Hersh Equity Group adquire portfólio West Park de US$ 47 milhões, impulsionando o crescimento!

Hersh Equity Group adquire portfólio West Park de US$ 47 milhões, impulsionando o crescimento!

O Hersh Equity Group (HEG) está agitando o cenário imobiliário do sul da Flórida com uma aquisição notável que sinaliza sua crescente influência. A empresa acaba de adquirir um portfólio de seis edifícios e 230.000 pés quadrados no submercado West Park/Hollywood por US$ 47,25 milhões. Esta aquisição marca a primeira transferência de propriedade do imóvel, que é presença constante na área desde a década de 1980. Convenientemente localizada perto da State Road 7 e situada entre a Turnpike da Flórida e a Interstate 95, a propriedade se estende por 9,5 acres e fica ao lado de um Home Depot, tornando-a um investimento de primeira linha.

O portfólio do West Park, que inclui os endereços 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. e 2100 SW 59 Ave., possui um mix diversificado de inquilinos, hospedando um total de 116 empresas. Juda Hersh, presidente e co-gerente da HEG, destacou esta conquista como um marco significativo para a empresa. Com esta aquisição, a HEG agora supervisiona mais de 900.000 pés quadrados de propriedades, juntamente com mais de US$ 150 milhões em ativos.

Construindo confiança por meio de relacionamentos

Esta compra não aconteceu da noite para o dia. A HEG identificou o portfólio pela primeira vez em 2020 e dedicou tempo para promover um relacionamento com o vendedor durante um período substancial de seis anos. Corey Schwartz, sócio co-gerente, destacou que esse compromisso e integridade diferenciam a HEG como o comprador ideal para o ativo. Esta construção de relações a longo prazo é uma prova da abordagem da HEG no mercado imobiliário, uma indústria onde a confiança desempenha um papel crucial.

A transação foi facilitada por Jordan Beck, da Berger Commercial, que cultivou um relacionamento de quatro anos com o vendedor. A representação legal para o negócio veio de Adam Weiss, da Weiss Law, destacando a rede profissional da HEG que apoia seus objetivos estratégicos.

Panorama geral: Tendências em imóveis comerciais

Olhando para o panorama imobiliário comercial mais amplo, as perspectivas para 2025 parecem estar em alta. O sector industrial, em particular, está a prosperar, em grande parte impulsionado pelas crescentes exigências do comércio electrónico e da logística. Conforme relatado pelo J.P. Morgan, as taxas de vacância industrial permaneceram estáveis ​​em 6,8%, abaixo das médias pré-pandemia, um indicador positivo para os investidores. Há algo a ser dito sobre esta estabilidade em meio aos desempenhos flutuantes do setor de escritórios e varejo, onde as taxas de vacância tiveram altos e baixos.

Notavelmente, as propriedades multifamiliares também estão chamando a atenção, estimuladas pela forte demanda. No entanto, alguns mercados enfrentaram a construção excessiva de propriedades de Classe A, obrigando os gestores de propriedades a fazer concessões para atrair arrendatários de diversos níveis de rendimento. O cenário atual exige uma navegação cuidadosa, especialmente tendo em conta os desafios colocados pelas alterações climáticas, pelas ameaças à cibersegurança e pelas taxas de juro incertas.

No entanto, em meio a esses desafios, as oportunidades acenam. O crescimento da habitação a preços acessíveis devido à elevada procura oferece um terreno fértil para soluções de financiamento inovadoras. As parcerias com entidades governamentais também podem gerar benefícios como arrendamento de terras e créditos fiscais, abrindo caminho para desenvolvimentos futuros.

O sucesso do Hersh Equity Group na sua recente aquisição não é apenas uma história de tijolos e argamassa – é uma história de relações estratégicas e investimentos ponderados num cenário em evolução. À medida que continuam a procurar novas oportunidades no robusto mercado da Flórida, não há como negar que HEG é um nome a ser observado.

Para saber mais sobre o Hersh Equity Group, visite sua página do LinkedIn ou leia sobre os detalhes de sua recente aquisição em Jornais Comunitários. Além disso, mantenha-se informado sobre as tendências do setor imobiliário comercial por meio de Insights do JP Morgan.