Orange County dezvăluie cel mai mare cod de reparare expansiune” al națiunii pentru creștere

Orange County dezvăluie cel mai mare cod de reparare expansiune” al națiunii pentru creștere

Într-o mișcare semnificativă pentru dezvoltarea urbană, Planetizen raportează că Orange County, Florida, a adoptat „Codul Orange”, un cod revoluționar bazat pe formulare (FBC) care vizează remodelarea peisajului suburban. Acest cod nu este o operație mică; este considerat unul dintre cele mai mari din țară după populație și se preconizează că va afecta aproximativ 900.000 de rezidenți din regiunile neîncorporate ale județului. Adoptarea face parte din planul cuprinzător al județului Vision 2050, care conturează ținte ambițioase pentru a găzdui o populație în creștere, care a crescut cu peste 200.000 de rezidenți la fiecare deceniu din 1960, o tendință estimată să continue, deoarece populația este de așteptat să ajungă la 2,1 milioane până în 2050.

Codul Orange face o afacere bună pentru a aborda extinderea suburbană. Acesta își propune să orienteze creșterea către centre urbane care pot fi plimbate pe jos, conectate prin coridoare urbanizate. Acest lucru este deosebit de vital, deoarece extinderea a afectat de mult zona, făcând dificil pentru rezidenți să experimenteze pe deplin comunitățile lor. Interesant este că noul cod nu se aplică orașelor din județ, fiecare dintre ele având propriile reglementări de zonare. În schimb, accentul se pune direct pe modernizările suburbane, menite să transforme zonele care depind în mod tradițional de călătoriile cu mașina în cartiere care încurajează mersul pe jos și utilizarea transportului public.

Revoluționând dezvoltarea

Cu Orange Code, documentele de zonare de 1.200 de pagini au fost reduse la doar 400 de pagini, simplificând în mod semnificativ procesul de dezvoltare a cererii. Ca CNU subliniază, această simplificare va ajuta la reducerea barierelor în calea dezvoltării, făcându-le mai ușor și mai eficient pentru constructori să-și dea viață proiectelor. Printre componentele cheie ale codului se numără aproximativ zece tipuri de locuri cu utilizare mixtă, care pot fi plimbate, care includ nucleu urban, centru urban și design tradițional de cartier.

Matt Lambert de la firma de consultanță DPZ CoDesign a remarcat că accentul se pune nu numai pe crearea acestor centre vibrante, ci și pe reamenajarea arterelor și colecțiilor suburbane existente. Deși cerințele minime de parcare nu sunt complet eliminate, există loc pentru flexibilitate cu creditele de parcare partajate. Aceste schimbări reflectă o recunoaștere tot mai mare a faptului că promovarea densității în zonele suburbane poate duce la comunități mai durabile și sănătoase.

Un pas spre durabilitate

Codul Orange face parte dintr-o mișcare mai largă către dezvoltarea cu utilizare mixtă, o schimbare observată în diferite discuții de planificare urbană din întreaga țară. Potrivit unui raport al Creștere inteligentă America, codurile bazate pe formulare se dovedesc a fi esențiale în abordarea echității, accesibilității locuințelor și schimbărilor climatice. Aceste coduri facilitează o varietate de utilizări și sunt adaptabile, permițând comunităților să-și mențină caracterul unic, în timp ce permit creșterea.

Pe măsură ce Orange County avansează, integrarea unei linii de tranzit feroviar înființată în 2014 și introducerea recentă a serviciului Brightline High Speed ​​Rail vor întări eforturile pentru reducerea dependenței de mașini. Deși procesul de dezvoltare a codului a început în 2016, acesta a câștigat avânt abia după ce a fost elaborat planul Vision 2050, rezultând o intersecție interesantă între planificarea urbană progresivă și viața durabilă.

Pe măsură ce ne aflăm la această nouă frontieră, Codul Orange ar putea servi drept model pentru alte comunități care doresc să abordeze provocări similare de extindere și conectivitate. Locuitorii s-ar putea să găsească doar că există ceva de spus pentru mersul pe jos până unde trebuie să mergeți, mai degrabă decât să fie limitați la volan.