Palm Byče nekilnojamasis turtas klesti masiniam išvykimui iš Niujorko!

Palm Byče nekilnojamasis turtas klesti masiniam išvykimui iš Niujorko!

Palm Byčo tarptautinei valčių parodai ruošiantis pristatyti 45 nuostabias jachtas, kurių aukštis viršija 150 pėdų, ir 200 super jachtų, kurių aukštis viršija 80 pėdų, Saulėtekio valstijoje vyksta gyvos kovos su šiaurės rytų gyventojų, ypač niujorkiečių, migracija. Floridos gubernatorius Ronas DeSantisas neseniai smogė staigiai šoktelėjusioms nekilnojamojo turto kainoms Palm Biče, atsižvelgiant į neseniai demokratų kandidato į merus pergalę. Zohranas Mamdani. Jo laimėjimas, švenčiamas 2025 m. birželio 24 d., sukėlė prieštaringų emocijų tarp turtingų gyventojų, susirūpinusių dėl siūlomos politikos, pvz., nuomos įšaldymo ir mokesčių padidinimo.

Persikėlimų iš Niujorko į Floridą banga nėra nauja pasaka. Daugelis gyventojų iš pradžių persikėlė į pietus per pandemiją, kad išvengtų griežtų uždarymo ir verslo uždarymo, tačiau dabar, pasak Fortūna 2018–2022 m. iš viso 30 000 niujorkiečių padarė didelį šuolį. Dėl šios tendencijos Niujorkas prarado stulbinančius 9,2 mlrd.

Keičiasi demografija

Demografiniai pokyčiai nėra tik foninis nekilnojamojo turto triukšmas; jie yra galinga jėga, formuojanti rinkos tendencijas. Kaip pabrėžė Sortis, tūkstantmečiai dabar sudaro didžiausią suaugusiųjų kartą, suteikiančią jaunatviškos energijos būsto poreikiams. Tuo tarpu iki 2030 m. visi kūdikių bumo žmonės bus vyresni nei 65 metų, todėl padidės senjorų būsto poreikis ir pastebimai paveiks nekilnojamasis turtas.

Įdomu tai, kad daugelis Palm Byčo apygardos maklerių ruošiasi naujam susidomėjimui iš Niujorko, kurį skatina susirūpinimas dėl Mamdani politikos. Nors kai kurie agentai dar nematė užklausų, jie prognozuoja pakilimą. Atminkite, kad beveik 138 000 niujorkiečių persikėlė į Long Ailendą, o tai vėl rodo nuoseklią tendenciją, kad žmonės ieško ekologiškesnių ganyklų.

Apčiuopiamas nerimas tarp verslo savininkų

Nerimas tarp verslo savininkų Palm Byče yra apčiuopiamas. Kylant mokesčių padidinimo grėsmei ir nuomos įšaldymui, įtakingi veikėjai, tokie kaip milijardierius Johnas Catsimatidis, išreiškė didelį susirūpinimą. Catsimatidis paminėjo, kad svarstytų galimybę uždaryti arba parduoti savo maisto prekių parduotuves Manhetene, jei Mamdani laimės, ir pabrėžė, kaip rimtai šie rinkimai gali paveikti verslo dinamiką.

Nors kai kurie nekilnojamojo turto specialistai praneša, kad niujorkiečių užklausos vis dar laukiamos, jie tikisi, kad nuotaikos pasikeis. Turto antplūdis, judantis į pietus, rodo potencialų augimą, ypač dėl to, kad tendencijos rodo, kad daugėja dideles pajamas gaunančių asmenų, ieškančių lengviau valdomų pragyvenimo išlaidų ir geresnės gyvenimo kokybės.

Floridos traukos faktorius

Florida yra ne tik saulės ir linksmybių šalis; tai tapo švyturiu ieškantiems naujos pradžios. Valstybinio pajamų mokesčio netaikymas ir saulėtas oras kartu su vis didesniu jaunų specialistų skaičiumi, nukreipiančių žvilgsnius į priemiesčius, yra viliojantis derinys. Remiantis pranešimais apie 254 097 niujorkiečių persikėlimą į Floridą nuo 2021 iki 2023 m., akivaizdu, kad Floridos žavesys daugeliui yra nenugalimas.

Atsižvelgiant į visus šiuos pokyčius, verta atidžiai išnagrinėti, kaip Mamdani politika atsilieps Palm Byčo nekilnojamojo turto srityje. Kol vieni mėgaujasi naujais įspūdžiais ir galimybėmis, kiti ruošiasi tam, kas laukia – nekilnojamojo turto rinkai, kuri gali išgyventi dramatiškus pokyčius, priklausomai nuo politinių vėjų.