppkjøp som signaliserer deres økende innflytelse. Firmaet har nettopp kjøpt en portefølje på seks bygninger på 230 000 kvadratmeter i undermarkedet West Park/Hollywood for 47,25 millioner dollar. Dette ervervet markerer den første eierskapsoverdragelsen av eiendommen, som har vært fast inventar i området siden 1980-tallet. Beleilig plassert ved State Road 7 og plassert mellom Floridas Turnpike og Interstate 95, spenner eiendommen over 9,5 dekar og ligger ved siden av et Home Depot, noe som gjør det til en førsteklasses investering.

West Park-porteføljen, som inkluderer adressene 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St., og 2100 SW 59 Ave., har en mangfoldig blanding av leietakere, med totalt 116 bedrifter. Juda Hersh, president og co-managing partner i HEG, fremhevet denne prestasjonen som en betydelig milepæl for selskapet. Med dette oppkjøpet overvåker HEG nå over 900 000 kvadratmeter eiendom sammen med mer enn 150 millioner dollar i eiendeler.

Bygge tillit gjennom relasjoner

Dette kjøpet skjedde ikke over natten. HEG identifiserte først porteføljen i 2020 og tok seg tid til å skape et forhold til selgeren over en betydelig seksårsperiode. Corey Schwartz, Co-Managing Partner, påpekte at denne forpliktelsen og integriteten skiller HEG som den ideelle kjøperen for eiendelen. Slik langsiktig relasjonsbygging er et bevis på HEGs tilnærming i eiendomsmarkedet, en bransje hvor tillit spiller en avgjørende rolle.

Transaksjonen ble tilrettelagt av Jordan Beck fra Berger Commercial, som dyrket en fire-års rapport med selgeren. Juridisk representasjon for avtalen kom fra Adam Weiss fra Weiss Law, som understreker HEGs profesjonelle nettverk som støtter deres strategiske mål.

Det større bildet: Trender innen kommersiell eiendom

Ser vi på det bredere næringseiendomslandskapet, ser utsiktene for 2025 ut til å være på vei opp. Spesielt industrisektoren blomstrer, i stor grad drevet av de økte kravene til e-handel og logistikk. Som rapportert av J.P. Morgan holdt ledighetsraten for industrielle stillinger stabile på 6,8 %, under pre-pandemiske gjennomsnitt, en positiv indikator for investorer. Det er noe å si for denne stabiliteten midt i svingende prestasjoner i kontor- og detaljhandelssektoren, hvor ledighetsratene har hatt sine opp- og nedturer.

Spesielt er flerfamilieeiendommer også fanger oppmerksomhet, ansporet av sterk etterspørsel. Noen markeder har imidlertid møtt overbygging i klasse A-eiendommer, og presset eiendomsforvaltere til å gjøre innrømmelser for å tiltrekke leietakere fra ulike inntektsnivåer. Det nåværende landskapet krever forsiktig navigering, spesielt gitt utfordringene som klimaendringer, cybersikkerhetstrusler og usikre renter utgjør.

Likevel, midt i disse utfordringene, lokker muligheter. Veksten i rimelige boliger på grunn av stor etterspørsel gir grobunn for innovative finansieringsløsninger. Partnerskap med statlige enheter kan også gi fordeler som utleie av land og skattefradrag, som jevner ut veien for fremtidig utvikling.

Suksessen til Hersh Equity Group i deres nylige oppkjøp er ikke bare en historie om murstein og mørtel – det er en historie om strategiske relasjoner og gjennomtenkte investeringer i et landskap i utvikling. Mens de fortsetter å finne nye muligheter i Floridas robuste marked, er det ingen tvil om at HEG er et navn å se på.

For å lære mer om Hersh Equity Group, besøk deres LinkedIn-side eller les om detaljene om deres nylige oppkjøp i Samfunnsaviser. Hold deg også informert om trender innen næringseiendom gjennom J.P. Morgans innsikt.