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Líderes locales se enfurecen contra DeSantis: ¡Nueva ley provoca caos en el desarrollo!
Los líderes locales en el condado de Volusia expresan su preocupación por la nueva ley de desarrollo de Florida, SB 180, que limita las regulaciones locales posteriores a los desastres.
Líderes locales se enfurecen contra DeSantis: ¡Nueva ley provoca caos en el desarrollo!
Una nueva ley en Florida, que limita significativamente la capacidad de los gobiernos locales para regular el desarrollo, ha provocado bastantes problemas. Los legisladores aprobaron el Proyecto de Ley Senatorial 180 (SB 180) por abrumadora mayoría, y los desarrolladores aplaudieron las nuevas regulaciones, pero los líderes locales cantan una melodía diferente. Los críticos argumentan que esta legislación, firmada recientemente por el gobernador Ron DeSantis el 26 de junio de 2025, socava el control local y obstaculiza los esfuerzos esenciales de respuesta a desastres. Ya está en marcha una ola de impugnaciones legales y reacciones negativas de varios municipios.
Como Tallahassee.com Según informes, varios gobiernos locales están contemplando demandas o presionando para que se realicen revisiones legislativas. Está previsto que la ciudad de Deltona, en particular, vote el 18 de agosto sobre una impugnación constitucional de la ley. Esta comunidad teme que la SB 180 otorgue a los constructores el poder de revocar su moratoria de nueve meses recientemente promulgada sobre nuevos desarrollos residenciales.
El impacto en la gobernanza local
Los líderes locales de todo el estado están destacando los efectos perjudiciales de la SB 180 en la gestión del crecimiento de la ciudad y la respuesta a desastres. Básicamente, la ley impide que los gobiernos locales implementen regulaciones más estrictas después de huracanes e inundaciones, lo que genera preocupaciones sobre la seguridad y la sostenibilidad a largo plazo de las comunidades. Por ejemplo, se ordenó al condado de Orange que desechara su nuevo plan integral, cuyo objetivo era abordar las necesidades locales, mientras que las tarifas de impacto recientemente aprobadas por el condado de Osceola para mejoras en el transporte ahora están en peligro.
Además, esta legislación prohíbe retroactivamente los cambios en las regulaciones de desarrollo desde el 1 de agosto de 2024 y sienta las bases para que los municipios dentro de un radio de 100 millas de la trayectoria de un huracán enfrenten restricciones durante un año completo después de que una tormenta toque tierra. Tales limitaciones despojarían a las comunidades de las herramientas necesarias para salvaguardar su entorno y garantizar el bienestar de los residentes en condiciones potencialmente peligrosas, como se detalla en Ley Lowndes.
Una perspectiva más amplia
Las ramificaciones de esta ley se extienden más allá de las cuestiones inmediatas de desarrollo. Ciertos condados han comenzado a suspender ordenanzas, como el condado de Polk que suspendió sus restricciones a los gallos o Tallahassee que considera una moratoria sobre las gasolineras, debido a la preocupación de que estas acciones puedan entrar en conflicto con la SB 180. De manera similar, los esfuerzos locales para restaurar la protección de los humedales en el condado de Manatee podrían entrar en conflicto con las disposiciones de la nueva ley.
Esta ley general no solo afecta la gobernanza local sino que también amenaza las salvaguardas ambientales, como lo destacan las nuevas pautas de iluminación para tortugas marinas que también pueden verse afectadas por las nuevas restricciones. La urgencia de adoptar un enfoque más matizado para gestionar el crecimiento de Florida, uno que considere tanto el desarrollo como la preparación para desastres, nunca ha sido más clara.
Mientras las comunidades se preparan para enfrentar estas nuevas regulaciones, los líderes locales instan a la Legislatura a revisar la SB 180 en la próxima sesión, que comienza en enero. Mientras tanto, las zonas desfavorecidas, a menudo representadas por líderes demócratas, están lidiando con equipos de auditoría enviados por funcionarios estatales para investigar la recaudación de impuestos, lo que complica aún más el panorama. La necesidad de equilibrar el desarrollo con la seguridad y la sostenibilidad se ha vuelto primordial para el futuro de las comunidades de Florida.
Mientras los floridanos observan cómo se desarrolla este drama, una cosa es segura: el enfrentamiento por la SB 180 encarna una conversación mucho más amplia sobre cómo manejar mejor el hermoso pero complejo tapiz de la vida en el Estado del Sol.
Para obtener más información sobre las implicaciones de la SB 180 en las prácticas de desarrollo y gobernanza local de Florida, consulte las leyes integrales disponibles a través de Sitio del Senado de Florida.