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Líderes locais se enfurecem contra DeSantis: nova lei provoca caos no desenvolvimento!
Os líderes locais no condado de Volusia expressam preocupações com a nova lei de desenvolvimento da Flórida, SB 180, que limita as regulamentações locais pós-desastres.
Líderes locais se enfurecem contra DeSantis: nova lei provoca caos no desenvolvimento!
Uma nova lei na Flórida, que limita significativamente a capacidade dos governos locais de regular o desenvolvimento, provocou alguns problemas. Os legisladores aprovaram o projeto de lei 180 do Senado (SB 180) de forma esmagadora, com os desenvolvedores aplaudindo as novas regulamentações, mas os líderes locais estão cantando uma música diferente. Os críticos argumentam que esta legislação, recentemente assinada pelo Governador Ron DeSantis em 26 de Junho de 2025, mina o controlo local e dificulta os esforços essenciais de resposta a catástrofes. Uma onda de desafios legais e resistências de vários municípios já está em curso.
Como Tallahassee. com relatórios, vários governos locais estão a contemplar acções judiciais ou a pressionar por revisões legislativas. A cidade de Deltona, em particular, deverá votar em 18 de agosto uma contestação constitucional à lei. Esta comunidade teme que o SB 180 conceda aos construtores o poder de anular a sua moratória de nove meses recentemente promulgada sobre novos empreendimentos residenciais.
O Impacto na Governança Local
Os líderes locais em todo o estado estão destacando os efeitos prejudiciais do SB 180 na gestão do crescimento da cidade e na resposta a desastres. A lei impede essencialmente que os governos locais implementem regulamentações mais rigorosas após furacões e inundações, levantando preocupações sobre a segurança e a sustentabilidade a longo prazo das comunidades. Por exemplo, o Condado de Orange foi obrigado a abandonar o seu novo plano abrangente, que visava responder às necessidades locais, enquanto as taxas de impacto recentemente aprovadas pelo Condado de Osceola para melhorias nos transportes estão agora em perigo.
Além disso, esta legislação proíbe retroativamente alterações aos regulamentos de desenvolvimento desde 1 de agosto de 2024, e prepara o terreno para que os municípios num raio de 160 quilómetros da trajetória de um furacão enfrentem restrições durante um ano inteiro após a chegada de uma tempestade. Tais limitações privariam as comunidades das ferramentas necessárias para salvaguardar os seus ambientes e garantir o bem-estar dos residentes em condições potencialmente perigosas, conforme detalhado em Lei de Lowndes.
Uma perspectiva mais ampla
As ramificações desta lei vão além das questões imediatas de desenvolvimento. Certos condados começaram a suspender decretos – como o condado de Polk, que suspendeu as restrições aos galos, ou Tallahassee, que considerou uma moratória sobre os postos de gasolina – devido a preocupações de que estas ações pudessem entrar em conflito com o SB 180. Da mesma forma, os esforços locais para restaurar as proteções das zonas húmidas no condado de Manatee poderiam entrar em conflito com as disposições da nova lei.
Esta lei abrangente não só tem impacto na governação local, mas também ameaça as salvaguardas ambientais, conforme sublinhado pelas novas directrizes de iluminação para tartarugas marinhas que também podem sofrer com as novas restrições. A urgência de uma abordagem mais matizada à gestão do crescimento da Florida – uma abordagem que considere tanto o desenvolvimento como a preparação para catástrofes – nunca foi tão clara.
À medida que as comunidades se preparam para enfrentar estes novos regulamentos, os líderes locais instam o Legislativo a rever o SB 180 na próxima sessão, que começa em Janeiro. Entretanto, as zonas desfavorecidas, muitas vezes representadas por líderes democratas, enfrentam equipas de auditoria enviadas por funcionários do Estado para investigar a cobrança de impostos, complicando ainda mais a situação. A necessidade de equilibrar o desenvolvimento com a segurança e a sustentabilidade tornou-se fundamental para o futuro das comunidades da Florida.
Enquanto os moradores da Flórida assistem a esse drama que se desenrola, uma coisa é certa: o confronto sobre o SB 180 incorpora uma conversa muito mais ampla sobre a melhor forma de administrar a bela, porém complexa, tapeçaria da vida no Sunshine State.
Para obter mais informações sobre as implicações do SB 180 na governança local e nas práticas de desenvolvimento da Flórida, consulte as leis abrangentes disponíveis através do Site do Senado da Flórida.