Palm Beachi kinnisvara õitseb keset massilist väljarännet New Yorgist!

Palm Beachi kinnisvara õitseb keset massilist väljarännet New Yorgist!

Kuna Palm Beachi rahvusvaheline paadinäitus valmistub esitlema 45 vapustavat jahti, mille pikkus on üle 150 jala, ja 200 superjahti, mille pikkus on üle 80 jala, satub Sunshine State'i osariik elavasse võitlusse kirdeosa elanike, eriti New Yorki elanike rändega. Florida kuberner Ron DeSantis võttis hiljuti löögi Palm Beachi kinnisvarahindade hüppeliselt tõusnud kinnisvarahindade üle, pidades silmas demokraatide linnapeakandidaadi hiljutist eelvalimisvõitu. Zohran Mamdani. Tema võit, mida tähistati 24. juunil 2025, on tekitanud jõukates elanikes vastakaid emotsioone, kes on mures kavandatavate poliitikate pärast, nagu üüride külmutamine ja maksude tõstmine.

New Yorgist Floridasse kolimiste laine ei ole uus lugu. Paljud elanikud kolisid pandeemia ajal alguses lõunasse, et pääseda rangetest sulgemistest ja ettevõtete sulgemisest, kuid nüüd Fortuuna, tegi aastatel 2018–2022 suure hüppe 30 000 newyorklasest. See suundumus tõi New Yorgi jaoks kaasa hämmastava 9,2 miljardi dollari suuruse sissetulekukaotuse – see oli piisav, et sundida kedagi kahekordseks võtma.

Demograafia muutumine

Demograafilised nihked ei ole pelgalt taustamüra kinnisvaras; nad on võimas jõud, mis kujundab turu suundumusi. Nagu rõhutas Sortis, millenniumlased moodustavad nüüd suurima täiskasvanud põlvkonna, tuues eluasemevajadustesse nooruslikku energiat. Samal ajal on 2030. aastaks kõik beebibuumi põlvkonnad üle 65-aastased, mis suurendab vajadust pensionäride eluaseme järele ja mõjutab kinnisvara märkimisväärsel viisil.

Huvitav on see, et paljud Palm Beachi maakonna maaklerid ootavad New Yorgist uut huvi, mida õhutavad mured Mamdani poliitika pärast. Kuigi mõned agendid pole veel päringuid näinud, ennustavad nad tõusu. Pidage meeles, et peaaegu 138 000 newyorklast kolis Long Islandile, näidates taas järjepidevat trendi, et inimesed otsivad rohelisemaid karjamaid.

Ettevõtete omanike seas tuntav ärevus

Palm Beachi ettevõtete omanike ärevus on käegakatsutav. Seoses maksutõusude ja võimaliku üüri külmutamise ohuga on sellised mõjukad tegelased nagu miljardär John Catsimatidis väljendanud tõsist muret. Catsimatidis mainis, et kaalub Mamdani võidu korral oma Manhattani toidupoodide sulgemist või müümist, rõhutades, kui tõsiselt võivad need valimised äridünaamikat mõjutada.

Kuigi mõned kinnisvaraspetsialistid teatavad, et New Yorki elanike päringud on endiselt pooleli, eeldavad nad, et see meeleolu muutub. Lõuna poole liikuv jõukuse sissevool viitab potentsiaalsele kasvule, eriti kuna liikuvad suundumused näitavad kõrge sissetulekuga inimeste arvu kasvu, kes otsivad paremini juhitavat elukallidust ja paremat elukvaliteeti.

Florida külgetõmbefaktor

Florida ei ole ainult päikese ja lõbu maa; sellest on saanud majakas neile, kes otsivad uut algust. Riikliku tulumaksu puudumise ja päikesepaistelise ilma võlu koos kasvava arvu noorte spetsialistidega, kes suunavad oma pilgud äärelinnadesse, on ahvatlev kombinatsioon. Arvestades teateid 254 097 New Yorki elaniku kolimisest Floridasse aastatel 2021–2023, on selge, et Florida võlu on paljude jaoks vastupandamatu.

Kõigi nende arengute valguses tasub uurida, kuidas Mamdani poliitika Palm Beachi kinnisvaramaastikul kajastub. Samal ajal kui mõned naudivad äsja leitud põnevust ja võimalusi, valmistuvad teised ees ootavaks – kinnisvaraturuks, mis võib poliitilistest tuultest olenevalt läbi viia dramaatilisi muutusi.