Nepremičnine v Palm Beachu cvetijo med množičnim odseljevanjem iz New Yorka!

Nepremičnine v Palm Beachu cvetijo med množičnim odseljevanjem iz New Yorka!

Medtem ko se mednarodni sejem plovil v Palm Beachu pripravlja na predstavitev 45 osupljivih jaht, daljših od 150 čevljev, in 200 super jaht, daljših od 80 čevljev, se zvezna država Sunshine State znajde v živahnem boju z migracijo prebivalcev severovzhoda, zlasti Newyorčanov. Guverner Floride Ron DeSantis je pred kratkim udaril v nebo naraščajoče cene nepremičnin v Palm Beachu v luči nedavne zmage na primarnih volitvah demokratskega kandidata za župana Zohran Mamdani. Njegova zmaga, praznovana 24. junija 2025, je sprožila mešana čustva med premožnimi prebivalci, zaskrbljenimi zaradi predlaganih politik, kot so zamrznitev najemnin in dvigi davkov.

Val selitev iz New Yorka na Florido ni nova zgodba. Številni prebivalci so se sprva med pandemijo preselili na jug, da bi se izognili strogim omejitvam delovanja in zaprtju podjetij, zdaj pa po Sreča, neto 30.000 Newyorčanov je med letoma 2018 in 2022 naredilo velik preskok. Ta trend je povzročil osupljivo izgubo v višini 9,2 milijarde dolarjev dohodka za New York City – dovolj, da bi kdorkoli naredil dvojno mnenje.

Spreminjajoča se demografija

Demografski premiki niso le hrup v ozadju nepremičnin; so močna sila, ki oblikuje tržne trende. Kot je poudaril Sortis, milenijci zdaj tvorijo največjo odraslo generacijo, ki vnaša mladostno energijo v stanovanjske zahteve. Medtem pa bodo do leta 2030 vsi baby boomerji starejši od 65 let, kar bo povečalo potrebo po stanovanjih za starejše in vplivalo na nepremičnine na omembe vreden način.

Zanimivo je, da se številni nepremičninski posredniki v okrožju Palm Beach pripravljajo na nov porast zanimanja iz New Yorka, ki ga spodbuja zaskrbljenost zaradi Mamdanijeve politike. Medtem ko nekateri agenti še niso videli poizvedb, napovedujejo vzpon. Ne pozabite, skoraj 138.000 Newyorčanov se je preselilo na Long Island, kar ponovno kaže na stalni trend ljudi, ki iščejo bolj zelene pašnike.

Očitna tesnoba med lastniki podjetij

Zaskrbljenost med lastniki podjetij v Palm Beachu je očitna. Ker grozi zvišanje davkov in morebitna zamrznitev najemnin, so vplivne osebnosti, kot je milijarder John Catsimatidis, izrazile resno zaskrbljenost. Catsimatidis je omenil, da bi razmislil o zaprtju ali prodaji svojih trgovin z živili na Manhattnu, če zmaga Mamdani, in poudaril, kako resno bi lahko te volitve vplivale na poslovno dinamiko.

Čeprav nekateri nepremičninski strokovnjaki poročajo, da poizvedbe Newyorčanov še vedno čakajo, pričakujejo, da se bo to razpoloženje spremenilo. Pritok bogastva proti jugu kaže na potencialno rast, zlasti ker gibljivi trendi kažejo povečanje števila posameznikov z visokimi dohodki, ki iščejo bolj obvladljive življenjske stroške in boljšo kakovost življenja.

Faktor privlačnosti Floride

Florida ni le dežela sonca in zabave; postal je svetilnik za tiste, ki iščejo nov začetek. Privlačnost brez državnega davka na dohodek in sončno vreme v kombinaciji z naraščajočim številom mladih strokovnjakov, ki se usmerjajo v predmestna območja, je vabljiva kombinacija. Glede na poročila o 254.097 Newyorčanih, ki se je od leta 2021 do leta 2023 preselilo na Florido, je jasno, da se šarmu Floride številni ne morejo upreti.

V luči vseh teh dogodkov je vredno natančno preučiti, kako bodo Mamdanijeve politike odmevale v nepremičninski pokrajini Palm Beacha. Medtem ko nekateri uživajo v novoodkritem vznemirjenju in priložnostih, se drugi pripravljajo na to, kar je pred nami – nepremičninski trg, ki bi se lahko podvrgel dramatičnim spremembam, odvisno od političnih vetrov.