القادة المحليون غاضبون ضد ديسانتيس: القانون الجديد يثير فوضى التنمية!

القادة المحليون غاضبون ضد ديسانتيس: القانون الجديد يثير فوضى التنمية!

أثار القانون الجديد الذي صدر في فلوريدا، والذي يحد بشكل كبير من قدرة الحكومات المحلية على تنظيم التنمية، قدراً كبيراً من المتاعب. وافق المشرعون على مشروع قانون مجلس الشيوخ 180 (SB 180) بأغلبية ساحقة، مع ترحيب المطورين باللوائح الجديدة، لكن القادة المحليين يغنون نغمة مختلفة. ويقول المنتقدون إن هذا التشريع، الذي وقعه الحاكم رون ديسانتيس مؤخرًا في 26 يونيو 2025، يقوض السيطرة المحلية ويعوق الجهود الأساسية للاستجابة للكوارث. هناك بالفعل موجة من التحديات القانونية والرد من مختلف البلديات.

مثل تالاهاسي.كوم وفقًا للتقارير، تفكر العديد من الحكومات المحلية في رفع دعاوى قضائية أو الضغط من أجل إجراء مراجعات تشريعية. ومن المقرر أن تصوت مدينة دلتونا، على وجه الخصوص، في 18 أغسطس/آب على الطعن الدستوري للقانون. يخشى هذا المجتمع من أن يمنح SB 180 شركات البناء القدرة على إلغاء الوقف الاختياري الذي تم فرضه مؤخرًا لمدة تسعة أشهر على التطوير السكني الجديد.

التأثير على الحكم المحلي

يسلط القادة المحليون في جميع أنحاء الولاية الضوء على الآثار الضارة لـ SB 180 على إدارة المدينة للنمو والاستجابة للكوارث. يمنع القانون بشكل أساسي الحكومات المحلية من تنفيذ لوائح أكثر صرامة في أعقاب الأعاصير والفيضانات، مما يثير المخاوف بشأن سلامة المجتمعات واستدامتها على المدى الطويل. على سبيل المثال، صدرت أوامر لمقاطعة أورانج بإلغاء خطتها الشاملة الجديدة، التي تهدف إلى تلبية الاحتياجات المحلية، في حين أن رسوم التأثير التي وافقت عليها مقاطعة أوسيولا مؤخرًا لتحسين النقل أصبحت الآن في خطر.

علاوة على ذلك، يحظر هذا التشريع بأثر رجعي إجراء تغييرات على لوائح التنمية منذ الأول من أغسطس 2024، ويمهد الطريق للبلديات الواقعة ضمن مسافة 100 ميل من مسار الإعصار لمواجهة القيود لمدة عام كامل بعد وصول العاصفة إلى اليابسة. ومن شأن هذه القيود أن تجرد المجتمعات من الأدوات اللازمة لحماية بيئاتها وضمان رفاهية السكان في ظروف يحتمل أن تكون خطرة، على النحو المفصل في قانون لاوندز.

منظور أوسع

وتمتد تداعيات هذا القانون إلى ما هو أبعد من قضايا التنمية المباشرة. بدأت بعض المقاطعات في وقف المراسيم - مثل إيقاف مقاطعة بولك مؤقتًا للقيود المفروضة على الديوك أو تفكير تالاهاسي في وقف محطات الوقود - بسبب مخاوف من أن هذه الإجراءات قد تتعارض مع SB 180. وبالمثل، فإن الجهود المحلية لاستعادة حماية الأراضي الرطبة في مقاطعة ماناتي يمكن أن تتعارض مع أحكام القانون الجديد.

لا يؤثر هذا القانون الشامل على الحكم المحلي فحسب، بل يهدد أيضًا الضمانات البيئية، كما أبرزته المبادئ التوجيهية الجديدة لإضاءة السلاحف البحرية التي قد تعاني أيضًا في ظل القيود الجديدة. إن الحاجة الملحة إلى اتباع نهج أكثر دقة لإدارة النمو في فلوريدا ــ نهج يأخذ في الاعتبار التنمية والتأهب للكوارث ــ لم تكن أكثر وضوحا من أي وقت مضى.

وبينما تستعد المجتمعات لمواجهة هذه اللوائح الجديدة، يحث القادة المحليون الهيئة التشريعية على إعادة النظر في SB 180 في الجلسة القادمة، التي تبدأ في يناير. في هذه الأثناء، تتصارع المناطق المحرومة، التي غالبا ما يمثلها القادة الديمقراطيون، مع فرق التدقيق التي يرسلها مسؤولو الدولة للتحقيق في تحصيل الضرائب، مما يزيد من تعقيد المشهد. أصبحت الحاجة إلى تحقيق التوازن بين التنمية والسلامة والاستدامة ذات أهمية قصوى بالنسبة لمستقبل مجتمعات فلوريدا.

بينما يشاهد سكان فلوريدا هذه الدراما التي تتكشف، هناك شيء واحد مؤكد: الصراع حول SB 180 يجسد محادثة أكبر بكثير حول أفضل السبل لإدارة نسيج الحياة الجميل والمعقد في ولاية صن شاين.

لمزيد من المعلومات حول آثار SB 180 على الحكم المحلي وممارسات التنمية في فلوريدا، راجع القوانين الشاملة المتاحة من خلال موقع مجلس الشيوخ في فلوريدا.