A minőséget részesítse előnyben a mennyiséggel szemben: nyilvánosságra hozták a Volusia növekedési aggályait

A minőséget részesítse előnyben a mennyiséggel szemben: nyilvánosságra hozták a Volusia növekedési aggályait

A Volusia megyei fejlesztéssel kapcsolatos legutóbbi megbeszélések során aggodalmak merültek fel a tervezés és a növekedés jelenlegi pályájával kapcsolatban. A Beacon Online szerkesztőjének írt levél megragadja a lakosok csalódottságát a megyei tanács és a tervezési osztály megközelítésével kapcsolatban. A szerző egyre növekvő elégedetlenségének ad hangot azzal kapcsolatban, hogy az ingatlanfejlesztők előnyben részesítik a környezetet és a közösség jólétét. A krónikus áradások és a szabályozatlan növekedés sürgető problémává válnak, mivel az új fejlesztések a helyi erdők pusztulásához, valamint az átgondolt tereprendezés és vízvisszatartási gyakorlatok hiányához vezetnek.

A kritika nem csak az esztétikánál áll meg. A levél rávilágít arra a tendenciára, hogy az olyan területeken, mint a Daytona Beach és a New Smyrna Beach, alacsony minőségű lakások nőnek ki, ami riasztja a felelős növekedési politikát előnyben részesítő lakosokat. A növekvő lakáshiányra utalva a szerző kitart amellett, hogy a minőségnek elsőbbséget kell élveznie a mennyiséggel szemben, és határozottan azt sugallja, hogy az új fejlesztésekre vonatkozó moratórium lehet a szükséges lépés a magas biztosítási díjak és a forgalmi torlódások folyamatos problémáinak enyhítésére.

Mi van ezen aggodalmak mögött?

A helyben kifejezett frusztráció nem csak Volusia megyére jellemző. Amint az Urban Land Institute megjegyezte, az Egyesült Államok városai a magas lakásárak, a lakhatási szegregáció és az éghajlatváltozás fenyegetése miatt küzdenek. Sok közösség vágyik olyan fejlesztésekre, amelyek hozzáférést biztosítanak ösvényekhez, friss ételekhez és minőségi szabad terekhez. Az elavult övezeti politikák azonban gyakran akadályként szolgálnak az innováció felé vezető úton.

Valójában az Urban Land Institute feltárja, hogy a lakosok 85%-a létfontosságúnak tartja a parkok közelségét és a szabadidős tevékenységeket. A meglévő övezeti törvények azonban akadályozzák az ellenálló képességet és a fenntartható fejlődést, és sürgős frissítéseket tesznek szükségessé, amelyek összegyűjtik a közösségi hozzájárulást és tiszteletben tartják a helyi prioritásokat. Az ilyen reformok jelentős mértékben kezelhetik a fent említett kihívásokat azáltal, hogy változatos lakhatási lehetőségeket tesznek lehetővé és csökkentik a fejlesztési költségeket, miközben elősegítik a tranzitorientált életvitelt.

Övezeti politikák és környezetvédelmi szempontok

A zónázásnak a lakhatás megfizethetőségére gyakorolt ​​hatásának megértése felhívja a figyelmet néhány rendszerszintűbb problémára. A Lakásügyi és Felújítási Hivatalosok Országos Szövetsége rámutat arra, hogy a korlátozó övezeti törvények történelmileg felduzzasztják az ingatlanárakat, ugyanakkor szűkítik a megfizethető lakáskínálatot. A jelenlegi zónázási gyakorlat nemcsak a gazdasági egyenlőtlenséget, hanem a faji szegregációt is fenntartja, hangsúlyozva a reform sürgető szükségességét.

Meglepő, de éleslátó megjegyezni, hogy 2021-ig az ingatlanárak közel 20%-kal nőttek, hasonló kiugrások mellett a bérleti díjak is, így sok család szorult helyzetbe került. A nagyvárosok lakónegyedeinek elképesztő 70%-a olyan korlátozásokat vezet be, amelyek hozzájárulnak a lakhatási megfizethetőségi válsághoz. Azáltal, hogy lehetővé teszik az olyan kiigazításokat, mint az egycsaládos övezetek megszüntetése és a tranzitközeli sűrűség növelése, a megfelelő övezeti reformok az erőforrások igazságosabb elosztásához vezethetnek, pozitívan alakítva át a közösségeket.

A jövő felé tekintve

A Volusiában és azon túlmenően előttünk álló kihívások sokrétűek, és a tervezési politikákat összefonják a környezeti és társadalmi jóléttel. Miközben a közösségek ésszerű megoldásokat keresnek, nyilvánvaló, hogy mind a helyi, mind az állami szintű vezetés döntő szerepet játszik a beszélgetés elősegítésében. Az inkluzívabb megközelítés előmozdítása a zónák meghatározásában ajtókat nyithat a változatos lakhatás előtt, javíthatja a környezeti ellenálló képességet, és előmozdíthatja a közösség egészségét.

Összefoglalva, amikor felelősségteljes növekedésre törekszünk, ne feledjük: a minőségnek valóban elsőbbséget kell élveznie a mennyiséggel szemben. A helyi tisztviselők felelősségre vonása és az intelligens övezeti reformra való felszólítás része az előrelépésnek. Támogassuk azt a tervezést, amely értékesnek tartja mind azt a földet, amelyet szeretünk, mind a jövőt, amelyet megművelünk.