Hersh Equity Group pridobi portfelj West Park v vrednosti 47 milijonov dolarjev in spodbuja rast!

Hersh Equity Group pridobi portfelj West Park v vrednosti 47 milijonov dolarjev in spodbuja rast!

Skupina Hersh Equity Group (HEG) ustvarja valove na nepremičninskem prizorišču Južne Floride z opaznim prevzemom, ki nakazuje njihov vse večji vpliv. Podjetje je pravkar kupilo portfelj s šestimi zgradbami in 230.000 kvadratnimi čevlji v podtržnici West Park/Hollywood za 47,25 milijona dolarjev. Ta pridobitev pomeni prvi prenos lastništva nepremičnine, ki je na tem območju stalnica že od osemdesetih let prejšnjega stoletja. Posest se nahaja na priročni lokaciji ob državni cesti 7 in med floridsko avtocesto Turnpike in interstate 95 ter se razteza na 9,5 hektarjev in leži poleg Home Depota, zaradi česar je odlična naložba.

Portfelj West Parka, ki vključuje naslove 5801-5897 SW 21 St., 5901-5981 SW 21 St. in 2100 SW 59 Ave., se ponaša z raznoliko mešanico najemnikov, ki gostijo skupno 116 podjetij. Juda Hersh, predsednik in soupravljavec družbe HEG, je ta dosežek izpostavil kot pomemben mejnik za podjetje. S tem prevzemom HEG zdaj nadzira več kot 900.000 kvadratnih čevljev lastnine skupaj z več kot 150 milijoni dolarjev sredstev.

Vzpostavljanje zaupanja skozi odnose

Ta nakup se ni zgodil čez noč. HEG je prvič identificiral portfelj že leta 2020 in si vzel čas za vzpostavitev odnosa s prodajalcem v daljšem šestletnem obdobju. Corey Schwartz, partner soupravljanja, je poudaril, da ta zavezanost in integriteta HEG ločita kot idealnega kupca za to sredstvo. Takšno dolgoročno vzpostavljanje odnosov je dokaz pristopa HEG na nepremičninskem trgu, industriji, kjer ima zaupanje ključno vlogo.

Transakcijo je omogočil Jordan Beck iz družbe Berger Commercial, ki je s prodajalcem gojil štiriletne odnose. Pravno zastopanje za posel je prišel od Adama Weissa iz Weiss Law, ki je poudaril strokovno mrežo HEG, ki podpira njene strateške cilje.

Širša slika: trendi v poslovnih nepremičninah

Če pogledamo širšo pokrajino poslovnih nepremičnin, se zdi, da so obeti za leto 2025 v vzponu. Zlasti industrijski sektor je uspešen, predvsem zaradi povečanih zahtev e-trgovine in logistike. Kot poroča J. P. Morgan, je stopnja prostih delovnih mest v industriji ostala nespremenjena pri 6,8 % pod povprečji pred pandemijo, kar je pozitiven kazalnik za vlagatelje. Nekaj ​​je treba povedati o tej stabilnosti med nihanjem uspešnosti pisarniškega in maloprodajnega sektorja, kjer so stopnje prostih delovnih mest vzpone in padce.

Pozornost pritegnejo predvsem večstanovanjske nepremičnine, ki jih spodbuja veliko povpraševanje. Vendar pa so se nekateri trgi soočili s prekomerno pozidavo v nepremičninah razreda A, kar je upravljavce nepremičnin prisililo k koncesijam, da bi pritegnili najemnike z različnimi dohodkovnimi stopnjami. Sedanje razmere zahtevajo previdno navigacijo, zlasti glede na izzive, ki jih predstavljajo podnebne spremembe, grožnje kibernetski varnosti in negotove obrestne mere.

Vendar pa se med temi izzivi ponujajo priložnosti. Rast cenovno dostopnih stanovanj zaradi velikega povpraševanja ponuja plodna tla za inovativne rešitve financiranja. Partnerstva z vladnimi subjekti lahko prinesejo tudi koristi, kot so zakup zemljišč in davčne olajšave, kar olajša pot za prihodnji razvoj.

Uspeh skupine Hersh Equity pri njihovem nedavnem prevzemu ni le zgodba o zidanicah – je zgodba o strateških odnosih in premišljenih naložbah v razvijajočem se okolju. Medtem ko še naprej iščejo nove priložnosti na robustnem trgu Floride, ni mogoče zanikati, da je HEG ime, ki ga je treba opazovati.

Če želite izvedeti več o Hersh Equity Group, obiščite njihovi strani LinkedIn ali preberite o podrobnostih njihove nedavne pridobitve v Časopisi skupnosti. Prav tako bodite obveščeni o trendih poslovnih nepremičnin prek Spoznanja J. P. Morgana.