Бум на недвижимите имоти в Палм Бийч на фона на масовото изселване от Ню Йорк!

Бум на недвижимите имоти в Палм Бийч на фона на масовото изселване от Ню Йорк!

Докато Международното изложение за лодки в Палм Бийч се подготвя да покаже 45 зашеметяващи яхти над 150 фута и 200 супер яхти над 80 фута, Съншайн щат се озовава в оживена битка с миграцията на жители на североизток, особено жители на Ню Йорк. Губернаторът на Флорида Рон ДеСантис наскоро удари рязко покачващите се цени на недвижимите имоти в Палм Бийч в светлината на неотдавнашната първична победа на кандидата за кмет от Демократическата партия Зохран Мамдани. Неговата победа, отбелязана на 24 юни 2025 г., предизвика смесени емоции сред заможните жители, загрижени за предложените политики като замразяване на наемите и повишаване на данъците.

Вълната от премествания от Ню Йорк във Флорида не е нова история. Много жители първоначално се преместиха на юг по време на пандемията, за да избягат от строгите блокировки и затваряне на бизнес, но сега, според Щастието, общо 30 000 нюйоркчани направиха големия скок между 2018 г. и 2022 г. Тази тенденция доведе до зашеметяваща загуба на приходи от 9,2 милиарда долара за Ню Йорк – достатъчно, за да накара всеки да направи двоен удар.

Променяща се демография

Демографските промени не са просто фонов шум в недвижимите имоти; те са мощна сила, която оформя пазарните тенденции. Както е подчертано от Сортис, милениалите сега формират най-голямото възрастно поколение, внасяйки младежка енергия в жилищните изисквания. Междувременно до 2030 г. всички бейби бумъри ще бъдат над 65 години, което ще увеличи нуждата от жилища за възрастни хора и ще се отрази на недвижимите имоти по забележителен начин.

Интересното е, че много брокери в окръг Палм Бийч се подготвят за нов прилив на интерес от Ню Йорк, подхранван от опасения относно политиките на Мамдани. Въпреки че някои агенти все още не са получили запитвания, те прогнозират подем. Спомнете си, че близо 138 000 нюйоркчани се преместиха в Лонг Айлънд, което отново показва постоянната тенденция хората да търсят по-зелени пасища.

Осезаемо безпокойство сред собствениците на бизнес

Безпокойството сред собствениците на фирми в Палм Бийч е осезаемо. Предвид заплахата от повишаване на данъците и вероятно замразяване на наемите, влиятелни личности като милиардера Джон Кациматидис изразиха сериозна загриженост. Кациматидис спомена, че ще обмисли затварянето или продажбата на хранителните си магазини в Манхатън, ако Мамдани спечели, подчертавайки колко сериозно тези избори могат да повлияят на динамиката на бизнеса.

Въпреки че някои специалисти по недвижими имоти съобщават, че запитванията от нюйоркчани все още не са уредени, те очакват това настроение да се промени. Притокът на богатство, движещ се на юг, предполага потенциален растеж, особено след като движещите се тенденции показват увеличаване на хората с високи доходи, които търсят по-управляеми разходи за живот и по-добро качество на живот.

Факторът на привличането на Флорида

Флорида не е само страната на слънцето и забавлението; това се превърна в маяк за онези, които търсят ново начало. Привлекателността на липсата на държавен данък върху доходите и слънчевото време в комбинация с нарастващия брой млади професионалисти, които пренасочват погледа си към крайградските райони, е примамлива комбинация. С докладите за 254 097 нюйоркчани, преместили се във Флорида от 2021 до 2023 г., е ясно, че чарът на Флорида е неустоим за мнозина.

В светлината на всички тези развития си струва да проучим внимателно как политиките на Мамдани ще отекнат в пейзажа на недвижимите имоти в Палм Бийч. Докато някои се наслаждават на новооткритото вълнение и възможности, други се подготвят за това, което предстои – пазар на недвижими имоти, който може да претърпи драматични промени в зависимост от политическите ветрове.