A Palm Beach-i ingatlanpiac fellendül a New York-i tömeges kivándorlás közepette!

A Palm Beach-i ingatlanpiac fellendül a New York-i tömeges kivándorlás közepette!

Miközben a Palm Beach International Boat Show 45 lenyűgöző, 150 láb feletti jacht és 200 80 láb feletti szuperjacht bemutatására készül, a Sunshine State élénk küzdelemben találja magát az északkeleti lakosok, különösen a New York-iak migrációjával. Ron DeSantis floridai kormányzó a közelmúltban az egekbe szökő Palm Beach-i ingatlanárakba ütközött a demokrata főpolgármester-jelölt legutóbbi előválasztásának fényében. Zohran Mamdani. 2025. június 24-én megünnepelt győzelme vegyes érzelmeket váltott ki a jómódú lakosok körében, akik aggódnak az olyan javasolt intézkedések miatt, mint a bérleti díjak befagyasztása és az adóemelések.

A New Yorkból Floridába költözési hullám nem új keletű történet. Sok lakos kezdetben délre költözött a járvány idején, hogy elkerülje a szigorú bezárásokat és az üzletek bezárását, de most a Szerencse 2018 és 2022 között a nettó 30 000 New York-i lakos nagyot ugrott. Ez a tendencia elképesztő, 9,2 milliárd dolláros bevételkiesést eredményezett New Yorkban – ez elegendő volt ahhoz, hogy bárki duplán elvállalja.

Változó demográfia

A demográfiai eltolódások nem csupán háttérzajt jelentenek az ingatlanpiacon; a piaci trendeket meghatározó erőteljes erő. Amint azt kiemelte Sortis, a millenniumiak alkotják a legnagyobb felnőtt generációt, fiatalos energiát hozva a lakhatási igényekbe. Eközben 2030-ra az összes baby boom korosztály 65 év feletti lesz, ami növeli az idősek lakhatási igényét, és figyelemre méltó hatással lesz az ingatlanokra.

Érdekes módon sok Palm Beach megyei ingatlanügynök készül a New York-i érdeklődés újbóli megugrására, amelyet Mamdani politikájával kapcsolatos aggodalmak táplálnak. Bár egyes ügynökök még nem láttak megkeresést, felfutást jósolnak. Ne feledje, közel 138 000 New York-i költözött Long Islandre, ami ismét azt a következetes tendenciát mutatja, hogy az emberek zöldebb legelőket keresnek.

Tapintható szorongás az üzlettulajdonosok között

A Palm Beach-i üzlettulajdonosok aggodalma érezhető. Az adóemelések és a bérleti díjak esetleges befagyasztásának veszélye miatt olyan befolyásos személyek, mint a milliárdos John Catsimatidis, súlyos aggodalmaknak adtak hangot. Catsimatidis megemlítette, hogy fontolóra venné manhattani élelmiszerboltjainak bezárását vagy eladását, ha Mamdani nyer, kiemelve, hogy ez a választás milyen komolyan befolyásolhatja az üzleti dinamikát.

Bár egyes ingatlanszakértők arról számolnak be, hogy a New York-iaktól érkező megkeresések még függőben vannak, arra számítanak, hogy ez a hangulat megváltozik. A vagyon déli irányú beáramlása potenciális növekedésre utal, különösen mivel a mozgó tendenciák azt mutatják, hogy nő a magas jövedelmű egyének száma, akik kezelhetőbb megélhetési költségeket és jobb életminőséget keresnek.

Floridai Attraction Factor

Florida nem csak a nap és a szórakozás országa; jelzőfényévé vált az újrakezdést keresők számára. Az állami jövedelemadó nélküliség és a napsütéses időjárás csábítása, valamint a fiatal szakemberek egyre növekvő száma, akik külvárosi területekre költöznek, csábító kombináció. A jelentések szerint 2021 és 2023 között 254 097 New York-i költözött Floridába, egyértelmű, hogy Florida varázsa sokak számára ellenállhatatlan.

Mindezen fejlemények fényében érdemes alaposan megvizsgálni, hogy a Mamdani politikája hogyan fog visszaköszönni Palm Beach ingatlanpiacán. Míg egyesek az újonnan felfedezett izgalmakban és lehetőségekben sütkéreznek, mások arra készülnek, ami előttünk áll – egy ingatlanpiacra, amely a politikai szelektől függően drámai változásokon megy keresztül.