Hersh Equity Group získava portfólio West Park za 47 miliónov dolárov, čím zvyšuje rast!

Hersh Equity Group získava portfólio West Park za 47 miliónov dolárov, čím zvyšuje rast!

Hersh Equity Group (HEG) robí vlny na realitnej scéne v južnej Floride pozoruhodnou akvizíciou, ktorá signalizuje ich rastúci vplyv. Firma práve kúpila portfólio šiestich budov s rozlohou 230 000 štvorcových stôp na subtrhu West Park/Hollywood za 47,25 milióna dolárov. Táto akvizícia predstavuje prvý prevod vlastníctva nehnuteľnosti, ktorá je v tejto oblasti stálicou od 80. rokov 20. storočia. Nehnuteľnosť sa nachádza vhodne mimo štátnej cesty 7 a nachádza sa medzi floridskými Turnpike a Interstate 95, má rozlohu 9,5 akrov a je priľahlá k Home Depot, čo z nej robí hlavnú investíciu.

The West Park portfolio, which includes the addresses 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St., and 2100 SW 59 Ave., boasts a diverse mix of tenants, hosting a total of 116 businesses. Juda Hersh, prezident a spoluriadiaci partner HEG, zdôraznil tento úspech ako významný míľnik pre spoločnosť. Touto akvizíciou HEG teraz dohliada na viac ako 900 000 štvorcových stôp majetku spolu s aktívami v hodnote viac ako 150 miliónov dolárov.

Budovanie dôvery prostredníctvom vzťahov

Tento nákup sa neuskutočnil zo dňa na deň. Spoločnosť HEG prvýkrát identifikovala portfólio už v roku 2020 a našla si čas na to, aby podporila vzťah s predajcom počas podstatného šesťročného obdobia. Corey Schwartz, spoluriadiaci partner, poukázal na to, že tento záväzok a integrita odlišuje HEG ako ideálneho kupujúceho aktíva. Takéto dlhodobé budovanie vzťahov je dôkazom prístupu HEG na trhu s nehnuteľnosťami, v odvetví, kde dôvera zohráva kľúčovú úlohu.

Transakciu uľahčil Jordan Beck z Berger Commercial, ktorý si s predávajúcim vybudoval štvorročný vzťah. Právne zastúpenie pre transakciu prišiel od Adama Weissa z Weiss Law, čo podčiarkuje profesionálnu sieť HEG, ktorá podporuje jej strategické ciele.

Väčší obraz: Trendy v komerčných nehnuteľnostiach

Pri pohľade na širšie prostredie komerčných nehnuteľností sa zdá, že vyhliadky na rok 2025 sú na vzostupe. Najmä priemyselnému sektoru sa darí, a to najmä vďaka zvýšeným požiadavkám elektronického obchodu a logistiky. Ako uvádza J.P. Morgan, miera neobsadenosti v priemysle zostala stabilná na úrovni 6,8 %, čo je pod priemerom pred pandémiou, čo je pozitívny ukazovateľ pre investorov. Je potrebné povedať niečo o tejto stabilite uprostred kolísavých výkonov kancelárskeho a maloobchodného sektora, kde miera neobsadenosti zaznamenala vzostupy a pády.

Pozornosť priťahujú najmä nehnuteľnosti s viacerými rodinami, ktoré podnietil silný dopyt. Niektoré trhy však čelia nadmernej výstavbe nehnuteľností triedy A, čo núti správcov nehnuteľností robiť ústupky, aby prilákali nájomníkov z rôznych úrovní príjmov. Súčasná situácia si vyžaduje starostlivú navigáciu, najmä vzhľadom na výzvy, ktoré predstavuje zmena klímy, hrozby kybernetickej bezpečnosti a neisté úrokové sadzby.

Uprostred týchto výziev však lákajú príležitosti. Rast dostupného bývania v dôsledku vysokého dopytu ponúka úrodnú pôdu pre inovatívne riešenia financovania. Partnerstvo s vládnymi subjektmi môže tiež priniesť výhody, ako je lízing pôdy a daňové úľavy, čím sa uľahčí budúci vývoj.

Úspech Hersh Equity Group pri ich nedávnej akvizícii nie je len príbehom tehál a malty – je to príbeh strategických vzťahov a premyslených investícií do vyvíjajúceho sa prostredia. Keďže pokračujú vo vyhľadávaní nových príležitostí na floridskom robustnom trhu, nemožno poprieť, že HEG je meno, ktoré treba sledovať.

Ak sa chcete dozvedieť viac o Hersh Equity Group, navštívte ich stránka LinkedIn alebo si prečítajte podrobnosti o ich nedávnej akvizícii v Komunitné noviny. Zostaňte informovaní aj o trendoch v oblasti komerčných nehnuteľností Názory J. P. Morgana.