Lokalni przywódcy wściekli na DeSantis: nowe prawo wywołuje chaos w rozwoju!

Lokalni przywódcy wściekli na DeSantis: nowe prawo wywołuje chaos w rozwoju!

Nowe prawo na Florydzie, które w znaczący sposób ogranicza możliwości samorządów w zakresie regulowania rozwoju, wywołało spore zamieszanie. Ustawodawcy przytłaczającą większością głosów zatwierdzili ustawę Senatu nr 180 (SB 180), a deweloperzy kibicowali nowym przepisom, ale lokalni przywódcy mówią inaczej. Krytycy twierdzą, że to ustawodawstwo, podpisane niedawno przez gubernatora Rona DeSantisa 26 czerwca 2025 r., podważa lokalną kontrolę i utrudnia niezbędne wysiłki w zakresie reagowania na klęski żywiołowe. Fala wyzwań prawnych i sprzeciwów ze strony różnych gmin już trwa.

Jak Tallahassee.com Z raportów wynika, że ​​kilka samorządów lokalnych rozważa złożenie pozwu lub nalega na wprowadzenie zmian legislacyjnych. W szczególności 18 sierpnia w mieście Deltona odbędzie się głosowanie w sprawie konstytucyjnej skargi na ustawę. Społeczność ta obawia się, że ustawa SB 180 przyzna wykonawcom uprawnienia do uchylenia niedawno wprowadzonego dziewięciomiesięcznego moratorium na budowę nowych osiedli mieszkaniowych.

Wpływ na samorządność lokalną

Lokalni przywódcy w całym stanie podkreślają szkodliwy wpływ ustawy SB 180 na zarządzanie miastem w zakresie rozwoju i reagowania na klęski żywiołowe. Prawo zasadniczo uniemożliwia samorządom lokalnym wdrażanie bardziej rygorystycznych przepisów w przypadku huraganów i powodzi, co budzi obawy o bezpieczeństwo i długoterminową stabilność społeczności. Na przykład hrabstwu Orange nakazano zrezygnować ze swojego nowego kompleksowego planu, którego celem było zaspokojenie lokalnych potrzeb, podczas gdy niedawno zatwierdzone przez hrabstwo Osceola opłaty za poprawę transportu są obecnie zagrożone.

Co więcej, ustawodawstwo to zakazuje z mocą wsteczną zmian w przepisach dotyczących rozwoju od 1 sierpnia 2024 r. i przygotowuje grunt dla gmin w promieniu 160 mil od toru huraganu, aby musiały stawić czoła ograniczeniom przez cały rok po wyjściu burzy na ląd. Takie ograniczenia pozbawiłyby społeczności narzędzi niezbędnych do ochrony ich środowiska i zapewnienia dobrostanu mieszkańców w potencjalnie niebezpiecznych warunkach, jak szczegółowo opisano w Prawo Lowndesa.

Szersza perspektywa

Konsekwencje tej ustawy wykraczają poza bezpośrednie kwestie związane z rozwojem. Niektóre hrabstwa zaczęły wstrzymywać się z rozporządzeniami – np. hrabstwo Polk wstrzymujące ograniczenia dotyczące kogutów lub Tallahassee rozważające moratorium na stacje benzynowe – z obawy, że działania te mogą być sprzeczne z ustawą SB 180. Podobnie lokalne wysiłki na rzecz przywrócenia ochrony terenów podmokłych w hrabstwie Manatee mogą kolidować z przepisami nowego prawa.

To nadrzędne prawo nie tylko wpływa na zarządzanie lokalne, ale także zagraża zabezpieczeniom środowiskowym, jak podkreślono w nowych wytycznych dotyczących oświetlenia żółwi morskich, które również mogą ucierpieć w wyniku nowych ograniczeń. Pilna potrzeba bardziej zniuansowanego podejścia do zarządzania wzrostem Florydy – takiego, które uwzględnia zarówno rozwój, jak i gotowość na wypadek katastrof – nigdy nie była bardziej wyraźna.

W miarę jak społeczności przygotowują się do konfrontacji z tymi nowymi przepisami, lokalni przywódcy wzywają legislaturę do ponownego rozważenia SB 180 na następnej sesji, która rozpoczyna się w styczniu. W międzyczasie obszary znajdujące się w niekorzystnej sytuacji, często reprezentowane przez przywódców Demokratów, zmagają się z zespołami audytowymi wysłanymi przez urzędników państwowych w celu zbadania poboru podatków, co jeszcze bardziej komplikuje sytuację. Potrzeba zrównoważenia rozwoju z bezpieczeństwem i zrównoważonym rozwojem stała się najważniejsza dla przyszłości społeczności Florydy.

Gdy mieszkańcy Florydy oglądają ten dramat, jedno jest pewne: starcie o SB 180 oznacza znacznie szerszą dyskusję na temat tego, jak najlepiej zarządzać pięknym, ale złożonym gobelinem życia w Słonecznym Stanie.

Więcej informacji na temat wpływu ustawy SB 180 na praktyki lokalnego zarządzania i rozwoju na Florydzie można znaleźć w kompleksowych przepisach dostępnych za pośrednictwem Witryna Senatu Florydy.