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L’immobilier à Palm Beach est en plein essor au milieu d’un exode massif de New York !
Explorez les tendances immobilières à West Palm Beach alors que la migration en provenance de New York augmente au milieu des changements politiques et des élections locales.
L’immobilier à Palm Beach est en plein essor au milieu d’un exode massif de New York !
Alors que le Palm Beach International Boat Show se prépare à présenter 45 superbes yachts de plus de 150 pieds et 200 super yachts de plus de 80 pieds, le Sunshine State se retrouve aux prises avec la migration des résidents du nord-est, en particulier des New-Yorkais. Le gouverneur de Floride, Ron DeSantis, a récemment critiqué la montée en flèche des prix de l'immobilier à Palm Beach, à la lumière de la récente victoire primaire du candidat démocrate à la mairie. Zohran Mamdani. Sa victoire, célébrée le 24 juin 2025, a suscité des émotions mitigées parmi les résidents aisés préoccupés par les politiques proposées telles que le gel des loyers et les hausses d’impôts.
Une vague de délocalisations de New York vers la Floride n’est pas une histoire nouvelle. De nombreux habitants ont d’abord déménagé vers le sud pendant la pandémie pour échapper aux confinements stricts et aux fermetures d’entreprises, mais maintenant, selon Fortune, un total de 30 000 New-Yorkais ont fait un grand bond entre 2018 et 2022. Cette tendance a entraîné une perte stupéfiante de 9,2 milliards de dollars de revenus pour la ville de New York, suffisamment pour inciter n'importe qui à y réfléchir à deux fois.
Des données démographiques changeantes
Les changements démographiques ne sont pas qu’un simple bruit de fond dans l’immobilier ; ils constituent une force puissante qui façonne les tendances du marché. Comme le souligne Sortis, les millennials forment désormais la plus grande génération d’adultes, apportant une énergie juvénile aux demandes de logement. Pendant ce temps, d’ici 2030, tous les baby-boomers auront plus de 65 ans, ce qui augmentera le besoin de logements pour personnes âgées et aura un impact notable sur l’immobilier.
Il est intéressant de noter que de nombreux agents immobiliers du comté de Palm Beach se préparent à un nouvel intérêt de la part de New York, alimenté par les inquiétudes suscitées par la politique de Mamdani. Même si certains agents n’ont pas encore reçu de demandes de renseignements, ils prédisent une reprise. Rappelez-vous que près de 138 000 New-Yorkais ont déménagé à Long Island, ce qui montre une fois de plus la tendance constante des gens à la recherche de pâturages plus verts.
Anxiété palpable chez les propriétaires d’entreprise
L’anxiété des propriétaires d’entreprises de Palm Beach est palpable. Face à la menace d'une hausse des impôts et à l'éventualité d'un gel des loyers, des personnalités influentes comme le milliardaire John Catsimatidis ont exprimé de graves inquiétudes. Catsimatidis a mentionné qu'il envisagerait de fermer ou de vendre ses épiceries à Manhattan si Mamdani gagnait, soulignant à quel point cette élection pourrait avoir un impact sérieux sur la dynamique des affaires.
Même si certains professionnels de l'immobilier signalent que les demandes des New-Yorkais sont toujours en attente, ils s'attendent à ce que ce sentiment change. L’afflux de richesses vers le sud suggère une croissance potentielle, d’autant plus que les tendances changeantes montrent une augmentation du nombre de personnes à revenu élevé à la recherche d’un coût de la vie plus gérable et d’une meilleure qualité de vie.
Le facteur d’attraction de la Floride
La Floride n’est pas seulement le pays du soleil et du plaisir ; c’est devenu un phare pour ceux qui recherchent un nouveau départ. L’attrait de l’absence d’impôt sur le revenu et du temps ensoleillé, combiné au nombre croissant de jeunes professionnels qui se tournent vers les zones suburbaines, constitue une combinaison séduisante. Avec des rapports faisant état de 254 097 New-Yorkais s’installant en Floride entre 2021 et 2023, il est clair que le charme de la Floride est irrésistible pour beaucoup.
À la lumière de tous ces développements, il convient d’examiner comment les politiques de Mamdani se répercuteront sur le paysage immobilier de Palm Beach. Tandis que certains profitent de l’enthousiasme et des opportunités retrouvés, d’autres se préparent à ce qui les attend : un marché immobilier qui pourrait subir des changements spectaculaires en fonction des vents politiques.