Ориндж Каунти разкрива най-големия в нацията код за поправка на разрастване за растеж

Ориндж Каунти разкрива най-големия в нацията код за поправка на разрастване за растеж

В значителен ход за градското развитие, Planetizen съобщава, че Ориндж Каунти, Флорида, е приел „Ориндж кодекс“, новаторски код, базиран на формуляри (FBC), насочен към прекрояване на крайградския пейзаж. Този код не е малък подвиг; той е рекламиран като един от най-големите в нацията по население и се очаква да засегне приблизително 900 000 жители в некорпорирани региони на окръга. Приемането идва като част от цялостния план на окръга Vision 2050, който очертава амбициозни цели за посрещане на нарастващо население, което нараства с над 200 000 жители всяко десетилетие от 1960 г. насам, тенденция, която се очаква да продължи, тъй като се очаква населението да достигне 2,1 милиона до 2050 г.

Оранжевият кодекс прави добра сделка за справяне с разрастването на предградията. Той има за цел да насочи растежа към проходими градски центрове, свързани с урбанизирани коридори. Това е особено жизненоважно, тъй като разрастването отдавна измъчва района, което затруднява жителите да изживеят пълноценно своите общности. Интересното е, че новият кодекс не се прилага за градовете в окръга, всеки от които има свои собствени разпоредби за зониране. Вместо това, фокусът е директно върху крайградските реконструкции, предназначени да трансформират райони, традиционно разчитащи на пътуване с кола, в квартали, които насърчават ходенето пеша и използването на обществения транспорт.

Революционизиращо развитие

С Оранжевия кодекс някогашните документи за зониране от 1200 страници бяха съкратени до само 400 страници, което значително рационализира процеса на кандидатстване за разработка. като CNU подчертава, това опростяване ще помогне за намаляване на бариерите пред развитието, което ще направи по-лесно и по-ефективно за строителите да реализират проектите си. Сред ключовите компоненти на кода са около десет типа места със смесено предназначение, проходими, които включват градско ядро, градски център и традиционни дизайни на квартали.

Мат Ламбърт от консултантската фирма DPZ CoDesign отбеляза, че фокусът е не само върху създаването на тези оживени центрове, но и върху преустройството на съществуващите крайградски артерии и колектори. Въпреки че минималните изисквания за паркиране не са напълно премахнати, има място за гъвкавост със споделени кредити за паркиране. Тези промени отразяват нарастващото признание, че насърчаването на гъстотата в крайградските райони може да доведе до по-устойчиви и здрави общности.

Стъпка към устойчивост

Оранжевият кодекс е част от по-широко движение към развитие със смесено предназначение, промяна, наблюдавана в различни дискусии за градско планиране в цялата страна. Според доклад на Интелигентен растеж в Америка, кодовете, базирани на формуляри, се оказват основни за справянето със справедливостта, достъпността на жилищата и изменението на климата. Тези кодове улесняват разнообразни употреби и са адаптивни, позволявайки на общностите да запазят своя уникален характер, като същевременно се приспособяват към растеж.

Докато Ориндж Каунти се движи напред, интегрирането на железопътна транзитна линия, създадена през 2014 г., и неотдавнашното въвеждане на услугата Brightline High Speed ​​Rail ще засили усилията за намаляване на зависимостта от автомобили. Въпреки че процесът на разработване на кодекса започна през 2016 г., той набра скорост едва след изготвянето на плана Vision 2050, което доведе до вълнуващо пресичане на прогресивно градско планиране и устойчив живот.

Докато сме на тази нова граница, Оранжевият кодекс може да послужи като модел за други общности, които се стремят да се справят с подобни предизвикателства на разрастване и свързаност. Жителите може просто да открият, че има какво да се каже за ходене до мястото, където трябва да отидете, вместо да се ограничавате до колелото.