Boom na rynku nieruchomości w Palm Beach w związku z masowym exodusem z Nowego Jorku!

Boom na rynku nieruchomości w Palm Beach w związku z masowym exodusem z Nowego Jorku!

Podczas gdy Międzynarodowe Targi Łodzi w Palm Beach przygotowują się do zaprezentowania 45 wspaniałych jachtów o długości ponad 50 stóp i 200 superjachtów o długości przekraczającej 80 stóp, Sunshine State znajduje się w ożywionym zmaganiu z migracją mieszkańców północno-wschodniego wybrzeża, zwłaszcza mieszkańców Nowego Jorku. Gubernator Florydy Ron DeSantis niedawno ostro zareagował na gwałtownie rosnące ceny nieruchomości w Palm Beach w świetle niedawnego głównego zwycięstwa kandydata na burmistrza Demokratów Zohrana Mamdaniego. Jego zwycięstwo, obchodzone 24 czerwca 2025 r., wywołało mieszane emocje wśród zamożnych mieszkańców zaniepokojonych proponowanymi politykami, takimi jak zamrożenie czynszów i podwyżki podatków.

Fala przeprowadzek z Nowego Jorku na Florydę nie jest nową historią. Wielu mieszkańców początkowo przeniosło się na południe podczas pandemii, aby uniknąć rygorystycznych blokad i zamykania firm, ale teraz – według Fortuna, sieć licząca 30 000 nowojorczyków dokonała dużego skoku między 2018 a 2022 rokiem. Tendencja ta spowodowała oszałamiającą utratę dochodów Nowego Jorku w wysokości 9,2 miliarda dolarów – co wystarczy, aby każdy wziął podwójnie.

Zmieniająca się demografia

Zmiany demograficzne to nie tylko hałas w tle na rynku nieruchomości; są potężną siłą kształtującą trendy rynkowe. Jak podkreślił Sortis milenialsi stanowią obecnie najliczniejsze pokolenie dorosłych, wnosząc młodzieńczą energię do potrzeb mieszkaniowych. Tymczasem do 2030 r. wszyscy przedstawiciele pokolenia wyżu demograficznego będą mieli ponad 65 lat, co zwiększy zapotrzebowanie na mieszkania dla seniorów i będzie miało znaczący wpływ na rynek nieruchomości.

Co ciekawe, wielu pośredników w handlu nieruchomościami w hrabstwie Palm Beach przygotowuje się na nowy wzrost zainteresowania nieruchomościami ze strony Nowego Jorku, napędzany obawami związanymi z polityką Mamdaniego. Chociaż niektórzy agenci nie otrzymali jeszcze zapytań, przewidują wzrost. Należy pamiętać, że prawie 138 000 nowojorczyków przeniosło się na Long Island, co ponownie pokazuje stały trend poszukiwania bardziej zielonych pastwisk.

Wyraźny niepokój wśród właścicieli firm

Niepokój wśród właścicieli firm w Palm Beach jest wyczuwalny. W obliczu groźby podwyżek podatków i ewentualnego zamrożenia czynszów wpływowe osobistości, takie jak miliarder John Catsimatidis, wyraziły poważne obawy. Catsimatidis wspomniał, że w przypadku zwycięstwa Mamdani rozważy zamknięcie lub sprzedaż swoich sklepów spożywczych na Manhattanie, podkreślając, jak poważnie te wybory mogą wpłynąć na dynamikę biznesu.

Chociaż niektórzy profesjonaliści z branży nieruchomości twierdzą, że zapytania od mieszkańców Nowego Jorku są nadal w toku, spodziewają się, że nastroje te się zmienią. Napływ bogactwa przemieszczający się na południe sugeruje potencjalny wzrost, zwłaszcza że zmieniające się trendy wskazują na wzrost liczby osób o wysokich dochodach, poszukujących łatwiejszych do zarządzania kosztów utrzymania i lepszej jakości życia.

Czynnik przyciągania Florydy

Floryda to nie tylko kraina słońca i zabawy; stał się drogowskazem dla tych, którzy szukają nowego początku. Urok braku stanowego podatku dochodowego i słoneczna pogoda w połączeniu z rosnącą liczbą młodych profesjonalistów przenoszących wzrok na obszary podmiejskie to kuszące połączenie. Z raportów wynika, że ​​254 097 nowojorczyków przeprowadziło się na Florydę w latach 2021–2023. Jasne jest, że dla wielu uroku Florydy nie można się oprzeć.

W świetle wszystkich tych zmian warto przyjrzeć się, jak polityka Mamdani będzie odbijać się na krajobrazie nieruchomości w Palm Beach. Niektórzy rozkoszują się nowo odkrytymi emocjami i możliwościami, inni przygotowują się na to, co ich czeka – rynek nieruchomości, który może ulec dramatycznym zmianom w zależności od politycznych wiatrów.