Suche
Mein Konto
Vastgoed in Palm Beach bloeit te midden van massale uittocht uit New York!
Ontdek de vastgoedtrends in West Palm Beach nu de migratie vanuit New York toeneemt als gevolg van beleidsveranderingen en lokale verkiezingen.
Vastgoed in Palm Beach bloeit te midden van massale uittocht uit New York!
Terwijl de Palm Beach International Boat Show zich opmaakt om 45 prachtige jachten van meer dan 50 meter en 200 superjachten van meer dan 25 meter te presenteren, bevindt de Sunshine State zich in een levendige strijd met de migratie van inwoners van het noordoosten, met name New Yorkers. Gouverneur van Florida, Ron DeSantis, heeft onlangs een grapje gemaakt over de torenhoge vastgoedprijzen in Palm Beach, in het licht van de recente primaire overwinning van de kandidaat voor het Democratische burgemeesterschap Zohran Mamdani. Zijn overwinning, gevierd op 24 juni 2025, heeft tot gemengde emoties geleid onder welvarende inwoners die bezorgd zijn over het voorgestelde beleid zoals huurbevriezingen en belastingverhogingen.
Een golf van verhuizingen van New York naar Florida is geen nieuw verhaal. Veel inwoners trokken tijdens de pandemie aanvankelijk naar het zuiden om aan strenge lockdowns en bedrijfssluitingen te ontsnappen, maar nu, zo blijkt uit... Fortuin maakten netto 30.000 New Yorkers de grote sprong tussen 2018 en 2022. Deze trend resulteerde in een duizelingwekkend verlies van 9,2 miljard dollar aan inkomsten voor New York City – genoeg om iedereen een dubbele kans te laten maken.
Veranderende demografie
Demografische verschuivingen zijn niet slechts achtergrondgeluiden in de vastgoedsector; ze zijn een krachtige kracht die markttrends vormgeeft. Zoals benadrukt door Soort, vormen millennials nu de grootste volwassen generatie, die een jeugdige energie in de huisvestingsvraag brengt. Ondertussen zullen in 2030 alle babyboomers ouder zijn dan 65 jaar, wat de behoefte aan seniorenwoningen zal vergroten en een opmerkelijke impact zal hebben op onroerend goed.
Interessant is dat veel makelaars in Palm Beach County zich schrap zetten voor een nieuwe golf van belangstelling uit New York, aangewakkerd door zorgen over het beleid van Mamdani. Hoewel sommige agenten nog geen vragen hebben gezien, voorspellen ze een opleving. Bedenk dat bijna 138.000 New Yorkers naar Long Island zijn verhuisd, wat opnieuw de consistente trend laat zien van mensen die op zoek zijn naar groenere weiden.
Voelbare angst onder ondernemers
De ongerustheid onder ondernemers in Palm Beach is voelbaar. Nu de dreiging van belastingverhogingen op de loer ligt en er mogelijk een bevriezing van de huurprijzen op tafel ligt, hebben invloedrijke figuren als miljardair John Catsimatidis hun ernstige zorgen geuit. Catsimatidis zei dat hij zou overwegen zijn supermarkten in Manhattan te sluiten of te verkopen als Mamdani wint, en benadrukte hoe ernstig deze verkiezingen de bedrijfsdynamiek zouden kunnen beïnvloeden.
Hoewel sommige vastgoedprofessionals melden dat er nog steeds vragen van New Yorkers zijn, verwachten ze dat dit sentiment zal veranderen. De instroom van rijkdom die zich naar het zuiden verplaatst, duidt op potentiële groei, vooral omdat bewegende trends een toename laten zien van individuen met een hoog inkomen die op zoek zijn naar beter beheersbare kosten van levensonderhoud en een betere levenskwaliteit.
De attractiefactor van Florida
Florida is niet alleen het land van zon en plezier; het is een baken geworden voor degenen die op zoek zijn naar een nieuwe start. De aantrekkingskracht van geen inkomstenbelasting en zonnig weer, gecombineerd met een groeiend aantal jonge professionals die hun blik verleggen naar voorstedelijke gebieden, is een verleidelijke combinatie. Met berichten over 254.097 New Yorkers die tussen 2021 en 2023 naar Florida verhuizen, is het duidelijk dat de charme van Florida voor velen onweerstaanbaar is.
In het licht van al deze ontwikkelingen is het de moeite waard om nauwkeurig te onderzoeken hoe het beleid van Mamdani zal weerklinken in het vastgoedlandschap van Palm Beach. Terwijl sommigen zich koesteren in de nieuwe opwinding en kansen, bereiden anderen zich voor op wat ons te wachten staat: een vastgoedmarkt die dramatische veranderingen zou kunnen ondergaan, afhankelijk van de politieke wind.