Imobiliare Palm Beach are boom pe fondul exodului în masă din New York!

Imobiliare Palm Beach are boom pe fondul exodului în masă din New York!

Pe măsură ce Palm Beach International Boat Show se pregătește să prezinte 45 de iahturi uimitoare de peste 150 de picioare și 200 de super iahturi de peste 80 de picioare, statul Sunshine se află într-o luptă plină de viață cu migrația rezidenților din nord-est, în special a newyorkezilor. Guvernatorul Floridei, Ron DeSantis, s-a lovit recent de creșterea vertiginoasă a prețurilor imobiliarelor la Palm Beach, în lumina recentei victorii primare a candidatului democrat la primărie. Zohran Mamdani. Câștigul său, sărbătorit pe 24 iunie 2025, a stârnit emoții mixte în rândul rezidenților înstăriți preocupați de politicile propuse, cum ar fi înghețarea chiriei și majorarea impozitelor.

Un val de mutări din New York în Florida nu este o poveste nouă. Mulți rezidenți s-au mutat inițial în sud în timpul pandemiei pentru a scăpa de blocajele stricte și de închiderea afacerilor, dar acum, potrivit Avere, o rețea de 30.000 de new-yorkezi a făcut marele salt între 2018 și 2022. Această tendință a dus la o pierdere uimitoare de 9,2 miliarde de dolari în venituri pentru orașul New York - suficient pentru a face pe oricine să facă o dublă luare.

Schimbări demografice

Schimbările demografice nu sunt doar zgomot de fond în imobiliare; sunt o forță puternică care modelează tendințele pieței. După cum a subliniat de Sortis, milenialii formează acum cea mai mare generație de adulți, aducând o energie tinerească cererilor de locuințe. Între timp, până în 2030, toți baby boomerii vor avea peste 65 de ani, ceea ce crește nevoia de locuințe pentru bătrâni și va avea un impact remarcabil asupra proprietății imobiliare.

Interesant este că mulți agenți imobiliari din Palm Beach County se pregătesc pentru o nouă creștere a interesului din New York, alimentat de preocupările legate de politicile lui Mamdani. Deși unii agenți nu au văzut încă întrebări, ei prevăd o creștere. Amintiți-vă, aproape 138.000 de new-yorkezi s-au mutat în Long Island, arătând din nou tendința constantă a oamenilor care caută pășuni mai verzi.

Anxietate palpabilă în rândul proprietarilor de afaceri

Anxietatea în rândul proprietarilor de afaceri din Palm Beach este palpabilă. Cu amenințarea majorărilor de taxe și posibilă înghețarea chiriei pe masă, figuri influente precum miliardarul John Catsimatidis și-au exprimat îngrijorarea serioasă. Catsimatidis a menționat că ar lua în considerare închiderea sau vânzarea magazinelor sale alimentare din Manhattan dacă Mamdani câștigă, subliniind cât de grav ar putea afecta dinamica afacerilor aceste alegeri.

Deși unii profesioniști din domeniul imobiliar raportează că întrebările din partea newyorkezilor sunt încă în așteptare, se așteaptă ca acest sentiment să se schimbe. Afluxul de bogăție care se deplasează spre sud sugerează o creștere potențială, mai ales că tendințele de mișcare arată o creștere a persoanelor cu venituri mari care caută un cost al vieții mai gestionabil și o calitate mai bună a vieții.

Factorul de atracție din Florida

Florida nu este doar țara soarelui și a distracției; a devenit un far pentru cei care caută un nou început. Atractia lipsei impozitului pe venit de stat și a vremii însorite combinate cu un număr tot mai mare de tineri profesioniști care își mută vederea în zonele suburbane este o combinație atrăgătoare. Cu rapoartele despre 254.097 de new-yorkezi care s-au mutat în Florida din 2021 până în 2023, este clar că farmecul Floridei este irezistibil pentru mulți.

Având în vedere toate aceste evoluții, merită să examinăm cum politicile lui Mamdani vor reverbera în peisajul imobiliar din Palm Beach. În timp ce unii se bucură de entuziasmul și oportunitatea nou-găsit, alții se pregătesc pentru ceea ce urmează - o piață imobiliară care ar putea suferi schimbări dramatice în funcție de vânturile politice.