Geef prioriteit aan kwaliteit boven kwantiteit: de zorgen over de groei van Volusia onthuld

Geef prioriteit aan kwaliteit boven kwantiteit: de zorgen over de groei van Volusia onthuld

In recente discussies over de ontwikkeling in Volusia County zijn zorgen geuit over het huidige traject van planning en groei. Een brief aan de redacteur in Beacon Online geeft de frustraties van bewoners weer over de aanpak van het provinciebestuur en de planningsafdeling. De auteur geeft uiting aan zijn toenemende ontevredenheid over wat voelt als een vriendjespolitiek jegens vastgoedontwikkelaars, ten koste van het milieu en het welzijn van de gemeenschap. Chronische overstromingen en ongereguleerde groei worden urgente problemen, omdat nieuwe ontwikkelingen leiden tot de vernietiging van lokale bossen en een gebrek aan doordachte landschapsarchitectuur en waterretentiepraktijken.

De kritiek beperkt zich niet alleen tot de esthetiek. De brief benadrukt een trend waarbij appartementen van lage kwaliteit ontstaan ​​in gebieden als Daytona Beach en New Smyrna Beach, wat alarm doet rinkelen onder bewoners die prioriteit geven aan een verantwoord groeibeleid. Met een knipoog naar het toenemende woningtekort benadrukt de auteur dat kwaliteit voorrang moet krijgen boven kwantiteit, waarbij hij op stellige wijze suggereert dat een moratorium op nieuwbouw de noodzakelijke handelwijze zou kunnen zijn om de aanhoudende problemen van hoge verzekeringstarieven en verkeersopstoppingen te verzachten.

Wat zit er achter deze zorgen?

De frustraties die lokaal worden geuit, zijn niet uniek voor Volusia County. Zoals opgemerkt door het Urban Land Institute worstelen steden in de VS met hoge huizenprijzen, segregatie van woningen en de dreigende dreiging van klimaatverandering. Veel gemeenschappen verlangen naar verbeteringen die toegang bieden tot paden, vers voedsel en hoogwaardige open ruimtes. Verouderd bestemmingsplanbeleid fungeert echter vaak als wegversperring op de weg naar innovatie.

Uit het Urban Land Institute blijkt zelfs dat tot 85% van de bewoners de nabijheid van parken en recreatie van cruciaal belang acht bij hun woonbeslissingen. Toch belemmeren de bestaande bestemmingswetten de veerkracht en duurzame ontwikkeling, waardoor dringende updates nodig zijn die de input van de gemeenschap verzamelen en lokale prioriteiten respecteren. Dergelijke hervormingen zouden de bovengenoemde uitdagingen aanzienlijk kunnen aanpakken door diverse huisvestingsopties mogelijk te maken en de ontwikkelingskosten te verlagen, en tegelijkertijd een op transit gericht leven te bevorderen.

Bestemmingsbeleid en milieuproblemen

Inzicht in de implicaties van zonering voor de betaalbaarheid van woningen vestigt de aandacht op enkele van de meer systemische problemen die een rol spelen. De National Association of Housing and Redevelopment Officials wijst erop dat restrictieve bestemmingsplannen historisch gezien de vastgoedprijzen opblazen en tegelijkertijd het aanbod van betaalbare woningen onder druk zetten. De huidige praktijken op het gebied van bestemmingsplannen bestendigen niet alleen de economische ongelijkheid, maar ook de raciale segregatie, wat de dringende noodzaak van hervormingen benadrukt.

Het is verrassend maar verhelderend om te zien dat de huizenprijzen vanaf 2021 met bijna 20% stegen, met vergelijkbare huurpieken, waardoor veel gezinnen in de problemen kwamen. Maar liefst 70% van de woonwijken in de grote steden leggen beperkingen op die bijdragen aan de aanhoudende crisis op het gebied van de betaalbaarheid van woningen. Door aanpassingen mogelijk te maken, zoals het afschaffen van zonering voor eengezinswoningen en het vergroten van de dichtheid in de buurt van doorvoer, zouden passende hervormingen van de bestemmingsplannen kunnen leiden tot een rechtvaardiger verdeling van de middelen, waardoor gemeenschappen positief worden hervormd.

Kijkend naar de toekomst

De uitdagingen waarmee we in Volusia en daarbuiten worden geconfronteerd, zijn veelzijdig en verweven planningsbeleid met milieu- en sociaal welzijn. Terwijl gemeenschappen op zoek zijn naar verstandige oplossingen, is het duidelijk dat leiderschap op lokaal en staatsniveau een cruciale rol speelt bij het faciliteren van dit gesprek. Het bevorderen van een meer inclusieve aanpak bij zonering zou deuren kunnen openen naar diverse woningen, de veerkracht van het milieu kunnen verbeteren en de gezondheid van de gemeenschap kunnen bevorderen.

Samenvattend: terwijl we streven naar verantwoorde groei, laten we niet vergeten dat kwaliteit inderdaad voorrang moet hebben op kwantiteit. Het ter verantwoording roepen van lokale functionarissen en het oproepen tot intelligente bestemmingshervormingen maken deel uit van de weg vooruit. Laten we pleiten voor een planning die zowel het land waar we van houden als de toekomst die we willen cultiveren waardeert.