Lokalni čelnici bijesni protiv DeSantisa: Novi zakon izaziva razvojni kaos!

Lokalni čelnici bijesni protiv DeSantisa: Novi zakon izaziva razvojni kaos!

Novi zakon na Floridi, koji značajno ograničava sposobnost lokalnih vlasti da reguliraju razvoj, izazvao je poprilične probleme. Zakonodavci su velikom većinom odobrili senatski zakon 180 (SB 180), dok su developeri navijali za nove propise, ali lokalni čelnici pjevaju drugačiju melodiju. Kritičari tvrde da ovaj zakon, koji je nedavno potpisao guverner Ron DeSantis 26. lipnja 2025., potkopava lokalnu kontrolu i koči bitne napore odgovora na katastrofe. Val pravnih osporavanja i odbijanja od strane raznih općina već je u tijeku.

Kao Tallahassee.com izvješća, nekoliko lokalnih vlasti razmišlja o tužbama ili gura reviziju zakona. Konkretno, grad Deltona trebao bi glasovati 18. kolovoza o ustavnom osporavanju zakona. Ova zajednica strahuje da će SB 180 dati graditeljima ovlast da ponište svoj nedavno doneseni devetomjesečni moratorij na novu stambenu izgradnju.

Utjecaj na lokalnu upravu

Lokalni čelnici diljem države ističu štetne učinke SB 180 na gradsko upravljanje rastom i odgovor na katastrofe. Zakon u biti sprječava lokalne vlasti u provedbi strožih propisa nakon uragana i poplava, što izaziva zabrinutost za sigurnost i dugoročnu održivost zajednica. Na primjer, okrugu Orange naređeno je da odustane od svog novog sveobuhvatnog plana, koji je imao za cilj rješavanje lokalnih potreba, dok su nedavno odobrene naknade za utjecaj okruga Osceola za poboljšanja prijevoza sada u opasnosti.

Štoviše, ovaj zakon retroaktivno zabranjuje izmjene razvojnih propisa od 1. kolovoza 2024. i postavlja uvjete za općine u krugu od 100 milja od staze uragana da se suoče s ograničenjima cijelu godinu nakon što se oluja spusti na kopno. Takva bi ograničenja lišila zajednice potrebnih alata za zaštitu okoliša i osiguranje dobrobiti stanovnika u potencijalno opasnim uvjetima, kao što je detaljno opisano u Lowndesov zakon.

Šira perspektiva

Posljedice ovog zakona nadilaze trenutna razvojna pitanja. Određeni okruzi počeli su obustavljati propise—kao što je okrug Polk koji pauzira svoja ograničenja za pijetlove ili Tallahassee koji razmatra moratorij na benzinske postaje—zbog zabrinutosti da bi te radnje mogle biti u sukobu sa SB 180. Slično tome, lokalni napori da se ponovno zaštite močvare u okrugu Manatee mogli bi se sukobiti s odredbama novog zakona.

Ovaj sveobuhvatni zakon ne samo da utječe na lokalnu upravu, već također prijeti zaštiti okoliša, kao što je istaknuto u novim smjernicama za rasvjetu morskih kornjača koje također mogu biti pogođene novim ograničenjima. Hitnost za nijansiranijim pristupom upravljanju rastom Floride - pristupom koji uzima u obzir i razvoj i spremnost na katastrofe - nikad nije bila jasnija.

Dok se zajednice pripremaju za suočavanje s ovim novim propisima, lokalni čelnici pozivaju zakonodavno tijelo da ponovno razmotri SB 180 na sljedećoj sjednici, koja počinje u siječnju. U međuvremenu, područja u nepovoljnom položaju, koja često predstavljaju demokratski čelnici, bore se s revizorskim timovima koje su poslali državni dužnosnici da istraže naplatu poreza, dodatno komplicirajući situaciju. Potreba za balansiranjem razvoja sa sigurnošću i održivošću postala je najvažnija za budućnost zajednica Floride.

Dok Floriđani gledaju ovu dramu koja se odvija, jedno je sigurno: sukob oko SB 180 utjelovljuje mnogo širi razgovor o tome kako najbolje upravljati prekrasnom, ali složenom tapiserijom života u Sunčanoj državi.

Za više informacija o implikacijama SB 180 na praksu lokalnog upravljanja i razvoja Floride, pogledajte sveobuhvatne zakone dostupne putem Stranica Senata Floride.