Orange County otkriva najveći nacionalni kod za 'popravak širenja' za rast

Orange County otkriva najveći nacionalni kod za 'popravak širenja' za rast

U značajnom pomaku za urbani razvoj, Planetiziran izvještava da je okrug Orange na Floridi usvojio „Orange Code“, revolucionarni kodeks temeljen na obrascima (FBC) usmjeren na preoblikovanje krajolika predgrađa. Ovaj kod nije mali podvig; reklamira se kao jedan od najvećih u zemlji po broju stanovnika i očekuje se da će utjecati na približno 900.000 stanovnika u neinkorporiranim regijama okruga. Usvajanje dolazi kao dio sveobuhvatnog plana okruga Vizija 2050, koji ocrtava ambiciozne ciljeve za prilagodbu rastućem stanovništvu koje se povećavalo za više od 200.000 stanovnika svakog desetljeća od 1960., trend koji će se nastaviti jer se očekuje da će populacija dosegnuti 2,1 milijun do 2050.

Narančasti kodeks čini dobar posao u rješavanju širenja predgrađa. Cilj mu je usmjeriti rast prema pješačkim urbanim središtima povezanim urbaniziranim koridorima. Ovo je osobito važno jer je širenje već odavno zahvatilo ovo područje, što otežava stanovnicima da u potpunosti dožive svoje zajednice. Zanimljivo je da se novi kodeks ne odnosi na gradove unutar županije, od kojih svaki ima svoje propise o prostornom uređenju. Umjesto toga, fokus je izravno na rekonstrukciji predgrađa, namijenjenoj transformaciji područja tradicionalno ovisnih o putovanju automobilom u četvrti koje potiču hodanje i korištenje javnog prijevoza.

Revolucioniranje razvoja

Uz Orange Code, nekadašnji dokumenti o zoniranju od 1200 stranica smanjeni su na samo 400 stranica, čime se značajno pojednostavljuje proces prijave za razvoj. Kao CNU naglašava, ovo će pojednostavljenje pomoći u smanjenju prepreka razvoju, čineći graditeljima lakšim i učinkovitijim da ožive svoje projekte. Među ključnim komponentama kodeksa je desetak tipova mjesta mješovite namjene, prohodnih mjesta, koja uključuju urbanu jezgru, urbano središte i tradicionalni dizajn četvrti.

Matt Lambert iz konzultantske tvrtke DPZ CoDesign primijetio je da fokus nije samo na stvaranju ovih živahnih centara, već i na ponovnom razvoju postojećih prigradskih magistrala i kolektora. Iako minimalni zahtjevi za parkiranje nisu u potpunosti eliminirani, postoji prostor za fleksibilnost s kreditima za zajedničko parkiranje. Ove promjene odražavaju rastuću spoznaju da poticanje gustoće naseljenosti u prigradskim područjima može dovesti do održivijih i zdravijih zajednica.

Korak prema održivosti

Narančasti kodeks dio je šireg pokreta prema razvoju mješovite namjene, pomaka koji se vidi u raznim raspravama o urbanom planiranju diljem zemlje. Prema izvješću od Pametni rast Amerika, kodeksi temeljeni na obrascima pokazali su se ključnima u rješavanju pitanja pravednosti, dostupnosti stambenog prostora i klimatskih promjena. Ovi kodovi olakšavaju različite upotrebe i prilagodljivi su, omogućujući zajednicama da zadrže svoj jedinstveni karakter dok se prilagođavaju rastu.

Kako Orange County napreduje, integracija željezničke tranzitne linije uspostavljene 2014. i nedavno uvođenje usluge brze željeznice Brightline pojačat će napore u smanjenju ovisnosti o automobilu. Iako je proces razvoja kodeksa započeo 2016., dobio je zamah tek nakon što je sastavljen plan Vizije 2050, što je rezultiralo uzbudljivim sjecištem progresivnog urbanog planiranja i održivog življenja.

Dok stojimo na ovoj novoj granici, Orange Code bi mogao poslužiti kao model drugim zajednicama koje se žele uhvatiti u koštac sa sličnim izazovima širenja i povezanosti. Stanovnici bi jednostavno mogli otkriti da postoji nešto za reći za hodanje do mjesta gdje trebate ići, umjesto da budete ograničeni na kotač.