Palmbīčas nekustamā īpašuma uzplaukums masveida izceļošanas laikā no Ņujorkas!

Palmbīčas nekustamā īpašuma uzplaukums masveida izceļošanas laikā no Ņujorkas!

Palmbīčas starptautiskajā laivu izstādē gatavojoties demonstrēt 45 brīnišķīgas jahtas, kuru garums pārsniedz 150 pēdas, un 200 superjahtas, kuru garums pārsniedz 80 pēdas, Sunshine State atrodas dzīvā cīņā ar ziemeļaustrumu iedzīvotāju, īpaši ņujorkiešu, migrāciju. Floridas gubernators Rons DeSantiss nesen uzbruka Palmbīčas nekustamo īpašumu cenu kāpumam, ņemot vērā neseno Demokrātu partijas mēra kandidāta uzvaru. Zohrans Mamdani. Viņa uzvara, kas tika svinēta 2025. gada 24. jūnijā, ir izraisījusi pretrunīgas emocijas turīgo iedzīvotāju vidū, kuri ir noraizējušies par ierosinātajām politikām, piemēram, īres iesaldēšanu un nodokļu paaugstināšanu.

Pārcelšanās vilnis no Ņujorkas uz Floridu nav jauns stāsts. Daudzi iedzīvotāji pandēmijas laikā sākotnēji pārcēlās uz dienvidiem, lai izvairītos no stingras bloķēšanas un uzņēmumu slēgšanas, taču tagad saskaņā ar Fortūna, 30 000 ņujorkiešu veica lielu lēcienu no 2018. līdz 2022. gadam. Šīs tendences rezultātā Ņujorkā tika zaudēti ienākumi 9,2 miljardu dolāru apmērā — tas ir pietiekami, lai ikviens veiktu dubultu.

Demogrāfijas maiņa

Demogrāfiskās pārmaiņas nav tikai fona troksnis nekustamajā īpašumā; tie ir spēcīgs spēks, kas veido tirgus tendences. Kā uzsvēra Sortis, tūkstošgadīgie tagad veido lielāko pieaugušo paaudzi, radot jauneklīgu enerģiju mājokļu prasībām. Tikmēr līdz 2030. gadam visi mazuļu uzplaukuma cilvēki būs vecāki par 65 gadiem, palielinot vajadzību pēc senioru mājokļa un ievērojamā veidā ietekmējot nekustamo īpašumu.

Interesanti, ka daudzi Palmbīčas apgabala nekustamo īpašumu tirgotāji gatavojas jaunam Ņujorkas intereses pieaugumam, ko veicina bažas par Mamdani politiku. Lai gan daži aģenti vēl nav redzējuši pieprasījumus, viņi prognozē augšupeju. Atcerieties, ka gandrīz 138 000 ņujorkiešu pārcēlās uz Longailendu, atkal parādot konsekvento tendenci, ka cilvēki meklē zaļākas ganības.

Manāms satraukums uzņēmumu īpašnieku vidū

Palmbīčas uzņēmumu īpašnieku satraukums ir jūtams. Tā kā draud nodokļu paaugstināšana un, iespējams, īres iesaldēšana, tādas ietekmīgas personas kā miljardieris Džons Katsimatidis ir paudušas nopietnas bažas. Catsimatidis minēja, ka viņš apsvērtu iespēju slēgt vai pārdot savus pārtikas veikalus Manhetenā, ja Mamdani uzvarēs, uzsverot, cik nopietni šīs vēlēšanas varētu ietekmēt biznesa dinamiku.

Lai gan daži nekustamo īpašumu speciālisti ziņo, ka ņujorkiešu pieprasījumi joprojām tiek gaidīti, viņi sagaida, ka šis noskaņojums mainīsies. Bagātības pieplūdums, kas virzās uz dienvidiem, liecina par potenciālu izaugsmi, jo īpaši tāpēc, ka mainīgās tendences liecina, ka palielinās to cilvēku skaits ar augstiem ienākumiem, kuri meklē vieglāk pārvaldāmas dzīves izmaksas un labāku dzīves kvalitāti.

Floridas pievilcības faktors

Florida nav tikai saules un jautrības zeme; tas ir kļuvis par bāku tiem, kas meklē jaunu sākumu. Valsts ienākuma nodokļa un saulainu laikapstākļu valdzinājums apvienojumā ar pieaugošo jauno speciālistu skaitu, kas novirza savus skatus uz piepilsētas rajoniem, ir vilinošs kombinācija. Ņemot vērā ziņojumus par 254 097 ņujorkiešu pārcelšanos uz Floridu no 2021. līdz 2023. gadam, ir skaidrs, ka Floridas šarms daudziem ir neatvairāms.

Ņemot vērā visus šos notikumus, ir vērts rūpīgi izpētīt, kā Mamdani politika atbalsosies Palmbīčas nekustamo īpašumu ainavā. Kamēr daži priecājas par jaunatklāto aizrautību un iespējām, citi gatavojas gaidāmajam — nekustamā īpašuma tirgum, kas var piedzīvot dramatiskas pārmaiņas atkarībā no politiskajiem vējiem.