Hersh Equity Group nabywa portfel West Park o wartości 47 mln dolarów, przyspieszając rozwój!

Hersh Equity Group nabywa portfel West Park o wartości 47 mln dolarów, przyspieszając rozwój!

Hersh Equity Group (HEG) robi furorę na scenie nieruchomości w południowej Florydzie dzięki znaczącemu przejęciu, które sygnalizuje ich rosnący wpływ. Firma właśnie kupiła portfel składający się z sześciu budynków o powierzchni 230 000 stóp kwadratowych na podrynku West Park/Hollywood za 47,25 mln dolarów. To przejęcie oznacza pierwsze przeniesienie własności nieruchomości, które jest stałym elementem tej okolicy od lat 80-tych. Położona dogodnie przy drodze stanowej nr 7 i położona pomiędzy autostradą Autostrada na Florydzie a autostradą międzystanową 95, nieruchomość zajmuje powierzchnię 9,5 akra i sąsiaduje z Home Depot, co czyni ją doskonałą inwestycją.

Portfolio West Park, które obejmuje adresy 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. i 2100 SW 59 Ave., może pochwalić się zróżnicowaną grupą najemców, w których działa łącznie 116 firm. Juda Hersh, prezes i partner współzarządzający HEG, podkreśliła to osiągnięcie jako znaczący kamień milowy dla firmy. Dzięki temu przejęciu HEG nadzoruje obecnie nieruchomości o powierzchni ponad 900 000 stóp kwadratowych i aktywa o wartości ponad 150 milionów dolarów.

Budowanie zaufania poprzez relacje

Ten zakup nie nastąpił z dnia na dzień. HEG po raz pierwszy zidentyfikowała portfel w 2020 r. i poświęciła czas na budowanie relacji ze sprzedawcą przez znaczny okres sześciu lat. Corey Schwartz, partner współzarządzający, zauważył, że to zaangażowanie i uczciwość wyróżniają HEG jako idealnego nabywcę aktywów. Takie długoterminowe budowanie relacji jest świadectwem podejścia HEG do rynku nieruchomości, branży, w której zaufanie odgrywa kluczową rolę.

Transakcję ułatwił Jordan Beck z Berger Commercial, który utrzymywał ze sprzedawcą czteroletnią relację. Reprezentację prawną przy transakcji zapewnił Adam Weiss z Weiss Law, co podkreśliło profesjonalną sieć HEG wspierającą jej cele strategiczne.

Szerszy obraz: trendy w nieruchomościach komercyjnych

Patrząc na szerszy krajobraz nieruchomości komercyjnych, perspektywy na rok 2025 wydają się być optymistyczne. Szczególnie sektor przemysłowy kwitnie, w dużej mierze napędzany zwiększonymi wymaganiami handlu elektronicznego i logistyki. Jak podaje J.P. Morgan, wskaźnik pustostanów w obiektach przemysłowych utrzymuje się na stałym poziomie 6,8%, czyli poniżej średniej sprzed pandemii, co jest pozytywnym wskaźnikiem dla inwestorów. Można coś powiedzieć na temat tej stabilności w obliczu zmiennych wyników sektora biurowego i handlowego, gdzie wskaźnik pustostanów miał swoje wzloty i upadki.

Warto zauważyć, że uwagę przyciągają również nieruchomości wielorodzinne, stymulowane dużym popytem. Jednakże na niektórych rynkach doszło do nadmiernego zabudowania nieruchomości klasy A, co zmusiło zarządców nieruchomości do pójścia na ustępstwa w celu przyciągnięcia najemców o zróżnicowanych poziomach dochodów. Obecny krajobraz wymaga ostrożnej nawigacji, szczególnie biorąc pod uwagę wyzwania związane ze zmianą klimatu, zagrożeniami dla cyberbezpieczeństwa i niepewnymi stopami procentowymi.

Jednak wśród tych wyzwań pojawiają się możliwości. Wzrost dostępności mieszkań w przystępnych cenach wynikający z wysokiego popytu stwarza podatny grunt dla innowacyjnych rozwiązań finansowych. Partnerstwa z podmiotami rządowymi mogą również przynosić korzyści, takie jak dzierżawa gruntów i ulgi podatkowe, ułatwiając przyszły rozwój.

Sukces Hersh Equity Group w wyniku niedawnego przejęcia to nie tylko opowieść o cegłach i zaprawie murarskiej — to historia strategicznych relacji i przemyślanych inwestycji w rozwijającym się krajobrazie. Ponieważ nadal poszukują nowych możliwości na silnym rynku Florydy, nie można zaprzeczyć, że HEG to nazwa, którą warto obserwować.

Aby dowiedzieć się więcej o Hersh Equity Group, odwiedź stronę ich stronę na LinkedIn lub przeczytaj o szczegółach ich niedawnego przejęcia w Gazety społeczne. Bądź także na bieżąco z trendami na rynku nieruchomości komercyjnych Spostrzeżenia J.P. Morgana.