Palm Beach Real Estate Boom uprostred masového exodu z New Yorku!

Palm Beach Real Estate Boom uprostred masového exodu z New Yorku!

Keďže medzinárodná výstava lodí v Palm Beach predvedie 45 úžasných jácht s dĺžkou nad 150 stôp a 200 super jácht presahujúcich 80 stôp, štát Sunshine sa ocitá v živom boji s migráciou obyvateľov severovýchodu, najmä obyvateľov New Yorku. Floridský guvernér Ron DeSantis nedávno zaútočil na prudko rastúce ceny nehnuteľností v Palm Beach vo svetle nedávneho primárneho víťazstva demokratického kandidáta na starostu. Zohran Mamdani. Jeho víťazstvo, ktoré sa oslavovalo 24. júna 2025, vyvolalo zmiešané emócie medzi bohatými obyvateľmi znepokojenými navrhovanými politikami, ako je zmrazenie nájomného a zvýšenie daní.

Vlna relokácií z New Yorku na Floridu nie je novinkou. Mnohí obyvatelia sa počas pandémie pôvodne presťahovali na juh, aby unikli prísnym blokáciám a zatváraniu podnikov, ale teraz Fortune, čistý 30 000 Newyorčanov urobil veľký skok medzi rokmi 2018 a 2022. Tento trend viedol k ohromujúcej strate 9,2 miliardy dolárov v príjmoch pre New York City – dosť na to, aby to niekto urobil dvojnásobne.

Posun demografických údajov

Demografické zmeny nie sú len hlukom pozadia v oblasti nehnuteľností; sú silnou silou, ktorá formuje trendy na trhu. Ako zdôraznil Sortis, mileniáli teraz tvoria najväčšiu dospelú generáciu, ktorá prináša mladistvú energiu do požiadaviek na bývanie. Medzitým, do roku 2030, budú všetky baby boomy staršie ako 65 rokov, čím sa zvýši potreba bývania pre seniorov a pozoruhodným spôsobom to ovplyvní nehnuteľnosti.

Je zaujímavé, že mnoho realitných kancelárií Palm Beach County sa pripravuje na nový nárast záujmu z New Yorku, ktorý je poháňaný obavami z Mamdaniho politiky. Zatiaľ čo niektorí agenti ešte nevideli dopyty, predpovedajú vzostup. Pamätajte, že takmer 138 000 Newyorčanov sa presťahovalo na Long Island, čo opäť ukazuje stály trend ľudí, ktorí hľadajú zelenšie pastviny.

Hmatateľná úzkosť medzi majiteľmi firiem

Úzkosť medzi majiteľmi firiem v Palm Beach je hmatateľná. Vzhľadom na hroziacu hrozbu zvýšenia daní a možného zmrazenia nájomného na stole, vplyvné osobnosti ako miliardár John Catsimatidis vyjadrili vážne obavy. Catsimatidis uviedol, že ak vyhrá Mamdani, zváži zatvorenie alebo predaj svojich obchodov s potravinami na Manhattane, pričom zdôraznil, ako vážne môžu tieto voľby ovplyvniť dynamiku podnikania.

Hoci niektorí profesionáli v oblasti nehnuteľností uvádzajú, že otázky od Newyorčanov stále čakajú, očakávajú, že sa tento sentiment zmení. Prílev bohatstva pohybujúci sa smerom na juh naznačuje potenciálny rast, najmä keď pohybové trendy ukazujú nárast jednotlivcov s vysokými príjmami, ktorí hľadajú lepšie zvládnuteľné životné náklady a lepšiu kvalitu života.

Faktor príťažlivosti Floridy

Florida nie je len krajina slnka a zábavy; stal sa majákom pre tých, ktorí hľadajú nový začiatok. Pôvab bez štátnej dane z príjmu a slnečného počasia v kombinácii s rastúcim počtom mladých profesionálov presúvajúcich svoju pozornosť do prímestských oblastí je lákavá kombinácia. So správami o 254 097 Newyorčanoch, ktorí sa v rokoch 2021 až 2023 presťahovali na Floridu, je jasné, že šarm Floridy je pre mnohých neodolateľný.

Vo svetle všetkého tohto vývoja stojí za to preskúmať, ako sa Mamdaniho politika odrazí v realitnom prostredí Palm Beach. Zatiaľ čo niektorí sa vyhrievajú v novoobjavenom vzrušení a príležitosti, iní sa pripravujú na to, čo je pred nami – trh s nehnuteľnosťami, ktorý môže prejsť dramatickými zmenami v závislosti od politických vetrov.