Eelistage kvaliteeti kvantiteedile: avalikustati Volusia kasvumure

Eelistage kvaliteeti kvantiteedile: avalikustati Volusia kasvumure

Hiljutistes aruteludes Volusia maakonna arengu üle on tõstatatud muret planeerimise ja kasvu praeguse trajektoori pärast. Beacon Online'i toimetajale saadetud kiri kajastab elanike pettumusi seoses maakonnanõukogu ja planeerimisosakonna lähenemisega. Autor väljendab kasvavat rahulolematust sellega, mis tundub kinnisvaraarendajate poolehoidjana keskkonna ja kogukonna heaolu arvelt. Kroonilised üleujutused ja reguleerimata kasv on muutumas pakilisteks probleemideks, kuna uued arengud toovad kaasa kohalike metsamaade hävimise ning läbimõeldud haljastuse ja veepidavuse tavade puudumise.

Kriitika ei piirdu ainult esteetikaga. Kirjas tuuakse esile suundumus, kus madala kvaliteediga korterid tärkavad sellistes piirkondades nagu Daytona Beach ja New Smyrna Beach, tekitades häireid elanike seas, kes peavad vastutustundlikku kasvupoliitikat esikohale. Noogutades kasvavale eluasemepuudusele, rõhutab autor, et kvaliteet peaks olema kvantiteedi ees, viidates üsna kindlalt sellele, et uusarenduste moratoorium võib olla vajalik tegevussuund, et leevendada käimasolevaid kõrgeid kindlustusmäärasid ja liiklusummikuid.

Mis on nende murede taga?

Kohalikult väljendatud pettumused ei ole Volusia maakonnale ainuomased. Nagu Urban Land Institute märkis, maadlevad USA linnad kõrgete koduhindade, eluaseme segregatsiooni ja ähvardava kliimamuutuse ohuga. Paljud kogukonnad ihkavad parandusi, mis tagavad juurdepääsu radadele, värskele toidule ja kvaliteetsetele avatud aladele. Kuid aegunud tsoneerimispoliitika toimib sageli innovatsiooni teetõkkena.

Tegelikult näitab Urban Land Institute, et kuni 85% elanikest peab parkide lähedust ja vaba aja veetmist oma eluotsuste tegemisel ülioluliseks. Siiski takistavad olemasolevad tsoneerimisseadused vastupidavust ja säästvat arengut, nõudes kiireloomulisi uuendusi, mis koguvad kogukonna panuse ja austavad kohalikke prioriteete. Sellised reformid võiksid oluliselt lahendada eelnimetatud väljakutseid, võimaldades erinevaid eluasemevõimalusi ja alandades arenduskulusid, edendades samal ajal transiidile orienteeritud elamist.

Tsoneerimispoliitika ja keskkonnaprobleemid

Tsoneerimise mõju eluaseme taskukohasusele mõistmine juhib tähelepanu mõnele süsteemsemale probleemile. Riiklik eluaseme- ja ümberehitusametnike assotsiatsioon juhib tähelepanu sellele, et piiravad tsoneerimisseadused on ajalooliselt paisutanud kinnisvarahindu, vähendades samal ajal taskukohase eluaseme pakkumist. Praegused tsoneerimistavad ei säilita mitte ainult majanduslikku ebavõrdsust, vaid ka rassilist segregatsiooni, rõhutades tungivat vajadust reformide järele.

On üllatav, kuid arusaadav tõdeda, et 2021. aasta seisuga tõusid koduhinnad peaaegu 20%, kusjuures üürihinnad tõusid sarnaselt, jättes paljud pered raskustesse. Hämmastav 70% suuremate linnade elamupiirkondadest kehtestab piiranguid, mis aitavad kaasa jätkuvale eluaseme taskukohasuse kriisile. Lubades kohandusi, nagu ühepere tsoneerimise kaotamine ja tiheduse suurendamine transiidi lähedal, võivad asjakohased tsoneerimisreformid viia ressursside õiglasema jaotamiseni, kujundades kogukondi positiivselt ümber.

Vaadates tulevikku

Väljakutsed, millega me Volusias ja mujal silmitsi seisame, on mitmetahulised, põimides planeerimispoliitika keskkonna- ja sotsiaalse heaoluga. Kuna kogukonnad otsivad mõistlikke lahendusi, on selge, et nii kohalikul kui ka riiklikul tasandil on selle vestluse hõlbustamisel otsustav roll. Kaasavama lähenemisviisi edendamine tsoneerimisel võib avada uksed mitmekesistele eluruumidele, parandada keskkonnavastupidavust ja edendada kogukonna tervist.

Kokkuvõttes, kui püüdleme vastutustundliku kasvu poole, pidagem meeles: kvaliteet peaks tõepoolest olema kvantiteedi ees. Kohalike ametnike vastutusele võtmine ja aruka tsoneeringu reformi nõudmine on osa edasisest tegevusest. Toetagem planeerimist, mis väärtustab nii maad, mida me armastame, kui ka tulevikku, mille poole püüame harida.