Orange County divulga o maior código de reparação da expansão” para o crescimento do país

Orange County divulga o maior código de reparação da expansão” para o crescimento do país

Num movimento significativo para o desenvolvimento urbano, Planetizado relata que Orange County, Flórida, adotou o “Código Orange”, um código inovador baseado em formulário (FBC) que visa remodelar a paisagem suburbana. Este código não é pouca coisa; é apontado como um dos maiores do país em população e deverá impactar aproximadamente 900.000 residentes em regiões não incorporadas do condado. A adopção faz parte do plano abrangente Visão 2050 do condado, que descreve metas ambiciosas para acomodar uma população crescente que aumentou em mais de 200.000 residentes a cada década desde 1960, uma tendência que deverá continuar, uma vez que se espera que a população atinja 2,1 milhões até 2050.

O Código Orange faz muito para lidar com a expansão suburbana. O seu objectivo é orientar o crescimento para centros urbanos transitáveis ​​ligados por corredores urbanizados. Isto é particularmente vital porque a expansão há muito que assola a área, tornando difícil para os residentes vivenciarem plenamente as suas comunidades. Curiosamente, o novo código não se aplica às cidades do concelho, cada uma das quais tem os seus próprios regulamentos de zoneamento. Em vez disso, o foco está diretamente nas reformas suburbanas, destinadas a transformar áreas tradicionalmente dependentes de viagens de carro em bairros que incentivam a caminhada e o uso do transporte público.

Revolucionando o Desenvolvimento

Com o Código Orange, os documentos de zoneamento que antes tinham 1.200 páginas foram reduzidos para apenas 400 páginas, simplificando significativamente o processo de aplicação de desenvolvimento. Como CNU destaca, esta simplificação ajudará a reduzir as barreiras ao desenvolvimento, tornando mais fácil e eficiente para os construtores dar vida aos seus projetos. Entre os principais componentes do código estão cerca de dez tipos de locais de uso misto e transitáveis, que incluem núcleo urbano, centro urbano e designs de bairros tradicionais.

Matt Lambert, da empresa de consultoria DPZ CoDesign, observou que o foco não está apenas na criação desses centros vibrantes, mas também na reconstrução de arteriais e coletores suburbanos existentes. Embora os requisitos mínimos de estacionamento não sejam totalmente eliminados, há espaço para flexibilidade com créditos de estacionamento partilhados. Estas mudanças reflectem um reconhecimento crescente de que a promoção da densidade nas áreas suburbanas pode levar a comunidades mais sustentáveis ​​e saudáveis.

Um passo em direção à sustentabilidade

O Código Orange faz parte de um movimento mais amplo em direção ao desenvolvimento de uso misto, uma mudança observada em várias discussões sobre planejamento urbano em todo o país. De acordo com um relatório de Crescimento Inteligente América, os códigos baseados em formulários estão a revelar-se fundamentais na abordagem da equidade, da acessibilidade da habitação e das alterações climáticas. Estes códigos facilitam uma variedade de utilizações e são adaptáveis, permitindo que as comunidades mantenham o seu carácter único, ao mesmo tempo que acomodam o crescimento.

À medida que Orange County avança, a integração de uma linha de trânsito ferroviário estabelecida em 2014 e a recente introdução do serviço ferroviário de alta velocidade Brightline reforçarão os esforços para reduzir a dependência do automóvel. Embora o processo de desenvolvimento do código tenha começado em 2016, só ganhou impulso após a elaboração do plano Visão 2050, resultando numa emocionante intersecção entre o planeamento urbano progressivo e a vida sustentável.

À medida que nos encontramos nesta nova fronteira, o Código Orange poderá servir de modelo para outras comunidades que procurem enfrentar desafios semelhantes de expansão e conectividade. Os residentes podem descobrir que há algo a ser dito sobre caminhar até onde você precisa ir, em vez de ficar confinado ao volante.