Το Palm Beach Real Estate ανθεί εν μέσω μαζικής φυγής από τη Νέα Υόρκη!

Το Palm Beach Real Estate ανθεί εν μέσω μαζικής φυγής από τη Νέα Υόρκη!

Καθώς το Διεθνές Σαλόνι Παλμ Μπιτς ετοιμάζεται να παρουσιάσει 45 εκπληκτικά γιοτ άνω των 150 ποδιών και 200 ​​σούπερ γιοτ άνω των 80 ποδιών, η πολιτεία Sunshine βρίσκεται σε μια ζωντανή διαμάχη με τη μετανάστευση των κατοίκων της βορειοανατολικής Ευρώπης, ιδιαίτερα των Νεοϋορκέζων. Ο κυβερνήτης της Φλόριντα, Ρον Ντε Σάντις, προσπάθησε πρόσφατα να εκτινάξει τις τιμές των ακινήτων στο Παλμ Μπιτς υπό το φως της πρόσφατης νίκης του Δημοκρατικού υποψηφίου για δήμαρχο Ζοχράν Μαμντάνι. Η νίκη του, που γιορτάστηκε στις 24 Ιουνίου 2025, έχει πυροδοτήσει ανάμεικτα συναισθήματα στους εύπορους κατοίκους που ανησυχούν για προτεινόμενες πολιτικές όπως το πάγωμα των ενοικίων και οι αυξήσεις φόρων.

Ένα κύμα μετεγκαταστάσεων από τη Νέα Υόρκη στη Φλόριντα δεν είναι μια νέα ιστορία. Πολλοί κάτοικοι αρχικά μετακόμισαν νότια κατά τη διάρκεια της πανδημίας για να ξεφύγουν από τα αυστηρά lockdown και το κλείσιμο επιχειρήσεων, αλλά τώρα, σύμφωνα με Τύχη, ένα καθαρό 30.000 Νεοϋορκέζων έκανε το μεγάλο άλμα μεταξύ 2018 και 2022. Αυτή η τάση οδήγησε σε εκπληκτική απώλεια εισοδήματος 9,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων για την πόλη της Νέας Υόρκης — αρκετά για να κάνει οποιονδήποτε να κάνει διπλή λήψη.

Αλλαγή δημογραφικών στοιχείων

Οι δημογραφικές αλλαγές δεν είναι απλώς θόρυβος παρασκηνίου στα ακίνητα. αποτελούν ισχυρή δύναμη που διαμορφώνει τις τάσεις της αγοράς. Όπως τονίζεται από Sortis, οι millennials αποτελούν πλέον τη μεγαλύτερη γενιά ενηλίκων, φέρνοντας μια νεανική ενέργεια στις απαιτήσεις στέγασης. Εν τω μεταξύ, μέχρι το 2030, όλα τα baby boomers θα είναι άνω των 65 ετών, αυξάνοντας την ανάγκη για στέγαση ηλικιωμένων και επηρεάζοντας την ακίνητη περιουσία με αξιοσημείωτους τρόπους.

Είναι ενδιαφέρον ότι πολλοί μεσίτες της κομητείας Palm Beach προετοιμάζονται για ένα νέο κύμα ενδιαφέροντος από τη Νέα Υόρκη, που τροφοδοτείται από ανησυχίες σχετικά με τις πολιτικές του Mamdani. Ενώ ορισμένοι πράκτορες δεν έχουν δει ακόμη έρευνες, προβλέπουν μια άνοδο. Θυμηθείτε, σχεδόν 138.000 Νεοϋορκέζοι μετεγκαταστάθηκαν στο Λονγκ Άιλαντ, δείχνοντας και πάλι τη σταθερή τάση των ανθρώπων που αναζητούν πιο πράσινα λιβάδια.

Απτό άγχος μεταξύ των ιδιοκτητών επιχειρήσεων

Η ανησυχία μεταξύ των ιδιοκτητών επιχειρήσεων στο Παλμ Μπιτς είναι έκδηλη. Με την απειλή της αύξησης των φόρων και το πάγωμα των ενοικίων πιθανότατα στο τραπέζι, προσωπικότητες με επιρροή όπως ο δισεκατομμυριούχος Τζον Κατσιματίδης έχουν εκφράσει σοβαρές ανησυχίες. Ο Κατσιματίδης ανέφερε ότι θα εξετάσει το ενδεχόμενο να κλείσει ή να πουλήσει τα παντοπωλεία του στο Μανχάταν εάν κερδίσει ο Mamdani, υπογραμμίζοντας πόσο σοβαρά θα μπορούσαν αυτές οι εκλογές να επηρεάσουν τη δυναμική των επιχειρήσεων.

Αν και ορισμένοι επαγγελματίες των ακινήτων αναφέρουν ότι οι έρευνες από τους Νεοϋορκέζους εξακολουθούν να εκκρεμούν, αναμένουν ότι αυτό το συναίσθημα θα αλλάξει. Η εισροή πλούτου που κινείται προς τα νότια υποδηλώνει πιθανή ανάπτυξη, ειδικά καθώς οι κινούμενες τάσεις δείχνουν αύξηση σε άτομα υψηλού εισοδήματος που αναζητούν ένα πιο διαχειρίσιμο κόστος ζωής και καλύτερη ποιότητα ζωής.

Ο παράγοντας έλξης της Φλόριντα

Η Φλόριντα δεν είναι απλώς η χώρα του ήλιου και της διασκέδασης. έχει γίνει φάρος για όσους αναζητούν μια νέα αρχή. Η γοητεία του μη κρατικού φόρου εισοδήματος και ο ηλιόλουστος καιρός σε συνδυασμό με έναν αυξανόμενο αριθμό νέων επαγγελματιών που μετατοπίζουν το βλέμμα τους σε προαστιακές περιοχές είναι ένας δελεαστικός συνδυασμός. Με αναφορές για 254.097 Νεοϋορκέζους που μετακόμισαν στη Φλόριντα από το 2021 έως το 2023, είναι σαφές ότι η γοητεία της Φλόριντα είναι ακαταμάχητη για πολλούς.

Υπό το φως όλων αυτών των εξελίξεων, αξίζει να εξεταστεί ο τρόπος με τον οποίο οι πολιτικές του Mamdani θα αντηχούν στο τοπίο ακινήτων του Palm Beach. Ενώ κάποιοι απολαμβάνουν τον ενθουσιασμό και τις ευκαιρίες που ανακαλύφθηκαν, άλλοι προετοιμάζονται για αυτό που βρίσκεται μπροστά - μια αγορά ακινήτων που μπορεί να υποστεί δραματικές αλλαγές ανάλογα με τους πολιτικούς ανέμους.